【#法國(guó)移民# #法國(guó)移民之房產(chǎn)稅合集#】去法國(guó)移民買房會(huì)有各種各樣的稅收政策，對(duì)于想要在法國(guó)買房的朋友們來(lái)，可要特別注意啦。下面©無(wú)憂考網(wǎng)就給大家詳解介紹一下法國(guó)房產(chǎn)稅合集，歡迎閱讀！

　　法國(guó)稅收是一個(gè)十分強(qiáng)大的存在，這個(gè)國(guó)家的稅收可以說(shuō)是五花八門、多種多樣。只涉及到房產(chǎn)這一項(xiàng)，就有多種不同的稅收在等著你，在當(dāng)?shù)刭I房要交稅、賣房也交稅，出租房子還要交稅。

　　1.居住稅

　　居住稅應(yīng)該由1月1日那天房屋的居住人來(lái)繳納。實(shí)際上，買賣雙方無(wú)需在協(xié)議中達(dá)成分?jǐn)偣沧R(shí)。由此來(lái)看，如果交易發(fā)生在1月15日，那么賣方需負(fù)擔(dān)全年的居住稅，買方無(wú)需支付賣方任何費(fèi)用。

　　2.地產(chǎn)稅

　　地產(chǎn)稅一般由買賣雙方共同分擔(dān)，協(xié)議中應(yīng)包含分?jǐn)倵l款。買方要付給賣方其在成為業(yè)主后需要負(fù)擔(dān)的地產(chǎn)稅份額。舉例來(lái)說(shuō)，如果交易發(fā)生在4月1日，那么當(dāng)年前3個(gè)月的地產(chǎn)稅需由賣方繳納，之后的地產(chǎn)稅由買方分擔(dān)。因此，應(yīng)提前告知買方其需負(fù)擔(dān)的地產(chǎn)稅份額。為此，買賣雙方在公證員處簽署協(xié)議時(shí)，賣方應(yīng)出示上一年的地產(chǎn)稅單。買方需要分?jǐn)偟牟糠謩t根據(jù)這一稅單來(lái)計(jì)算。這筆錢應(yīng)由買方在交易當(dāng)日通過(guò)支票形式支付給賣方。

　　3.登記稅

　　房屋交易時(shí)還會(huì)產(chǎn)生登記稅(又稱過(guò)戶稅)，登記稅適用于所有位于法國(guó)境內(nèi)的住房，即使買賣雙方的協(xié)議是在外國(guó)達(dá)成的。如果買方支付了通常應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用，那么，這筆開(kāi)銷應(yīng)被納入過(guò)戶費(fèi)的納稅基數(shù)中。

　　4.增值稅

　　增值稅也是在法國(guó)涉及到房產(chǎn)的一個(gè)重要稅收項(xiàng)目，這種增值稅是針對(duì)房主在買房時(shí)價(jià)格與賣房時(shí)價(jià)格之間的那個(gè)差價(jià)去征收的，人們買了房子以后不可以賠錢賣掉，但是不賠錢就要向政府交納增值稅。法國(guó)征收房產(chǎn)增值稅的比例很高，很多人在進(jìn)*產(chǎn)交易時(shí)，會(huì)把房?jī)r(jià)分成幾部分，一部分是房產(chǎn)，一部分是家具或者其他設(shè)施，這樣就只有房產(chǎn)的款項(xiàng)被收增值稅，其他的項(xiàng)目則能成功效避稅，讓自己的個(gè)人收入得到明顯提高。

　　5.所得稅

　　所得稅也是在法國(guó)涉及到房子的一個(gè)重要稅收，很多人在買了房子以后自己沒(méi)有住，而是把它租了出去，那么你收入的房租費(fèi)用，是需要交納所得稅的。房產(chǎn)所得稅的比例在不同的地區(qū)，也不完全一樣，另外法國(guó)在房產(chǎn)交易時(shí)，還需要交納必須的公證費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)，這些費(fèi)用大部分也會(huì)進(jìn)入到地方稅收的帳戶之中。