投資估算依據(jù)、要求與步驟
　　(一)投資估算依據(jù)
　　(1)專門機構(gòu)發(fā)布的建設工程造價費用構(gòu)成、估算指標、計算方法，以及其他有關(guān)計算工程造價的文件;
　　(2)專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù);
　　(3)擬建項目各單項工程的建設內(nèi)容及工程量。
　　(二)投資估算要求
　　(1)工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算;
　　(2)選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的換算或調(diào)整;
　　(3)投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求。
　　(三)估算步驟
　　(1)分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費;
　　(2)在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費;
　　(3)估算漲價預備費和建設期利息;
　　(4)估算流動資金五、固定資產(chǎn)投資估算方法
　　(四)靜態(tài)投資部分的估算方法
　　1.單位生產(chǎn)能力估算法
　　計算公式為： C2=(C1/Q1)×Q2×f C1—已建類似項目的投資額; C2—擬建項目投資額;
　　Q1—已建類似項目的生產(chǎn)能力; Q2—擬建項目的生產(chǎn)能力;
　　f—不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。
　　單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達±30%.此法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應用該估算法時需要小心，應注意以下幾點：
　　(1)地方性
　　建設地點不同，地方性差異主要表現(xiàn)為：兩地經(jīng)濟情況不同;土壤、地質(zhì)、水文情況不同;氣候、自然條件的差異;材料、設備的來源、運輸狀況不同等。
　　(2)配套性
　　一個工程項目或裝置，均有許多配套裝置和設施，也可能產(chǎn)生差異，如：公用工程、輔助工程、廠外工程和生活福利工程等，這些工程隨地方差異和工程規(guī)模的變化均各不相同，它們并不與主體工程的變化成線性關(guān)系。
　　(3)時間性
　　工程建設項目的興建，不一定是在同一時間建設，時間差異或多或少存在，在這段時間內(nèi)可能在技術(shù)、標準、價格等方面發(fā)生變化。