一、日本留學，租房需要準備的材料
1、對于走國際審查的同學，需要的材料有：
(1)護照第一頁復印件
(2)辦理留學用的存款證明
(3)入學許可書
(4)在留資格認定書的掃描件。
大部分中介對于國際審查的房子會要求交訂金，交訂金之前一定要要到對方的名片，以及相關個人證明，防止被騙。
2、對于一般租房來說：
在留
簽證
入學證書
畢業(yè)證書(可能)
二、日本留學，租房需要考慮的因素
個人覺得租房之前列出自己“絕對不能妥協(xié)的條件”和“可以妥協(xié)的條件”對找到自己滿意的房子來說非常有幫助。對于找房子來說挑選目標更明確，方便篩選，也可以減少自己內心被人動搖或者被坑的可能性。
1.到學校的距離/通勤時間：個人意見，如果經(jīng)常要去學校或者出門的話個人還是建議盡量找一個離學校近或者到哪都比較方便通勤時間盡量短的。省下來的時間加路費最后你會覺得比省的那點房租合算的。通勤時間也不要光算兩個車站之間的車程時間，走路加換乘有的時候還是挺耗時間的再加上日本動不動還很多上下坡。當然愿意住的遠一點但是住一個便宜又寬敞的房子也不是不好，看個人喜好和選擇了。
2.房齡/抗震性：日本是一個地震多發(fā)的國家，房齡不同的房子耐震性也不同。所以房齡比較久的房子(比如83年之前仍在沿用舊耐震標準的房子)可能價格也便宜一些，但是耐震性會比新筑的房子差。耐震性高的房子價格也會相對偏高。
3.周邊便利程度/環(huán)境：比如說周邊的車站，超市、蔬菜店等商店等的分布情況，有沒有大型或者小型的購物中心或者商店街之類的。如果房間靠近鐵路或者公路的話
4.周邊/區(qū)域安全性：就算不能實地看房也可以仔細看看周圍地圖。
5.房屋本身安全程度：比如說是否有オートロック(autolock)，是否是女性限定公寓。一個特殊的提醒是女生不要租一樓，會被*偷內衣真是不是都市傳說。(有一次吃焼き鳥的時候被一個大叔拉住說自己一直提醒女兒女孩子內衣一定要收到屋里晾不然真的會有人偷，從日本人嘴里說出來感覺可信度飆升到了200%。)而且根據(jù)我自己看房的經(jīng)驗，有些一戶建一樓那個圍欄的高度，本人也可以輕松的翻過去，翻過去之后侵入室內好像也不是什么難事。
6.房屋本身的條件：比如說朝向(日照)，樓層(聽說頂樓夏天會比較熱)，格局，構造(廚房、洗衣機放置處、收納空間、有沒有窗)，洋式還是和室(有人跟我說過榻榻米很容易發(fā)潮，又不好打理，還容易有蟲，不想冒險的我就斷然排除了和室，歡迎喜歡和室的人列舉和室的優(yōu)點反駁)，是否干濕分離或者馬桶和浴室是否分離(有的人很在意這個特別是日本人)，是木造還是鋼筋混凝土(鉄骨造)(鐵骨造的隔音和保溫相對會好一些，價格也貴一些)。
7.公寓是否有管理人：有的房子房租里包含管理費，所以房間有什么需要維修的地方直接打電話找管理會社就好，并且垃圾隨時可以扔到公寓的垃圾房，對我這種懶人來說還是十分方便的。
8.是否退租方便：有的房子是只要提前一定的時間(比如一個月左右)和房東聯(lián)系，就隨時可以退租。但有的房子可能是比如兩年契約，住滿一年之后提前一個月聯(lián)系退租，沒住滿一年退租的話需要交違約金。
9.特殊提醒：有的房間因為死過人，價格會非常便宜。所以介意的人，遇到特別便宜的房子一定要問一下。
以及在日本，住宅區(qū)經(jīng)常會有墓地(大概通常都是和寺廟挨著)，雖然離周圍的住房還是會有一定的距離(比如在路對面，墓地外面也有圍墻遮擋)，比較在意的話一定要提前打聽一下，或者實地去考察的時候看一下自己的房子周圍有沒有墓地。(聽人提過真的有那種一打開窗就對著墓地的房子，想想確實不怎么愉快)
