【#加拿大移民# #移民在加拿大買房常見問題#】越來越多的人士會選擇加拿大移民，那么中國人在加拿大買房上的常見問題有哪些呢？下面就讓®無憂考網(wǎng)來告訴大家，歡迎閱讀！
中國人在加拿大買房常見問題
1、在加拿大買房能移民嗎?
不能移民。對于“加拿大買房能移民嗎”這個問題，雖然在加拿大買房屬于一種商業(yè)投資行為，但是這種投資屬于投資者個人行為，加拿大政府沒有調(diào)控與管理的資格，由于申請加拿大投資移民必須將資金置于加拿大政府指定基金的管轄下，申請人無權(quán)掌控資金的投資方式，因此投資者在加拿大買房是不符合加拿大政府投資移民規(guī)定的，而且目前為止加拿大政府并沒有開放類似政策。
2、買賣房屋是否一定要本人到加拿大?
如果購房人需要向加拿大銀行申請貸款，則本人一定要來加拿大，與銀行當面簽署貸款文件。如果不需要銀行貸款，則可以通過傳真形式簽訂購房合同或委托代理人辦理交納定金、驗房及交房的相關(guān)手續(xù)。您聘請的地產(chǎn)經(jīng)紀人會通過現(xiàn)代通訊手段：傳真、掃描、郵件等方法處理在買賣過程中需要您簽字的文件;檢驗房屋由第三方注冊驗屋師出具相關(guān)的報告;最后的錢房交易及到地產(chǎn)局獲得產(chǎn)權(quán)文件都由買賣雙方各自的律師來完成。
3、中國人在加拿大買房有什么限制嗎?是不是看中了任何房子或者房產(chǎn)都能買?
外國人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)。根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府«公民法»，非加拿大居民亦能夠購置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。
4、外籍人士在加拿大買房有什么要求嗎?
外國人需要在加拿大本土開設(shè)銀行賬戶。
無論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄。
外國人需要有足夠的首付款。
外國人可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款。
外國人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。
外國人在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時備注“外國人稅務(wù)條款”，即，在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務(wù)申報之后再決定如何處置售房款。
5、外籍人士在加拿大買房子首付需要多少錢?
不同借貸機構(gòu)對首付款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大銀行認定為高風險信用對象，您可能需要支付更多的首付款。某些借貸機構(gòu)要求外籍人士準備至少35%的首付款，并要求該筆款項在加拿大存放30到90天。有時候，借貸機構(gòu)還會要求不足35%首付款的貸款人購買房屋借貸保險。
6、加拿大房地產(chǎn)投資價值的城市有哪些?
要判斷加拿大具體城市的房地產(chǎn)投資價值，需要同時考慮幾個關(guān)鍵因素：城市規(guī)模、人口增長、經(jīng)濟總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。綜合考慮以上關(guān)鍵條件以及氣候等相關(guān)因素，加拿大具有較大地產(chǎn)投資價值的城市主要包括：多倫多及其周邊城市(安大略省)、大溫哥華(不列顛哥倫比亞省)、卡爾加里(艾伯塔省)、薩斯卡通(薩斯喀徹溫省)、里賈納(薩斯喀徹溫省)。
7、想在華人較多的城市買房，該選哪個?
大溫哥華(不列顛哥倫比亞省)，加拿大第三大城市;經(jīng)濟基礎(chǔ)穩(wěn)定;依山傍海，環(huán)境優(yōu)美;冬暖夏涼，氣候溫和;每年吸引大量新移民;華人占當?shù)厝丝诒壤^高，擁有較大的影響力;距離中國的飛行時間較短;2012全球宜居城市排名第三，之前曾連續(xù)10年排名第一。
8、加拿大是買新房還是舊房?
買新公寓固然是一個不錯的選擇，可目前加拿大合適的房源要么房價太高，要么戶型不合適，而且大多是樓花，所以不能馬上入住。就拿目前本拿比加拿大鐵道鎮(zhèn)(Metrotown)附近的高層公寓來說，雖然周邊未來規(guī)劃非常吸引人，但幾處新建樓盤最早也要到明年冬天才能建成，且價格也遠高于周圍的舊房。這對于有自住需求的新家庭來說，新房顯然不是選擇。
相反，二手房基本可以馬上入住，而且隨時可通過地產(chǎn)經(jīng)紀安排看房。即使有些二手房的設(shè)施比較陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，但只要格局合理，配以簡單的裝修，一樣能有新家的感覺。
樓花不能馬上入住，是價錢比較吸引的原因，可是未必適合作為婚房。
另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果兩人不幸同屬“打卡一族”，那么距離兩人工作單位較近或者臨近公共交通的二手房就是一個不錯的選擇。這樣可以降低交通成本，節(jié)約上班時間。
9、加拿大的民用住宅一般分哪幾種?
獨立屋(DETATCHED，亦稱SINGLEHOUSE)：是建筑在所屬土地上的單一獨立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權(quán)利，無管理費。
半獨立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一側(cè)同另一所房屋的外墻相連，無管理費。
連排鎮(zhèn)屋(TOWNHOUSES)：一排房屋兩側(cè)均相連，分為有管理費和無管理費兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。
共管公寓(CONDOMINIUM)，每個單元有獨立的業(yè)主，與其他業(yè)主共同擁有其共用和共有部分的權(quán)利，有管理費。
