【#澳洲移民# #澳洲移民：在澳洲買房申請(qǐng)F(tuán)IRB常見(jiàn)問(wèn)題匯總#】在澳洲買房，外國(guó)人和獲得澳洲移民身份的外國(guó)人之間，有什么區(qū)別嗎？什么情況下，外國(guó)人必須向FIRB申請(qǐng)才能買房？申請(qǐng)F(tuán)IRB會(huì)遇到哪些問(wèn)題？®無(wú)憂考網(wǎng)匯總了一些外國(guó)人在澳洲購(gòu)買居住性物業(yè)申請(qǐng)F(tuán)IRB時(shí)的一些常見(jiàn)問(wèn)題，為您解惑，歡迎閱讀！

　　1.澳公民或永居或新西蘭公民且是一個(gè)人買居住性物業(yè)，不需要向FIRB申請(qǐng)（也就是說(shuō)，移民澳洲獲得澳洲永久居留身份后，購(gòu)買澳洲房產(chǎn)不需要向FIRB申請(qǐng)）。

　　2.如果是夫妻兩人買，雙方都是澳公民，或一方是澳公民另一方是永居，不需要向FIRB申請(qǐng)。

　　3.如果是夫妻兩人買，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西蘭公民，且兩人聯(lián)名買不分比例，不需要向FIRB申請(qǐng)。

　　4.如果是夫妻兩人買，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西蘭公民，且兩人聯(lián)名買但分比例，比如50%對(duì)50%或20%對(duì)80%，那另一方就需要向FIRB申請(qǐng)。

　　5.如果是夫妻兩人買，一個(gè)澳永居，另一個(gè)是外國(guó)人，那個(gè)外國(guó)人需要向FIRB申請(qǐng)。

　　6.新西蘭公民，單獨(dú)購(gòu)買居住性物業(yè)，不需要向FIRB申請(qǐng)。新西蘭公民和其配偶聯(lián)名買，如該配偶是外國(guó)人，那該配偶需要向FIRB申請(qǐng)。

　　7.如果發(fā)展商已經(jīng)有FIRB允許賣給外國(guó)人的批準(zhǔn)，外國(guó)人不需要向FIRB再單獨(dú)申請(qǐng)。

　　8.如果得到這個(gè)物業(yè)是通過(guò)遺囑或法院命令，外國(guó)人不需要向FIRB申請(qǐng)。

　　9.如果用公司或信托Trust來(lái)買，且主要收益人是澳的公民或永居且他們占不少于85%的股份，也不需要向FIRB申請(qǐng)。

　　10.FIRB的批準(zhǔn)信有效期是一年。

　　11.必須找到一個(gè)房子后再申請(qǐng)F(tuán)IRB，不能提前申請(qǐng)。

　　12.FIRB申請(qǐng)官方說(shuō)等待時(shí)間是30天。但對(duì)民用住宅通常幾天就批下。

　　13.持臨時(shí)居留簽證的外國(guó)人如簽證有效期是不少于一年的，不管申請(qǐng)時(shí)簽證還剩下多久，能購(gòu)買一個(gè)自住房，并且自住不能出租；在簽證到期后的三個(gè)月內(nèi)，要把房子賣掉。持旅游簽證的人，即使簽證期超過(guò)12個(gè)月，也不能買二手房。

　　14.沒(méi)有簽證的外國(guó)人只能買新房或空地做投資用。

　　15.如外國(guó)人想買二手房后推倒重建，需要申請(qǐng)F(tuán)IRB。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有推倒重建可要求延期。

　　16.持過(guò)橋簽證的人不能一人單獨(dú)買二手房。

　　17.持臨時(shí)居留簽證的人在提交FIRB申請(qǐng)自住房時(shí)申請(qǐng)人必須在澳境內(nèi)。

　　18.FIRB從2015年12月1號(hào)起開(kāi)始收費(fèi)。