【#少兒升學(xué)# #關(guān)于學(xué)區(qū)房這些細(xì)節(jié)您知道嗎？快來看看吧！#】購買學(xué)區(qū)房是確保孩子順利升學(xué)比較好的途徑之一，但是，每年全國各省市都會出臺最新學(xué)區(qū)房的相關(guān)政策，家長們?nèi)绻麤]有及時關(guān)注政策買錯了房子，必然會追悔莫及。那么，下面®無憂考網(wǎng)為您詳盡介紹一下購買學(xué)區(qū)房的注意事項，歡迎各位家長及時關(guān)注。

　　人戶一致要確保

　　根據(jù)各區(qū)的教育局確認(rèn)，除了番禺區(qū)要求入戶滿一年，目前其他區(qū)對適齡入學(xué)兒童家庭所購買的一二手房的購買年限沒有明確規(guī)定，也沒有入戶年限規(guī)定，但必須確保人戶一致。學(xué)位緊張的區(qū)域有可能需要確保是“完全產(chǎn)權(quán)”的房產(chǎn)，在學(xué)位最緊張的情況下，必須是“家庭房產(chǎn)”才能保證入讀地段對口小學(xué)。

　　網(wǎng)簽購買合同要準(zhǔn)備

　　對于購買一手房而獲得學(xué)位的情況，必須提供網(wǎng)簽購買合同并到公安戶政部門辦理落戶手續(xù)。若一手房當(dāng)年8月31日前可收樓入住，則當(dāng)年5月地段小學(xué)招生可報讀。

　　小面積房產(chǎn)住戶

　　根據(jù)越秀區(qū)出臺的相關(guān)政策，2015年4月15日后通過購買或轉(zhuǎn)讓等方式擁有的獨立房產(chǎn)建筑面積在30平方米以下（不含30平方米），是其居住地，由對口小學(xué)接收；如適齡兒童父母另有房產(chǎn)或其他居住地，則由區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排學(xué)位。

　　算好購買時機

　　有的家長看準(zhǔn)招生地段變化的趨勢才入市，有可能在9月開學(xué)后買樓，裝修到第二年春節(jié)后可以入住，可以趕得上地段小學(xué)在招生前對地段適齡兒童就讀的摸查。提醒買家，如果是3月份前后才購買二手房，要趕當(dāng)年入讀，那么交易過程要加快，才趕得上當(dāng)年5月招生的節(jié)奏。

　　學(xué)位占用要小心

　　學(xué)位使用完畢后即置換物業(yè)，這樣的做法很普遍，有的業(yè)主會在孩子小學(xué)畢業(yè)后置換，也有部分會選擇小孩四五年級的時候就置換，更有少部分家長在持有房產(chǎn)兩年后，待小孩入讀一年級后即放售。一般而言，學(xué)位房購入后的輪換周期為4-6年。所以，買二手學(xué)位房必須查驗清楚，該學(xué)位是否在過往6年內(nèi)沒有被占用，否則，想即買即用學(xué)位的計劃就會落空。

　　學(xué)位未必一成不變

　　戶口地段所對口的小學(xué)，每年都會有所調(diào)整，如社區(qū)合并，老城區(qū)的拆遷等，都會導(dǎo)致學(xué)校服務(wù)地段的變更�；蛘咭灿袠O個別的情況，如某一樓盤盡管往年是屬于A校的地段，但是由于今年該樓盤的適齡兒童驟然增多，導(dǎo)致A校無法安排，也會被調(diào)整到B校。應(yīng)以當(dāng)年5月前后各區(qū)教育局公布的信息為準(zhǔn)。

　　結(jié)合自身需求

　　最后一點也是最重要的一點。學(xué)位房對普通老百姓來說，都是價格不菲的。為了給孩子他們認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)教育，不惜背負(fù)沉重的財務(wù)負(fù)擔(dān)，不僅降低家庭的生活質(zhì)量，還給孩子灌輸心理負(fù)擔(dān)，這是完全沒有必要的。學(xué)位房的價格偏高，房子質(zhì)量差，這是完全沒有必要的。因為給孩子一個健康成長的環(huán)境更重要。