意大利簡(jiǎn)介
意大利首都羅馬，幾個(gè)世紀(jì)一直都是西方文明的中心。古羅馬先后經(jīng)歷羅馬王政時(shí)代（前753～前509年）、羅馬共和國(guó)（前509～前27年）、羅馬帝國(guó)（前27～476年）三個(gè)階段，存在時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一千年。羅馬共和時(shí)代基本完成疆域擴(kuò)張，帝國(guó)時(shí)期成為以地中海為中心，跨越歐、亞、非三大洲的大帝國(guó)。476年西羅馬帝國(guó)滅亡，14世紀(jì)的意大利成為歐洲文藝復(fù)興的發(fā)源地。15世紀(jì)末，法國(guó)和西班牙爭(zhēng)奪亞平寧半島斗爭(zhēng)激化，導(dǎo)致了持續(xù)數(shù)十年的意大利戰(zhàn)爭(zhēng)。18世紀(jì)民族主義開(kāi)始覺(jué)醒。19世紀(jì)意大利復(fù)興運(yùn)動(dòng)興起。1861年撒丁王國(guó)改國(guó)號(hào)為意大利王國(guó)。并逐步統(tǒng)一南北，1870年攻克教皇國(guó)首都羅馬，完成意大利統(tǒng)一[2]。二戰(zhàn)戰(zhàn)敗后廢除君主制，成立共和國(guó)。[1]
意大利是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一，也是歐盟和北約的創(chuàng)始會(huì)員國(guó)，還是申根公約、八國(guó)集團(tuán)和聯(lián)合國(guó)等重要國(guó)際組織的成員，意大利共擁有48個(gè)聯(lián)合國(guó)教科文組織世界遺產(chǎn)，是全球擁有世界遺產(chǎn)最多的國(guó)家，意大利在藝術(shù)和時(shí)尚領(lǐng)域也處于世界領(lǐng)導(dǎo)地位，米蘭是意大利的經(jīng)濟(jì)及工業(yè)中心，也是世界時(shí)尚之都。
米蘭地鐵四號(hào)線帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)高漲
眾所周知，大型公共交通或服務(wù)設(shè)施的建成，首先帶動(dòng)的就是周邊房?jī)r(jià)。目前，米蘭市住宅樓價(jià)值總和約為2200億歐元，其中地鐵四號(hào)線沿線的住宅樓總價(jià)值在150億歐元左右。據(jù)意大利《晚郵報(bào)》統(tǒng)計(jì)結(jié)果指出，地鐵四號(hào)線建成后，沿線住宅樓的售價(jià)將平均上漲10.6%，即2萬(wàn)歐元左右。預(yù)計(jì)在未來(lái)，沿線房地產(chǎn)總價(jià)值將增加15億歐元之多。
米蘭地鐵四號(hào)線整條線路長(zhǎng)達(dá)15公里，涵蓋21個(gè)站點(diǎn)，其中SanBabila、SforzaPoliclinico、S.Ambrogio站分別是地鐵1號(hào)線（紅線）、3號(hào)線（黃線）以及2號(hào)線（綠線）的換乘車站。綜合來(lái)看，地鐵四號(hào)線以東區(qū)域更受意大利買房移民青睞，如Forlanini、Argonne、Susa地鐵站周邊的房?jī)r(jià)將增加14%-18%左右；西面區(qū)域，如SanCristoforo、Segneri、Gelsomini、Frattini及Tolstoj地鐵站周邊的房?jī)r(jià)將上漲12%-16%左右。相反，漲幅最小的區(qū)域反而是意大利移民熱衷投資的寸土寸金的市中心區(qū)域，如地鐵站Sant’Ambrogio、DeAmicis、Vetra、SantaSofia、Sforza及SanBabila周邊的住宅樓。
由于米蘭市中心區(qū)域的房?jī)r(jià)本身就居高不下，加之已經(jīng)擁有十分完善的公共交通設(shè)施，因此決定該區(qū)房?jī)r(jià)的主要因素已并非只是簡(jiǎn)單的交通便利了，而是代表著身份和地位的隱形價(jià)值。隨著新地鐵線路的開(kāi)通，沿線市中心區(qū)域的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)小幅度上漲5%左右。此外，意大利米蘭地鐵周邊的房?jī)r(jià)也會(huì)根據(jù)住房面積的大小而產(chǎn)生波動(dòng)，50平米以下的兩居室房?jī)r(jià)漲幅在14%左右，面積在120平米-150平米的住房?jī)r(jià)格將上漲16%左右。同時(shí)，除住房以外，地鐵沿線的商鋪也同樣會(huì)增值。
買房移*大利米蘭的優(yōu)勢(shì)
在意大利境內(nèi)購(gòu)置30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，可獲得“選擇居留簽證”或者“5年期申根簽證”，前者可以通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)獲得意大利移民身份，而后者則為長(zhǎng)期前往意大利旅游度假的簽證。意大利米蘭這一城市也因此受到了世界各地人們格外的關(guān)注，買房移*大利（/italyerv.aspx）米蘭的優(yōu)勢(shì)有：
1.歐洲四大經(jīng)濟(jì)中心之一
米蘭作為國(guó)際大都市，經(jīng)濟(jì)上已與巴黎、倫敦和柏林同為歐洲經(jīng)濟(jì)中心。在中歐、南歐地區(qū)，米蘭在工業(yè)活動(dòng)方面位居第一。米蘭是意大利發(fā)達(dá)的城市，集中了全國(guó)90%的金融交易，在金融方面其作用則超過(guò)慕尼黑和蘇黎士。在米蘭地區(qū)共有14.3多萬(wàn)家公司企業(yè)單位從事生產(chǎn)、貿(mào)易和服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.時(shí)尚之都
米蘭是世界公認(rèn)的四大時(shí)尚之都之一，也是四大時(shí)尚之都中影響力的城市，在四大時(shí)裝周中獨(dú)占鰲頭。米蘭匯聚了眾多世界時(shí)尚名品，蒙提拿破侖街是世界的奢侈品大道，市中心和附近的奧特萊斯城是意大利移民的購(gòu)物天堂。
3.優(yōu)質(zhì)教育資源
米蘭作為世界一流大都市教育資源豐富，優(yōu)質(zhì)私立學(xué)校：如馬蘭歐尼學(xué)院（設(shè)計(jì)）、多莫斯設(shè)計(jì)學(xué)院（設(shè)計(jì)）、卡羅世紀(jì)服裝學(xué)院（設(shè)計(jì)）、博科尼大學(xué)（商科）和米蘭音樂(lè)學(xué)院（音樂(lè)）等；優(yōu)質(zhì)公立大學(xué)：如米蘭理工大學(xué)（理工）、米蘭大學(xué)（綜合）、比克卡大學(xué)（經(jīng)濟(jì)學(xué)）和布雷拉藝術(shù)學(xué)院（美術(shù)）等。
