第一條　為促進我市與臺灣地區(qū)的經(jīng)濟技術(shù)交流，鼓勵臺灣的公司、企業(yè)和個人(以下統(tǒng)稱臺灣投資者)在我市從事土地開發(fā)經(jīng)營，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于鼓勵臺灣同胞投資的規(guī)定》，以及福建省人民政府有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

　　第二條　鼓勵臺灣投資者在依法取得土地使用權(quán)的地塊開發(fā)建設(shè)經(jīng)貿(mào)加工區(qū)、臺胞新村和各類住宅新村、旅游區(qū)、商業(yè)區(qū)等，從事房地產(chǎn)經(jīng)營。

　　臺灣投資者可以獨資開發(fā)經(jīng)營，也可與國外、國內(nèi)的公司、企業(yè)合資、合作開發(fā)經(jīng)營(獨資、合資、合作經(jīng)營企業(yè)統(tǒng)稱臺資企業(yè))。享受優(yōu)惠辦法的臺資企業(yè)，臺灣投資者的投資比例應(yīng)不少于企業(yè)總投資的25%。

　　第三條　采取土地使用權(quán)有償出讓的方式向臺資企業(yè)提供土地，即公開競投、招標出讓、協(xié)議出讓。

　　提供的土地的地段、面積和用途等，由市、縣人民政府公布。

　　土地使用權(quán)出讓期限一般為五十年，最長為八十年。

　　土地使用年限期滿，受讓人可以申請續(xù)期，經(jīng)原出讓機關(guān)審查批準，辦理土地續(xù)用手續(xù)。

　　第四條　臺灣投資者從事土地開發(fā)經(jīng)營的申請、登記等有關(guān)手續(xù)，由市、縣土地管理局統(tǒng)一受理。

　　第五條　臺資企業(yè)在受讓地塊上投入開發(fā)建設(shè)的資金達總投資(不包含地價款)15%以上的，該地塊土地使用權(quán)及地面建筑物、附著物允許依法轉(zhuǎn)讓和繼承;也可以作為向國內(nèi)外銀行或其它金融機構(gòu)貸款的抵押。

　　從事土地開發(fā)建設(shè)不受國內(nèi)基本建設(shè)計劃限制;允許在符合我市建筑規(guī)范條件下，選擇國內(nèi)外設(shè)計單位自行設(shè)計;建筑施工可按國際慣例實行投標競爭;建筑物允許向國內(nèi)外銷售。

　　第六條　臺資企業(yè)受讓地塊紅線以外的市政配套設(shè)施，由組織出讓該地塊的機關(guān)負責建設(shè)。

　　第七條　臺資企業(yè)在受讓地塊上投資建設(shè)，可免交建筑稅。

　　第八條　臺資企業(yè)經(jīng)營年限為十年以上的，免于交納五年的土地使用費。從獲利年度起，免征三年所得稅，第四年至第七年減半征收所得稅。

　　第九條　臺資企業(yè)在其投資總額內(nèi)進口本企業(yè)所需機器設(shè)備、生產(chǎn)車輛和辦公設(shè)備，以及臺胞個人在企業(yè)工作期間運進自用的、合理數(shù)量的生活用品和交通工具，免繳進口關(guān)稅、工商統(tǒng)一稅，免領(lǐng)進口許可證。

　　第十條　臺灣投資者在我市投資土地開發(fā)經(jīng)營，可以委托在大陸的親友為其代表或代理人。代表或代理人戶籍是我市轄區(qū)外的，或是農(nóng)業(yè)戶口的，允許在臺灣投資者投資開發(fā)地塊所在地的城鎮(zhèn)落戶，每個臺灣投資者委托的代表或代理人的落戶人數(shù)視其規(guī)模大小，以不超過1～3人為限。

　　臺胞投資者因故可申請并經(jīng)批準后在我市境內(nèi)定居，該投資的企業(yè)仍享受臺資企業(yè)的待遇。

　　第十一條　臺灣投資者投資經(jīng)營房地產(chǎn)的外幣與人民幣的比價，可由漳州市外匯調(diào)劑中心按調(diào)劑價協(xié)議兌現(xiàn)。

　　第十二條　臺灣投資者在我市投資土地開發(fā)經(jīng)營，除適用本辦法外，可以參照執(zhí)行國家有關(guān)涉外經(jīng)濟法律、法規(guī)的規(guī)定和福建省、漳州市人民政府有關(guān)規(guī)定，享受相當?shù)耐馍掏顿Y企業(yè)待遇。

　　第十三條　本辦法同樣適用于在我市通過有償出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)，投資土地開發(fā)經(jīng)營的港澳同胞、海外僑胞。

　　第十四條　本辦法由漳州市土地管理局負責解釋。

　　第十五條　本辦法自公布之日起施行。

　　漳州市人民政府

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