2017年資產(chǎn)評(píng)估師考試知識(shí)點(diǎn)《建筑工程》:工程結(jié)算
時(shí)間:2017-03-16 11:03:00 來源:無憂考網(wǎng) [字體:小 中 大]評(píng)估師考試頻道為大家推出【2017年評(píng)估師考試課程!】考生可點(diǎn)擊以下入口進(jìn)入免費(fèi)試聽頁面!足不出戶就可以邊聽課邊學(xué)習(xí),為大家的夢(mèng)想助力!
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知識(shí)點(diǎn):工程結(jié)算
1.工程結(jié)算的內(nèi)容和方式
內(nèi)容:工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款的結(jié)算。
(1)工程預(yù)付款
時(shí)間:發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款;
金額:包工包料預(yù)付款原則上在合同額的10%~30%之間
對(duì)重大工程項(xiàng)目,按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。
扣回:每一個(gè)支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回,直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。
(2)進(jìn)度款
進(jìn)度款的支付比例按照合同約定,按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì),不低于60%,不高于90%。
承包人應(yīng)在每個(gè)計(jì)量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。
發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后的14天內(nèi),按照支付證書列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。
2.竣工結(jié)算與支付
(1)竣工結(jié)算編制
◆分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)
◆其他項(xiàng)目費(fèi)
◆規(guī)費(fèi)和稅金
(2)竣工結(jié)算支付,承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng):
◆竣工結(jié)算合同價(jià)款總額
◆累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款
◆應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金
◆實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額
3.質(zhì)量保證金
在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返回給承包人。
4.終結(jié)清
發(fā)包人應(yīng)在收到終結(jié)清支付申請(qǐng)后14天內(nèi)予以核實(shí),向承包人簽發(fā)終結(jié)清支付證書,并在簽發(fā)終結(jié)清證書后的14天內(nèi),按照終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付終結(jié)清款。
5.工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整
《工程價(jià)款結(jié)算辦法》規(guī)定可調(diào)情形:
①法規(guī)、政策變化
②工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)價(jià)格調(diào)整
③經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更
④發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)造成費(fèi)用增加。
《計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定
法律法規(guī)變化;工程變更;索賠等。
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