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2018年資產(chǎn)評估師考試大綱:資產(chǎn)評估實務(wù)(一)

時間:2018-06-19 16:09:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
【#注冊資產(chǎn)評估師考試# #2018年資產(chǎn)評估師考試大綱:資產(chǎn)評估實務(wù)(一)#】2018年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》大綱公布了,各位考生可以參考考試大綱進行學習計劃的制定了!2018年資產(chǎn)評估師考試報名4月23日起,準備參加《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》科目考試的考生,可以根據(jù)資產(chǎn)評估師考試大綱抓住備考重點啦!以下為2018年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》考試大綱。

  第一章流動資產(chǎn)評估

  一、考試目的

  考查考生對各類流動資產(chǎn)評估方法、流動資產(chǎn)評估特點、具體評估程序等的掌握情況,以及分析和解決流動資產(chǎn)評估實際問題的能力。

  二、考試內(nèi)容及要求

 。ㄒ唬┱莆盏膬(nèi)容

  1.運用市場法、成本法評估不同類型材料、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫存商品的具體方法。

  2.應(yīng)收賬款評估的基本公式;賬面余額、已發(fā)生壞賬損失額、可能發(fā)生壞賬損失額的確定方法;可能發(fā)生壞賬損失估計方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。

 。ǘ┦煜さ膬(nèi)容

  1.流動資產(chǎn)評估的特點。

  2.流動資產(chǎn)評估對象、評估目的、評估方式。

  3.存貨評估程序及清查核實方法。

  4.非實物類流動資產(chǎn)的評估程序及清查核實方法。

  5.應(yīng)收賬款評估特點。

  6.待攤費用和預(yù)付費用的評估方法。

  7.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計算方法。

 。ㄈ┝私獾膬(nèi)容

  1.流動資產(chǎn)的內(nèi)容和特點。

  2.貨幣性資產(chǎn)的評估方法。

  3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨類型。

  4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類存貨的評估方法。

  第二章長期投資性資產(chǎn)評估

  一、考試目的

  考查考生對股權(quán)投資評估方法、債券投資評估方法、股票投資評估方法、具有控制權(quán)股權(quán)評估特點、長期投資性資產(chǎn)評估具體評估程序、缺乏控制權(quán)股權(quán)評估特點的掌握情況,以及分析和解決長期投資性資產(chǎn)評估實際問題的能力。

  二、考試內(nèi)容及要求

 。ㄒ唬┱莆盏膬(nèi)容

  1.債券的評估方法。

  2.股票的評估方法。

  3.具有控制權(quán)股權(quán)評估的特點。

  4.具有控制權(quán)的股權(quán)評估結(jié)果確定的基本思路。

  5.采用不同方法評估結(jié)果的確定。

  6.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估方法。

 。ǘ┦煜さ膬(nèi)容

  1.具有控制權(quán)的股權(quán)評估程序及清查核實方法。

  2.幾種特殊情形對股權(quán)評估的影響。

  3.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估的特點。

  4.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估程序及清查核實方法。

 。ㄈ┝私獾膬(nèi)容

  1.債券投資特點。

  2.股票投資的特點。

  3.長期股權(quán)投資評估的基本概念。

  4.長期股權(quán)投資評估的基本特點及應(yīng)注意問題。

  第三章機器設(shè)備評估

  一、考試目的

  考查考生對機器設(shè)備評估方法、重要評估參數(shù)計算確定、機器設(shè)備評估特點、機器設(shè)備評估清查核實、機器設(shè)備評估貶值等的掌握情況,以及分析和解決機器設(shè)備評估實際問題的能力。

  二、考試內(nèi)容及要求

 。ㄒ唬┱莆盏膬(nèi)容

  1.設(shè)備本體重置成本的計算方法。

  2.設(shè)備運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費的計算方法。

  3.進口設(shè)備從屬費用的計算方法。

  4.實體性貶值的估算方法。

  5.功能性貶值的估算方法。

  6.經(jīng)濟性貶值的估算方法。

  7.市場法中機器設(shè)備的比較因素。

  8.直接比較法的使用及特點。

  9.相似比較法的特點及應(yīng)用。

  10.收益年金資本化法的應(yīng)用。

 。ǘ┦煜さ膬(nèi)容

  1.機器設(shè)備評估的特點。

  2.機器設(shè)備評估明確的基本事項的內(nèi)容及特點。

  3.機器設(shè)備清查核實的內(nèi)容、方法和手段。

  4.重置成本的基本概念及構(gòu)成。

  5.實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值的含義、類型、產(chǎn)生原因。

  6.市場法的適用范圍。

  7.比率估價法的應(yīng)用。

 。ㄈ┝私獾膬(nèi)容

  1.機器設(shè)備的定義、分類。

  2.機器設(shè)備的經(jīng)濟管理。

  3.機器設(shè)備壽命。

  第四章建(構(gòu))筑物及在建工程評估

  一、考試目的

  考查考生對建(構(gòu))筑物及在建工程評估方法、清查核實和現(xiàn)場調(diào)查等的掌握情況,以及分析和解決建(構(gòu))筑物及在建工程評估實際問題的能力。

