個人住房貸款，是個人貸款最主要的組成部分，是指向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款，主要包括如下幾類：
�、賯�人住房按揭貸款，是銀行向自然人為購買、建造、大修各類型住房而發(fā)放的貸款。
②二手房貸款，是銀行向自然人在二級市場購買各類型再次交易的住房而發(fā)放的銀行自營性貸款。
�、酃e金個人住房貸款，是按時足額繳存住房公積金的個人在購買、建造各類型住房時，銀行受住房公積金管理中心委托向借款人提供的個人住房委托貸款。
�、軅�人住房組合貸款，是指銀行以公積金存款和信貸資金為來源，向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和銀行自營性貸款的組合。
�、輦�人住房額抵押貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。
�、拗笨褪絺�人住房貸款是指借款人未通過合作機構(gòu)推介直接向銀行申請辦理的個人住房貸款。
⑦固定利率個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，在約定期限內(nèi)貸款利率不隨中國人民銀行利率調(diào)整或市場利率變化而浮動的個人住房貸款。
�、鄠�人商用房貸款是指貸款入向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款。
