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　　很多國內人士會選擇在澳洲買房，那么澳洲房產稅是如何征收呢？跟著®無憂考網小編一起來看看吧!歡迎閱讀。

　　澳洲房產稅怎么征收
　　目前中國投資者在澳置業(yè)，一般限于購買新房。澳大利亞海外投資審核委員會(FIRB)，對不擁有澳洲護照或永居簽證的海外人士購買澳洲住宅類全新房產的政策基本與澳洲公民一樣，不受特殊限制。
　　澳大利亞房產稅如何征收?澳大利亞的房產(土地及地上建筑物)是永久產權(堪培拉地區(qū)除外，99年產權)，國家不對房產征收房產稅，而僅對土地征收土地稅。由于各個州的征收稅率不同，我以3個州舉例說明。
　　(1)新南威爾士州(悉尼)：土地價值在38.7萬澳元之內的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的征收1.6%，超過部分征收2%。
　　(2)維多利亞州(墨爾本)：實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅。
　　(3)昆士蘭州(布里斯本)：對于土地價值低于60萬澳元的不征稅;對于超過部分，按累計稅率征稅。
　　總體而言，土地稅占整個房價的比值相對較低，經過了50年的地產商業(yè)化的發(fā)展，澳洲成為投資和自住完全分化的市場。由于澳洲實行負扣稅退稅法則(NegativeGearingSystems),所以該土地稅的征收對于自住人士和投資者的影響是相反的，即該稅種的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其購房欲望，對自住及剛性需求者的滿足是負面影響;而對于投資者而言，該支出是可以抵扣個人收入所得稅的，甚至可以從稅務局退回更多現金，從而增加了他們的收入，刺激了更多投資者進入房產市場。