(1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價
(2)措施項目費=∑各措施項目費
(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費
(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金
(5)單項工程報價=∑單位工程報價
(6)建設項目總報價=∑單項工程報價
綜合單價包括人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤,以及一定范圍內的風險費用。風險費用隱含于已標價的工程量清單綜合單價中,用于化解市場價格波動風險的費用。
工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程,主要包括:編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價,確定合同價,進行工程計量與價款支付、合同價款的調整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。
工程計價考點:工程量清單計價的作用
1.提供一個平等的競爭條件:相同的工程量,企業(yè)填價
2.滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要(管理競爭水平)
3.有利于提高工程計價效率,能真正實現(xiàn)快速報價:避免了工程量計算上的重復工作。
4.有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算:中標價就是確定合同價的基礎,投標清單上的單價就成了撥付工程款的依據(jù)。
5.有利于業(yè)主對投資的控制
工程計價考點:項目名稱
分部分項工程量清單的項目名稱應按專業(yè)工程計量規(guī)范附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。
項目名稱為分項工程項目名稱,是形成分部分項清單項目名稱的基礎。
表達應詳細、準確,如有缺陷,招標人可作補充,并報當?shù)毓こ淘靸r管理機構(省級)備案。
工程計價考點:工程計價基本原理
工程造價的計價分為:工程計量和工程計價
工程計量:項目的劃分和工程量的計算
工程計價:工程單價的確定和總價的計算
工程計價考點:暫估價
暫估價是指招標人提供的用于?支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備以及專業(yè)工程的金額,包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業(yè)工程暫估價。
■材料暫估單價、工程設備暫估單價:單價,按照造價信息或市場價格估算。招標人填寫,計入清單綜合單價
■專業(yè)工程暫估價:綜合的,包括人、材、機、管理費和利潤,分不同的專業(yè)列。招標人填寫,投標人將此計入投標總價,按合同約定金額結算。
【回憶】國外建設工程造價構成
工程計價考點:計日工
■含義:在施工過程中,承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作,按合同中約定的單價計價的一種方式。
◆零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作,尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。