  二、考試內(nèi)容及要求

  (一)掌握的內(nèi)容

  1.市場法的應(yīng)用。

  2.收益法的應(yīng)用。

  3.成本法的應(yīng)用。

  4.剩余法在待開發(fā)房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

  5.基準地價系數(shù)修正法的應(yīng)用。

  6.在建工程的評估方法。

 。ǘ┦煜さ膬(nèi)容

  1.建(構(gòu))筑物評估明確的基本事項的內(nèi)容。

  2.現(xiàn)場調(diào)查的基本要求。

  3.收集評估資料內(nèi)容。

  4.建(構(gòu))筑物價格的影響因素。

  5.市場法的基本思路、適用范圍和前提條件。

  6.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。

  7.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。

  8.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。

  9.基準地價系數(shù)修正法的基本思路、適用范圍和前提條件。

  10.影響在建工程價值的因素。

  11.在建工程的評估程序。

  (三)了解的內(nèi)容

  1.建(構(gòu))筑物的基本概念、特征、分類。

  2.建(構(gòu))筑物評估中的常用術(shù)語。

  3.建(構(gòu))筑物價格的基本類型。

  4.基準地價的含義、內(nèi)涵、特點、概念、作用。

  5.基準地價修正體系包含的內(nèi)容

  6.在建工程的概念、特點、分類。

  第五章資源資產(chǎn)評估

  一、考試目的

  考查考生對森林資源資產(chǎn)和礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估方法運用、評估特點、資料收集等的掌握情況,以及分析和解決資源資產(chǎn)評估實際問題的能力。

  二、考試內(nèi)容及要求

 。ㄒ唬┱莆盏膬(nèi)容

  1.運用市場法、成本法、收益法評估用材林、經(jīng)濟林的具體方法。

  2.運用市場法評估林地資產(chǎn)的具體方法。

  3.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

  4.勘查成本效用法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

 。ǘ┦煜さ膬(nèi)容

  1.森林資源資產(chǎn)評估的特點。

  2.森林資源資產(chǎn)評估中資料收集的內(nèi)容。

  3.成本法、收益法在林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

  4.礦業(yè)權(quán)評估的基本要素及特點。

  5.礦業(yè)權(quán)價值及其影響因素。

  6.礦業(yè)權(quán)評估盡職調(diào)查與資料收集。

  (三)了解的內(nèi)容

  1.自然資源的分類。

  2.森林資源資產(chǎn)的概念、特點、分類。

  3.森林資源調(diào)查與資產(chǎn)核查。

  4.異齡林的評估方法。

  5.景觀的評估方法。

  6.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)整法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

  7.收入權(quán)益法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

  8.地質(zhì)要素評序法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

  9.市場法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

  第六章其他長期性資產(chǎn)及負債評估

  一、考試目的

  考查考生對其他長期性資產(chǎn)及負債評估方法、評估程序和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評估方法的掌握情況,以及分析和解決其他長期性資產(chǎn)及負債評估實際問題的能力。

  二、考試內(nèi)容及要求

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  1.長期待攤費用的評估方法。

  2.長期應(yīng)收款的評估方法。

  3.常見負債的評估方法。

 。ǘ┦煜さ膬(nèi)容

  1.長期待攤費用的評估程序。

  2.長期應(yīng)收款的評估程序。

  3.常見負債的評估程序。

  4.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法。

 。ㄈ┝私獾膬(nèi)容

  1.長期待攤費用的概念、特點。

  2.長期應(yīng)收款的概念、特點。

  3.負債定義及特點。

  4.負債評估的特點。

  5.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的概念、特點。

  6.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估程序。

  第七章以財務(wù)報告為目的的評估

  一、考試目的

  考查考生對以財務(wù)報告為目的的評估涉及的各類資產(chǎn)和負債評估要素確定、評估方法的掌握情況,以及分析和解決以報告為目的的評估實際問題的能力。

  二、考試內(nèi)容及要求

 。ㄒ唬┱莆盏膬(nèi)容

  1.投資性房地產(chǎn)評估對象的確定。

  2.投資性房地產(chǎn)評估的評估基準日確定。

  3.收益法、市場法在投資性房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

  4.資產(chǎn)減值測試評估中的評估對象確定。

  5.資產(chǎn)減值測試評估中的價值類型選擇。

  6.固定資產(chǎn)、商譽減值測試的評估方法。

  7.企業(yè)合并對價分攤評估中的評估對象確定。

  8.企業(yè)合并對價分攤評估中的無形資產(chǎn)評估。

  (二)熟悉的內(nèi)容

  1.以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)特點。

  2.投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)評估的概念。

  3.資產(chǎn)減值測試流程。

  4.金融工具的計量。

  5.權(quán)益工具的評估方法。

  6.金融衍生工具的評估方法。

  7.不含衍生工具的金融負債的評估方法。

  8.金融工具評估中的評估對象的確定。

 。ㄈ┝私獾膬(nèi)容

  1.以財務(wù)報告為目的的評估的作用。

  2.以財務(wù)報告為目的的評估與會計、審計的專業(yè)關(guān)系。

  第八章其他資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)介紹

  一、考試目的

  考查考生對近幾年資產(chǎn)評估實踐出現(xiàn)的新資產(chǎn)類型、新業(yè)務(wù)類型的了解情況。

  二、考試內(nèi)容及要求

 。ㄒ唬┝私獾膬(nèi)容

  1.珠寶首飾藝術(shù)品評估市場需求及實踐狀況。

  2.碳資產(chǎn)評估的潛在市場需求及業(yè)務(wù)類型。

  3.我國司法實踐對資產(chǎn)評估的需求及實踐狀況。

  4.生態(tài)環(huán)境價值評估的市場需求及實踐狀況。

  5.稅收領(lǐng)域資產(chǎn)評估需求及實踐狀況。

  6.PPP項目涉及的資產(chǎn)評估需求及實踐狀況。