作為亞洲競爭力城市，新加坡置業(yè)投資熱由來已久。在《2012年環(huán)球?qū)I(yè)人士流動性報告》中顯示，新加坡在全球?qū)I(yè)人士最想移居的地點中排名第四，是移民歡迎的國家。有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，到新加坡投資移民置業(yè)的外籍人士中，印尼和馬來人原本占有50%的比例，而中國人的比例并不高。但是，近2年來以來，中國人到新加坡置業(yè)的比例迅速攀升，目前其市場占有率已經(jīng)達到30%左右，即10個到新加坡置業(yè)的外籍人中，就有3個中國人。
對此，業(yè)內(nèi)人士表示，新加坡最新移民政策中較寬松的金融信貸政策以及新加坡投資移民政策也吸引了越來越多中國置業(yè)者的目光。外國人在新加坡購買住宅公寓是不受限制的，而且，目前外籍買家在新加坡也可只支付兩成的首付，享受80%的貸款，而貸款利率僅為0.8%。
同時，新加坡經(jīng)濟穩(wěn)定，失業(yè)率低，華人容易在當?shù)卣业焦ぷ�。而新加坡是雙語國家，相比澳洲、加拿大，華人更易融入當?shù)厣鐣�。而且新加坡�?jīng)濟穩(wěn)定，失業(yè)率已降到2%左右，華人較容易在當?shù)卣业焦ぷ鳌?br>與此同時，以前大多數(shù)中國人在新加坡置業(yè)以新加坡移民自住為主，但近期投資屬性的中國買家越來越多，而新加坡的租金也比較高，租金回報率約為2.5%-3%。
但仍需要提醒購房者的是，在新加坡，外籍買家的持有成本比當?shù)厝艘撸瑹o論自住或出租，需要交納的稅費都約為租金額的10%。此外，當房產(chǎn)再交易時，五年以上的房產(chǎn)再交易時無需交稅，而五年以內(nèi)的房產(chǎn)，再次交易時按一年至四年的時限，需要交納總成交款16%、12%、8%、4%不等的稅費。
對此，業(yè)內(nèi)人士表示，新加坡最新移民政策中較寬松的金融信貸政策以及新加坡投資移民政策也吸引了越來越多中國置業(yè)者的目光。外國人在新加坡購買住宅公寓是不受限制的，而且，目前外籍買家在新加坡也可只支付兩成的首付，享受80%的貸款，而貸款利率僅為0.8%。
同時，新加坡經(jīng)濟穩(wěn)定，失業(yè)率低，華人容易在當?shù)卣业焦ぷ�。而新加坡是雙語國家，相比澳洲、加拿大，華人更易融入當?shù)厣鐣�。而且新加坡�?jīng)濟穩(wěn)定，失業(yè)率已降到2%左右，華人較容易在當?shù)卣业焦ぷ鳌?br>與此同時，以前大多數(shù)中國人在新加坡置業(yè)以新加坡移民自住為主，但近期投資屬性的中國買家越來越多，而新加坡的租金也比較高，租金回報率約為2.5%-3%。
但仍需要提醒購房者的是，在新加坡，外籍買家的持有成本比當?shù)厝艘撸瑹o論自住或出租，需要交納的稅費都約為租金額的10%。此外，當房產(chǎn)再交易時，五年以上的房產(chǎn)再交易時無需交稅，而五年以內(nèi)的房產(chǎn)，再次交易時按一年至四年的時限，需要交納總成交款16%、12%、8%、4%不等的稅費。
