【#馬來西亞移民# #馬來西亞移民：馬來西亞貸款購房詳解！#】最近幾年，進(jìn)入“黃金十年”的馬來西亞房產(chǎn)，極具投資潛力，此時(shí)正是低點(diǎn)購房的大好時(shí)機(jī)。那么，在購置馬來西亞房產(chǎn)時(shí)，有很多投資者關(guān)心馬來西亞買房貸款問題，在此©無憂考網(wǎng)就馬來西亞房產(chǎn)的貸款問題做一個(gè)匯總，希望讓投資者對(duì)馬來西亞貸款購房有一個(gè)清晰的了解。歡迎閱讀！
馬來西亞申請(qǐng)房貸需要哪些條件？
1、年齡要求：18-70周歲
2、貸款最長(zhǎng)年限：30年（如客戶50歲申請(qǐng)貸款，那么客戶的貸款年限為20年，到70歲必須還完）
3、貸款比例：50%-60%，第二家園申請(qǐng)者更高。
4、貸款利率：4.2%左右
5、貸款審批周期：1-2個(gè)月
6、貸款流程：客戶先簽訂購房買賣合同——14日之內(nèi)支付首付款——同時(shí)遞交銀行申請(qǐng)貸款文件——1-2個(gè)月后銀行批準(zhǔn)貸款——客戶按照工程進(jìn)度付款到貸款額度時(shí)由銀行來支付（如客戶貸款50%,那么客戶需要按照工程進(jìn)度支付到房款的50%，剩下的50%由銀行按照工程進(jìn)度支付）
7、還款流程：在貸款獲批的時(shí)候，客戶只需要在銀行開始給客戶支付房款時(shí)支付銀行所支付的房款利息（比如：客戶貸款50%，客戶自己支付到房款的50%，剩下的由銀行開始按照工程進(jìn)度分期支付剩下的50%房款，這時(shí)客戶只需要支付銀行支付的那部分錢的利息）而不需要支付本金。在購買的房產(chǎn)交房時(shí)，客戶開始還本金再加利息。
馬來西亞申請(qǐng)房貸需要哪些資料？
�。ㄒ唬﹤�(gè)人貸款中文資料表
（二）護(hù)照影本（照片頁）
�。ㄈ┞殬I(yè)證明（在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個(gè)月的薪資單）
注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個(gè)月薪資單
�。ㄋ模┴�(cái)力證明（薪資存款薄封面及內(nèi)頁影本，英文版存款余額證明，其他收入來源）
注：如薪資存折本同時(shí)為存款余額，則可以不用申請(qǐng)英文版存款余額證明
�。ㄎ澹┕举Y料（公司注冊(cè)證明，近一年公司財(cái)務(wù)報(bào)告，公司近6個(gè)月銀行存款薄封面及內(nèi)頁，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單）
注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項(xiàng)目必備
�。┓课葙I賣合約正本或預(yù)訂單
�。ㄆ撸┵~單一張（需與買賣合約上的地址一致）
（八）各個(gè)建案貸款銀行表格
�。ň牛┥暾�(qǐng)第二家園MM2H的批準(zhǔn)函及VISA（如有）
（十）在馬來西亞或金融公司的儲(chǔ)蓄證明（如有）
�。ㄊ唬┮鸦檎哒�(qǐng)附上配偶護(hù)照影本（照片及簽名頁）
�。ㄊ┟瑑蓮垼ㄈ缬校�
馬來西亞申請(qǐng)房貸有哪些流程？
�。ㄒ唬┦杖∠嚓P(guān)資料與文件
�。ǘ┏式簧暾�(qǐng)表格
�。ㄈ┿y行審閱2-3星期
�。ㄋ模┩ㄖ鷾�(zhǔn)
（五）14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款
�。┩ㄖ獪�(zhǔn)備貸款合約
（七）安排至公證處簽約
�。ò耍┲Ц顿J款律師費(fèi)
其他需注意事項(xiàng)：
（一）客戶若要培養(yǎng)三個(gè)月的收入證明，則需：
1、每月務(wù)必在固定時(shí)間匯入固定金額
2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金，寫薪資或是公司名稱
3、必須提供個(gè)人或公司報(bào)稅單
�。ǘ┧鶞�(zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會(huì)加快，準(zhǔn)備越齊全對(duì)銀行貸款成數(shù)越有利
