史無前例：最短一年拿“綠卡”
眾所周知，日本被譽(yù)為世界上最適合、最容易移民的國家之一。尤其是對于我們中國人來說，日本不僅有超越歐美的生活便利性，還有許多與我們共通的歷史淵源、漢字和社會風(fēng)俗習(xí)慣。但是，日本并不是移*家。無論多有錢、多有權(quán)的外國人，也不可能像去美國、加拿大和澳洲等移*家一樣，可以通過巨額投資等手段直接拿到綠卡甚至國籍。日本的永住權(quán)(綠卡)和入國籍都需要靠在日居住時間的積累。
連續(xù)10年居住日本，期間至少連續(xù)工作5年就有資格獲得永住權(quán)，連續(xù)5年居住日本，期間至少連續(xù)工作3年就可以在日本入籍。
2012年日本正式導(dǎo)入了“高度人才積分制度”，試圖通過相對客觀的積分制篩選出政府認(rèn)可的外國人高度人才，給予簽證和出入國等方面的優(yōu)待政策。達(dá)到70分以上的申請者，可以拿到“高度人才簽證”，有了高度人才簽證，拿到永住需要的時間由10年縮短成5年。
在今年4月，日本外務(wù)省更新了關(guān)于外國人獲得永住權(quán)(也就是所謂的綠卡)和外國人高度人才認(rèn)定的相關(guān)規(guī)定。之前的5年縮短為3年，而積分達(dá)到80分的申請者，僅僅需要1年時間，就可以申請日本永住(綠卡)了。
新增簽證類目，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展
為了吸引更多的高端人才和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，今年12月初日本經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)省、法務(wù)省兩省共同提出，2018年將調(diào)整外國人的在留資格，新增“創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備簽證”，以歡迎外國企業(yè)家進(jìn)入日本創(chuàng)業(yè)。
目前，東京都等一部分國家戰(zhàn)略特區(qū)已經(jīng)認(rèn)可6個月的創(chuàng)業(yè)活動為目的的居留資格，今后為了能在全國內(nèi)都能使用，以及為更多的外國創(chuàng)業(yè)者提供便利，日本政府很可能把6個月的期限延長至1年。而將“創(chuàng)業(yè)簽證”從國家戰(zhàn)略特區(qū)擴(kuò)展到全國，其中一個重要原因是希望外國創(chuàng)業(yè)者不再聚集在繁榮的都市圈，向經(jīng)濟(jì)亟待振興的地方城市擴(kuò)展落戶，帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
申請“創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備簽證”除了需要開設(shè)事務(wù)所之外，還需要雇用2名常勤員工，或者準(zhǔn)備500萬日元的資本金。
輕松享受居留權(quán)和安全感
2015年4月，日本開始放寬外國人在日創(chuàng)業(yè)限制。外國人在日本開辦公司就可以申請經(jīng)營管理簽證，取得該簽證，即可加入日本的社會保險體系，在醫(yī)療、養(yǎng)老等方面享受同等的國民待遇。通過投資日本房地產(chǎn)，就有資格獲取日本的永久居留簽證。
日本入管局為歡迎在日本定居的人士設(shè)立了經(jīng)營管理簽證。要求申請人在日本設(shè)立公司(經(jīng)營范圍不限)，建議注冊資本金不少于1000萬日元(不到60萬人民幣)，就可以向日本入管局提交經(jīng)營管理簽證的申請。投資方式則是以成立公司投資經(jīng)營不動產(chǎn)的形式，租金收入作為投資收益。
投資者可以在日本(推薦辦理投資經(jīng)營簽證較為容易的東京)購置房產(chǎn)，申請辦理簽證，簽證落地之后，可選擇日本的其他城市選址購買或暫租居住的地方。這種投資方式的好處是在獲取穩(wěn)定收益的同時，讓自己或家人享受日本的先進(jìn)醫(yī)療、教育。
隨著近年來日本旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的推動，日本的經(jīng)濟(jì)也在不斷的回暖復(fù)蘇。第一太平戴維斯引用全球商用不動產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)RealCapitalAnalytics(RCA)的統(tǒng)計，今年上半年日本跨境不動產(chǎn)交易總金額為178億美元，年成長率達(dá)14%，主要資金來自美國及新加坡。根據(jù)第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)，日本近2年成交物件租金回報率平均為5%，其中商用不動產(chǎn)回報率略高於出租住宅，平均可達(dá)5.6%。
