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物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》模擬試卷(1)

時(shí)間:2017-11-15 16:52:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
【#物業(yè)管理師考試# #物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》模擬試卷(1)#】物業(yè)管理師指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定,通過對(duì)房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序,為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。©無憂考網(wǎng)整理了物業(yè)管理師考試模擬題,供大家參考!

  一、案例分析選擇題(每題2分,每題有一個(gè)或1個(gè)以上備選項(xiàng)符合題意。備選項(xiàng)至少有一個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

  1、1-10根據(jù)下面材料回答問題

  某住宅小區(qū)可收費(fèi)面積為10萬m2。經(jīng)測算,該小區(qū)物業(yè)服務(wù)年成本為200萬元,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行包干制。物業(yè)服務(wù)企業(yè)期望管理該項(xiàng)目利潤率達(dá)到年服務(wù)費(fèi)收入的10%。假設(shè)營業(yè)稅及附加的稅率為5.65%。

  請回答下列問題:

  在上述條件下,該小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入是()萬元。

  A.211.3

  B.212.2

  C.200.5

  D.236.26

  2、該小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為()元/m2·月。

  A.1.76

  B.1.97

  C.1.89

  D.1.77

  3、保證該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)保本運(yùn)行的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)面積是()萬m2。

  A.8.94

  B.9.94

  C.10

  D.8.96

  4、按上題的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳率應(yīng)達(dá)到(),才能保證該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不虧損.

  A.100%

  B.99.4%

  C.89.40%

  D.89.6%

  5、對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言,包干制的特點(diǎn)是()。

  A.獨(dú)立的會(huì)計(jì)主體

  B.成本費(fèi)用不可測

  C.費(fèi)用包干

  D.自負(fù)盈虧

  6、6-15根據(jù)下面材料回答問題

  某住宅小區(qū)有4棟30層住宅樓,即將投人使用。建設(shè)單位在前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)書中有關(guān)公共秩序維護(hù)的具體要求包括:小區(qū)一個(gè)門崗和一個(gè)監(jiān)控崗24小時(shí)值班;小區(qū)樓宇內(nèi)走廊、樓梯間等公共部位晝夜巡視,巡視頻率為每小時(shí)一次。另外,本項(xiàng)目招標(biāo)書已明確,建設(shè)單位為該小區(qū)無償提供價(jià)值20萬元的固定資產(chǎn),作為該項(xiàng)目管理服務(wù)開辦之用。

  請回答下列問題:

  若該小區(qū)每棟每層正常巡視時(shí)間為1min,投標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)每班至少需安排()個(gè)巡視人員方能滿足對(duì)樓宇公共部位巡視方面的要求。

  A.5

  B.3

  C.2

  D.4

  7、假設(shè)職工平均每月的工作天數(shù)為20.83d,每月加班最多不得超過36h,則每名員工每月最長工作時(shí)間為()h。

  A.203.64

  B.202.64.

  C.167.64

  D.166.64

  8、假設(shè)每月工作天數(shù)為30d,小區(qū)門崗至少需要安排員工的()人。

  A.3

  B.5

  C.6

  D.4

  9、若該項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同期限為3年,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中已將建設(shè)單位無償提供的開辦固定資產(chǎn)折舊(固定資產(chǎn)折舊年限為5年)計(jì)入成本,則每年固定資產(chǎn)折舊為()—T一一

  A.7

  B.4

  C.5

  D.6

  10、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向()移交固定資產(chǎn)

  A.建設(shè)單位

  B.業(yè)主大會(huì)

  C.新物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  D.業(yè)主委員會(huì)