【#荷蘭移民# #荷蘭買房相關(guān)問題解答#】投資歐洲房產(chǎn)，現(xiàn)在很多人士會選擇移民去荷蘭，那么荷蘭買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢?有哪些注意事項(xiàng)，這是很多人士比較關(guān)心的問題，下面和®無憂考網(wǎng)一起來看看荷蘭買房相關(guān)問題解答，一起來看看。

　　一、買房需要的花費(fèi)有哪些?
　　在買房時，購房者即將面對的不僅僅是房子的價格，他還將面臨“購買費(fèi)用”和“財政手續(xù)費(fèi)用”這兩大項(xiàng)所謂的“購房者開銷(Kosten koper)”。具體你需要支付哪些購房者開銷，取決于多種不同的因素。比如說，如果你買的是二手房，你就需要繳納過戶稅;而如果你買的是新建房則不必，但是購買新建房時你可能需要繳付營業(yè)稅。
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　　購房所產(chǎn)生的費(fèi)用是各有區(qū)別的。例如買房會涉及到公證師費(fèi)用和房屋中介商費(fèi)用。公證師負(fù)責(zé)確定購房合同與貸款合同，買房時所有相關(guān)的約定將通過公證師被確認(rèn)下來，使你在法律上成為你所購買的房產(chǎn)的主人。
　　二、什么是購買費(fèi)用?
　　這指的是你購買房產(chǎn)直接產(chǎn)生的費(fèi)用。這里首先當(dāng)然包括房價(買房費(fèi)用)，如果是二手房則需要一次性繳付房價的2%作為過戶稅。此外還有簽署購房合同(也稱作轉(zhuǎn)戶合同)的公證師費(fèi)。
　　公證師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)彼此有較大的差異，在確定公證師之前先對其收費(fèi)價格進(jìn)行比較，可以為自己節(jié)省下一筆支出。
　　三、什么是財政手續(xù)費(fèi)?
　　財政手續(xù)費(fèi)指的是制訂貸款合同費(fèi)、房屋估值費(fèi)、借貸咨詢辦理費(fèi)等。
　　買房借貸并不強(qiáng)制你要有自己的貸款顧問，但是聯(lián)系一位貸款顧問來為你提供咨詢會是很有助益的。這樣你可以比較快地了解到哪一種貸款形式更加適合你的個人情況。貸款顧問也會就諸如還貸的年份、固定貸款利息的年限等向你提供建議。并且在借貸期間可能會遇到的風(fēng)險也會被一一列舉出來。比如因傷殘不能繼續(xù)工作或者因?yàn)橛行『⑾霚p少工作時會出現(xiàn)哪些情況。一旦向銀行的借貸被處理完畢，銀行也會收取手續(xù)費(fèi)。
　　你購買的如果是二手房，法律規(guī)定必須要先對其進(jìn)行估值。銀行需要準(zhǔn)確地知道該房產(chǎn)的價值，這是辦理貸款的基礎(chǔ)。請專業(yè)人士來估值目前的市場價格在300歐元上下。新建筑不需要進(jìn)行估值。
　　在荷蘭購買房產(chǎn)，法律上也并不強(qiáng)制你一定要通過一個房屋中介商來進(jìn)行。但是一個房產(chǎn)中介商可以代表和幫助你進(jìn)行買賣談判，而且他或她是內(nèi)行，更加了解房市的行情和操作。房產(chǎn)中間人受過訓(xùn)練，在挑選房產(chǎn)時可以更加理智，不附帶個人的感*彩。他熟悉某些特定區(qū)域的房價，可以從建筑學(xué)的角度提醒你應(yīng)該注意的事項(xiàng)。當(dāng)然通過中介商的買房服務(wù)是需要付費(fèi)的，費(fèi)用通常是房價的1.5%。
　　公證師費(fèi)、房屋估值費(fèi)、國家貸款保險NHG申請費(fèi)，到現(xiàn)在為止仍然可以在來年的個人收入所得稅申報時獲得減免。
　　總之，目前荷蘭房市仍處在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后的最低點(diǎn)上，貸款利率也是前所未有的低水平，是購房的好時機(jī)。那些打算擁有自己住房的人士，該出手時就出手吧。