2009年，天津的老百姓最關(guān)心的話題依然還是對(duì)品質(zhì)生活的注重，對(duì)健康、舒適活的渴求，對(duì)區(qū)域發(fā)展建設(shè)的關(guān)注。
　　剛剛與人們擦肩而過的2008年，有許多值得人們難以忘卻的故事與情節(jié)，奧運(yùn)會(huì)的成功舉辦振奮了人們的精神，而國務(wù)院把天津定位為“環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心”，并“以濱海新區(qū)的發(fā)展為重點(diǎn)，將天津市逐步建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)文明、科教發(fā)達(dá)、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的國際港口城市，北方經(jīng)濟(jì)中心和生態(tài)城市”使人們的目光開始向天津聚焦，天津大都市的地位躍然而升。

　　區(qū)域的優(yōu)勢一直是城市未來發(fā)展的關(guān)鍵，大區(qū)域發(fā)展形勢有力地提升了城市的不斷邁進(jìn)。天津的城市發(fā)展帶動(dòng)了國際化都市生活的聚集，濱海新區(qū)的建設(shè)使天津與世界接軌，而地處環(huán)渤海海河下游環(huán)形旅游經(jīng)濟(jì)帶的中心，津南區(qū)正在成為連接中心城區(qū)和濱海新區(qū)的黃金走廊。

　　天津的發(fā)展需要區(qū)域的規(guī)劃建設(shè)，隨著天津城區(qū)的不斷拓展以及濱海新區(qū)的建設(shè)，連接城市中心與濱海新區(qū)紐帶的天津津南區(qū)成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　天津作為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)中心，其城市運(yùn)營正在掀起一場城市建設(shè)發(fā)展的巨變。因此，擔(dān)綱連接城市中心與濱海新區(qū)黃金走廊的津南區(qū)尤顯其重要的價(jià)值。

　　南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士劉玉錄(劉玉錄博客,劉玉錄新聞,劉玉錄說吧)表示，天津津南區(qū)是連接市中心與濱海新區(qū)的橋梁，前者對(duì)后者的資源人才供給，后者對(duì)前者的政策及新知反哺，都需要經(jīng)過津南這一橫貫之地。從這個(gè)意義上來說，津南區(qū)坐享兩大核心區(qū)域的雙重利好，加之近年來津南區(qū)所賦予的多處自然生態(tài)系統(tǒng)，大型人工湖、新家園建設(shè)等宜居元素已經(jīng)比較完善，因此對(duì)于津南區(qū)來說，各方利好無疑會(huì)對(duì)此區(qū)域的未來發(fā)展注入強(qiáng)心劑，使其真正成為連接城市中心與濱海新區(qū)的黃金走廊，同時(shí)也是天津市中心城區(qū)和濱海新區(qū)的擴(kuò)展區(qū)。

　　津南區(qū)區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，東臨天津港，西連市中心城區(qū)，南接大港石化工業(yè)區(qū)，北依海河，占海河綜合開發(fā)全長72公里的中下游32公里，處于天津市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主軸，是承接中心城區(qū)城市功能和濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)功能的重要地區(qū)，更是經(jīng)濟(jì)發(fā)展最富魅力的熱點(diǎn)區(qū)域。

　　據(jù)了解，伴隨著天津的發(fā)展重心從中心城區(qū)逐步向外轉(zhuǎn)移，津南區(qū)進(jìn)入了新的發(fā)展時(shí)期。目前，已有大型國際化生態(tài)住區(qū)星耀五洲入主該區(qū)域天嘉湖板塊，而諸如碧桂園、領(lǐng)世郡、金地格林等成熟大盤吸引著市場關(guān)注。

