新加坡
新加坡是多元文化的移*家，促進(jìn)種族和諧是政府治國(guó)的核心政策，新加坡以穩(wěn)定的政局、廉潔高效的政府而著稱，是全球最國(guó)際化的國(guó)家之一。
新加坡是一個(gè)較為發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，被譽(yù)為“亞洲四小龍”之一，其經(jīng)濟(jì)模式被稱作為“國(guó)家資本主義”。根據(jù)2018年的全球金融中心指數(shù)（GFCI）排名報(bào)告，新加坡是繼紐約、倫敦、香港之后的第四大國(guó)際金融中心，也是亞洲重要的服務(wù)和航運(yùn)中心之一。
銀行貸款
若選擇貸款買房，銀行通常準(zhǔn)許外國(guó)人獲取相當(dāng)于現(xiàn)房購(gòu)價(jià)70%的貸款。目前，新加坡房貸利率在購(gòu)房年約為1.2%。
按揭貸款服務(wù)
1、可以從銀行獲取多大額度的貸款?
外國(guó)人貸款金額通常為物業(yè)購(gòu)價(jià)的70%，這取決于金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行的信用評(píng)估。
2、購(gòu)房時(shí)需支付的現(xiàn)金數(shù)量?
這取決于銀行給予的貸款額，現(xiàn)金支付量貸款額與物業(yè)估價(jià)的差額。如果貸款額是物業(yè)估價(jià)的70%，則需支付30%的現(xiàn)金。貸款撥發(fā)之前必須支付貸款差額。
3、月付為多少?
月付取決于您的貸額金額、貸款期限和貸款方案。您可以向?qū)I(yè)的貸款顧問咨詢有關(guān)月付的情況，也可使用網(wǎng)站所附計(jì)算器進(jìn)行預(yù)算。
4、可以獲取多少貸款?
月付數(shù)額一般不得超過您月收入的33%。請(qǐng)向您的貸款顧問咨詢有關(guān)要求。
5、房屋貸款有哪些類型?
房屋貸款總體可分為兩種基本類型：固定利率的房屋貸款提供規(guī)定期限內(nèi)的固定利率，避免利率升高對(duì)您造成的損害;但利率降低時(shí)，您相當(dāng)于支付了較高利率。
房屋貸款浮動(dòng)利率隨市場(chǎng)利率的升高和降低而變化。根據(jù)貸款人情況的不同，可提供不同的購(gòu)房貸款組合，以滿足您的需求。
新加坡現(xiàn)行市場(chǎng)利率較低，貸款年利率從1.5%-2%不等。
6、申請(qǐng)貸款需要提交什么文件?
為辦理貸款手續(xù)，銀行通常要求提交下列文件。但在某些情況下，還需提交其它輔助性文件。
身份證或護(hù)照正本和副本
收入證明--顯示前三個(gè)月工資收入情況的工資單或銀行存折結(jié)算表、規(guī)受薪員
工或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者則需出示過去六個(gè)月工資收入的銀行存折結(jié)算表
所得稅評(píng)估
房屋預(yù)售合同
購(gòu)買合同
過去六個(gè)月的個(gè)人賬單(可選)
住房貸款申請(qǐng)表(填寫完整并簽字)
其它所需文件
7、是否需要指派律師進(jìn)*產(chǎn)購(gòu)買?
是的。您需要通過律師執(zhí)行下列活動(dòng)：
購(gòu)買房產(chǎn)(代表您)
房產(chǎn)購(gòu)買資金管理(代表您)
購(gòu)房貸款申請(qǐng)
您必須支付律師費(fèi)用，但無需為各項(xiàng)活動(dòng)聘用不同的律師。您可以向銀行或金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)，是否有指定的住房貸款律師，是否承擔(dān)該筆費(fèi)用。
