德國留學(xué)租房攻略一：走出誤區(qū)，合理找房
很多德國留學(xué)生初赴德國，不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內(nèi)的新生很容易陷入一個(gè)找房誤區(qū)，即必須要找到離學(xué)校很近的房子，而將一些區(qū)位良好、交通便利但與學(xué)校有一定距離的房屋統(tǒng)統(tǒng)排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導(dǎo)致租房者與優(yōu)質(zhì)住房失之交臂。事實(shí)上，靠近校區(qū)的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位于城市中心，平日里車水馬龍?jiān)胍舨粩?而一些離學(xué)校和市中心稍遠(yuǎn)的住房，其租金往往較低，周邊環(huán)境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達(dá)校區(qū)和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
德國留學(xué)租房攻略二：找對渠道，省時(shí)省力
校園內(nèi)公告板上的消息往往比網(wǎng)絡(luò)上的更有針對性，一般是校內(nèi)學(xué)生轉(zhuǎn)手出租房或者短租房，安全性和性價(jià)比一般都比較高，市內(nèi)的小廣告也常常包含了網(wǎng)絡(luò)上沒有的租房信息;委托熟悉城市情況并有多年生活經(jīng)驗(yàn)的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時(shí)又省力;網(wǎng)絡(luò)上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委托中介穩(wěn)妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進(jìn)行優(yōu)劣勢比較同時(shí)給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房“陷阱”。
德國留學(xué)租房攻略三：了解房東喜好，克服文化障礙
中西文化差異甚大，個(gè)人的品味、愛好和價(jià)值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習(xí)慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對于建立與房東之間的良好關(guān)系，妥善解決可能產(chǎn)生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。
德國留學(xué)攻略五：仔細(xì)閱讀條款，簽訂租房合同
租房合同是租賃過程中最為重要的一環(huán)，一方面它宣告租賃關(guān)系正式生效，另一方面它規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，為今后各項(xiàng)問題的解決提供參考依據(jù)。一般情況下，租房合同有房東起草，所以就更需要房客逐項(xiàng)閱讀合同中的條款，尤其是有關(guān)租金、附加費(fèi)、押金、房屋設(shè)備、解約期等重要款項(xiàng)，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協(xié)調(diào)，確保自己的權(quán)益不受損害。在個(gè)別情況下，房東沒有在第一時(shí)間提供紙質(zhì)合同，而是用口頭協(xié)議的方式確定租賃關(guān)系，這個(gè)時(shí)候租房者一定要保存好與房東之間的通訊記錄(如短信、E-Mail等)，在口頭協(xié)議后務(wù)必寫信落實(shí)。
合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規(guī)定。這個(gè)時(shí)候如果再提出異議，可能就很難對合同進(jìn)行改動了。所以，對于合同的所有疑問務(wù)必要在簽約前提出。
德國留學(xué)攻略六：檢查家具設(shè)施，完成房屋交接
入住前的最后一步就是檢查家具設(shè)施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項(xiàng)可以輕松完成的任務(wù)，為了避免日后與房東間在家具設(shè)施方面產(chǎn)生矛盾，房客一定要在入住前仔細(xì)檢查屋內(nèi)的各種電器、家具等，確保每一個(gè)都可以正常運(yùn)作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關(guān)等等。同時(shí)檢查墻壁上有無霉菌，門窗有無安全隱患。如果發(fā)現(xiàn)問題，要在第一時(shí)間通知房東進(jìn)行整修，一旦入住，致使房屋及設(shè)備損壞的責(zé)任將有可能全部由房客自己承擔(dān)。
