公證處依據(jù)雙方共同訂立的提存協(xié)議對房款的交付施行監(jiān)控，不偏袒任何一方，售房人只能以約定的憑證(如買方的親筆收據(jù))并在買方的確認下從公證處取得購房款;而買方也只能在賣方未能如約完成合同義務的情況下，持相關證明取回房款。公證的這種公正性、公平性既是對房屋買賣雙方權利的保障，也是對雙方違約或不認真履行合同的制約�！ ‘敽贤p方在合同履行中出現(xiàn)糾紛和爭議時，提存公證可以為法院或仲裁機構的執(zhí)行提供保障。當出現(xiàn)提存協(xié)議約定以外的情況或發(fā)生其他合同糾紛而必須通過訴訟途徑解決爭議時，由于雙方在公證處辦理了提存，將貨款預先交由公證處保管，法院可以就公證處所保管的金額執(zhí)行判決，使得債權人對債務人的債務追償能夠得以順利完成。
在實際操作上，提存公證簡便易行，安全可靠，符合現(xiàn)代交易對效率的要求，請求人只須提交各自的身份證明、房屋買賣合同(可以是復印件)、提存協(xié)議，無須提供其他財產(chǎn)上的擔保即可起到實際的擔保合同履履行的作用。在費用上，公證處按提存價款的千分之三收取公證費。
