根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公開(kāi)資料統(tǒng)計(jì)，截至3月18日，北京今年總共通過(guò)招拍掛的方式成交土地39宗，交易金額約17.7億元。其中一月份土地全部流拍，從二月份開(kāi)始，土地市場(chǎng)開(kāi)始緩慢復(fù)蘇。
　　一月：土地市場(chǎng)尚未“解凍”
　　北京1月土地供應(yīng)環(huán)比下降86%；1月監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，北京共成交24宗地塊，全部為工業(yè)用地。土地市場(chǎng)尚未“解凍”，市場(chǎng)整體交易“低迷”，土地流拍、流標(biāo)現(xiàn)象突出。
　　二月：位置優(yōu)越小幅溢價(jià)
　　2月北京住宅用地有一定程度放量，2月北京共推出住宅用地5宗，推出土地面積22萬(wàn)平方米。但因?yàn)橥恋厥袌?chǎng)供求緊縮，土地交易仍不活躍，地塊以底價(jià)成交。
　　受市場(chǎng)環(huán)境和房地產(chǎn)政策的影響，2月北京共成交2宗住宅用地，成交土地面積1.2萬(wàn)平方米。2009年1-2月開(kāi)發(fā)商對(duì)于拿地更加謹(jǐn)慎，北京成交的地塊位于西城區(qū)德外關(guān)廂地塊，土地面積6360平方米，被北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司以1.3萬(wàn)/平方米的樓面價(jià)拿下，高于掛牌樓面價(jià)17%，其他成交地塊全部底價(jià)成交。地塊區(qū)位條件好、面積小、總價(jià)不高的地塊受到開(kāi)發(fā)商“追捧”。
　　三月：地塊大部分底價(jià)成交
　　北京市3月份共成交6塊住宅用地，基本以掛牌價(jià)成交，也就是說(shuō)基本上只要有開(kāi)發(fā)商出價(jià)，就能拍得土地。這充分說(shuō)明開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)拿地非常慎重。
　　3月份成交的與居住有關(guān)的土地分別為由北京城建三房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得的昌平區(qū)回龍觀(F03地塊)配套商業(yè)用房項(xiàng)目、北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得的石景山區(qū)金頂街居住項(xiàng)目、北京功成科技投資有限公司拍得的延慶縣八達(dá)嶺鎮(zhèn)政府南側(cè)住宅及配套罰沒(méi)資產(chǎn)處置項(xiàng)目、北京長(zhǎng)信達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍下的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)居住用地，這6幅地總面積20.92萬(wàn)平方米。
　　雖然這6幅土地總成交面積不大，而且位置較偏，但相對(duì)于本市1月份和2月份的土地成交情況看，表現(xiàn)已經(jīng)相當(dāng)優(yōu)異。但業(yè)內(nèi)人士提醒，并不能以此判斷土地市場(chǎng)也開(kāi)始回暖，土地市場(chǎng)還沒(méi)到復(fù)蘇的時(shí)候�？荚嚧笸恋毓纼r(jià)師站點(diǎn)，值得您收藏！
　　50萬(wàn)平方米郊區(qū)地4月入市
　　昨日，從北京土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，北京多塊郊區(qū)地塊將于4月開(kāi)始集中放量，共有5塊土地推向市場(chǎng)，總規(guī)劃建筑面積約為50萬(wàn)平方米，其中住宅性質(zhì)土地有4塊，總規(guī)劃建筑面積約為40萬(wàn)平方米。此次推出的土地主要為郊區(qū)地塊，分別分布在大興、懷柔及房山區(qū)域，其中懷柔龍山路東側(cè)用地體量，達(dá)到20萬(wàn)平方米。其中住宅性質(zhì)土地中，有3塊土地的容積率在1.8以下，適合開(kāi)發(fā)花園洋房。
　　據(jù)了解，3月份北京土地交易出現(xiàn)了一個(gè)小高潮，而4月份的土地交易仍將持續(xù)升溫，目前4月份開(kāi)始交易的土地就有8塊，如果加上3月份延續(xù)下來(lái)的土地，4月份的成交量預(yù)計(jì)能超過(guò)10塊。