【1.在荷蘭買房有什么好處?】
一是可以退稅：荷蘭是一個(gè)三高國(guó)家：高收入、高稅收、高福利。荷蘭法律規(guī)定買房貸款的利息可以部分退稅。二是不用交房租，所還的貸款正逐漸轉(zhuǎn)變成屬于自己的房子，荷蘭政府允許房租每年上漲的幅度超過(guò)通貨膨脹率導(dǎo)致房租很高，甚至低于每月的貸款利息，實(shí)際上間接鼓勵(lì)私人買房。三是荷蘭房?jī)r(jià)多年來(lái)一直上揚(yáng)，是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)較小的投資。
【2.在荷蘭貸款買房在利息及稅收上有什么優(yōu)惠?】
總的來(lái)說(shuō)荷蘭的房貸利率近年來(lái)非常低，在2%-5%不等，具體由貸款額度占房?jī)r(jià)總值的百分比以及貸款的期限決定，但相較于國(guó)內(nèi)的利率水平可以說(shuō)是非常低。另外在稅收方面的優(yōu)惠也相當(dāng)可觀。在荷蘭房貸的利息是可以申請(qǐng)退稅的，打個(gè)簡(jiǎn)單的比方，如果你每年的收入是5萬(wàn)歐元，買房后每年繳納1萬(wàn)歐元的銀行利息，那么你該繳納的稅金的基準(zhǔn)則從5萬(wàn)歐元調(diào)整到了4萬(wàn)歐元，你多繳的部分會(huì)在報(bào)稅的時(shí)候退還給你。除了貸款利息之外，其他任何與貸款相關(guān)的費(fèi)用(如貸款咨詢費(fèi)，貸款申請(qǐng)費(fèi)等)都是可以申請(qǐng)退稅的，任何與公證相關(guān)的費(fèi)用(如過(guò)戶公證費(fèi)等)也是可以申請(qǐng)退稅的。需要注意的是，退稅的政策僅限于自住的房子，如果是買房投資(房主自己不住)，則退稅的政策將不適用。
【3.外國(guó)人是否可以在荷蘭買房，一共可以買幾套?】
外國(guó)人是可以在荷蘭買房的，買房數(shù)量沒(méi)有上限。但是如果要申請(qǐng)貸款，那么可能會(huì)有一定的限制。
【4.什么樣的條件可以申請(qǐng)房貸?】
大多數(shù)的銀行要求貸款者滿足如下條件：a.永久工作合同(主要是為了確保你有穩(wěn)定的收入，如果目前的合同不是永久合同但是雇主愿意出一份雇主聲明說(shuō)明在當(dāng)前合同到期后會(huì)跟你續(xù)約成為永久合同，銀行也可以接受)b.荷蘭已經(jīng)居住一定時(shí)間(沒(méi)有明文規(guī)定多久，有些銀行對(duì)居住時(shí)間其實(shí)并無(wú)要求)c.計(jì)劃長(zhǎng)時(shí)間在荷蘭居留(如果你的居留已經(jīng)是永久居留那么對(duì)申請(qǐng)則更有利，有些銀行會(huì)要求永久居留，有些銀行對(duì)居留沒(méi)有要求)d.沒(méi)有其他大額債務(wù)
【5.一共可以貸款多少錢?】
截止至2015年荷蘭法定貸款金額為房?jī)r(jià)的103%,每年遞減1%，到2018年將下降為100%。針對(duì)個(gè)人的不同情況，銀行愿意貸出的房款一般不高于個(gè)人年收入的5倍。
【6.荷蘭買房需要首付嗎?】
需不需要首付的問(wèn)題取決于你需要申請(qǐng)的或者能拿到貸款總額占房?jī)r(jià)總額的比例，如果你能夠申請(qǐng)到并愿意全額貸款，那么則不存在首付的問(wèn)題。但是一般來(lái)說(shuō)在荷蘭買房還要算上買房過(guò)程中的其他費(fèi)用，這些費(fèi)用大概在房?jī)r(jià)的10%左右，所以這部分的費(fèi)用也是事先考慮進(jìn)去并預(yù)留出來(lái)的。