　　津南區(qū)區(qū)長李廣文指出，津南區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展勢頭良好。完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額76億元，增長26.7%。開工建設(shè)天頤津城、耀華市場等19個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，澤酩會(huì)館、新天天商廈投入運(yùn)營。商飲業(yè)規(guī)模擴(kuò)大、檔次提升。大型商飲設(shè)施發(fā)展到23個(gè)，酒家酒店發(fā)展到5家。旅游業(yè)加快發(fā)展，小站練兵園對(duì)外開放，天嘉湖旅游度假區(qū)啟動(dòng)建設(shè)。房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，銷售商品房30萬平方米。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速興起，現(xiàn)代物流業(yè)的聚集效應(yīng)初步顯現(xiàn)。
　津南區(qū)區(qū)長李廣文：

　　津南提速 海河經(jīng)濟(jì)蘊(yùn)含巨大商機(jī)

　　無縫連接 市中心與濱海黃金走廊

　　日前，本報(bào)記者就津南區(qū)未來發(fā)展建設(shè)以及連接城市中心區(qū)與濱海新區(qū)黃金走廊的重要紐帶作用采訪了津南區(qū)區(qū)長李廣文。

　　儒雅的區(qū)長沉穩(wěn)的語調(diào)中蘊(yùn)含著充足的信心，短短的時(shí)間，簡潔的語言，津南區(qū)區(qū)長李廣文繪聲繪色地向記者展現(xiàn)了一幅未來津南區(qū)秀美宜人的多彩長卷。

　　李廣文介紹，津南區(qū)地處津?yàn)I城市發(fā)展主軸的東部，是天津中心城市的重要組成部分，是中心城區(qū)和濱海新區(qū)的重要擴(kuò)展區(qū)，是實(shí)現(xiàn)“中心城區(qū)”與“濱海新區(qū)”無縫連接的重點(diǎn)區(qū)域。津南區(qū)第九次黨代會(huì)提出了“北提升”發(fā)展戰(zhàn)略，以建設(shè)天津大道和海河景觀帶為核心，打造連接“津、濱”，依托海河的城市品質(zhì)提升發(fā)展帶，提升津南北部地區(qū)的城市化形象。

　　津南區(qū)啟動(dòng)了雙港城市組團(tuán)建設(shè)，啟動(dòng)了津南新城建設(shè)以及實(shí)施示范鎮(zhèn)建設(shè)，同時(shí)加快了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，完成了“一路一河三出口”的景觀工程，總拆遷面積26萬平方米，新增綠化面積120萬平方米，啟動(dòng)了“三路三河”景觀整治工程。

　　李廣文強(qiáng)調(diào)，隨著濱海新區(qū)進(jìn)一步的改革開放，加入收藏海河中游段建設(shè)全面提速，市級(jí)重大項(xiàng)目建設(shè)以及示范小城鎮(zhèn)建設(shè)全面啟動(dòng)，使津?yàn)I黃金走廊優(yōu)勢更加明顯，為進(jìn)一步乘勢發(fā)展提供了千載難逢的機(jī)遇，立足于獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，津南區(qū)致力于建設(shè)海河中游南岸重要城市，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能區(qū)，生態(tài)宜居的魅力城市。

　　對(duì)于興建生態(tài)宜居城市，李廣文喜悅之情溢于言表，為加快實(shí)施區(qū)第九次黨代會(huì)提出的“南生態(tài)”發(fā)展戰(zhàn)略，打造天津市南部地區(qū)城市生態(tài)涵養(yǎng)帶，津南區(qū)在天嘉湖11000畝人工湖生態(tài)水域中成功引進(jìn)了總投資200億元的“星耀五洲”重大服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目將成為“身在津門，縱覽世界”的中國觀光旅游新亮點(diǎn)，天嘉湖旅游度假區(qū)已被列入天津市100個(gè)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

　　為了加快天嘉湖及周邊區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，津南區(qū)啟動(dòng)了二期4000畝地塊的整理工作，確定了總投資4億多元的天嘉湖大配套、天嘉湖道路立交橋、天嘉湖路綠化等2009年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，被列為津南區(qū)20項(xiàng)重點(diǎn)工程。

　　李廣文對(duì)于天嘉湖的未來充滿了信心，“天嘉湖”正被越來越多的人關(guān)注和熟知，它不僅是津南區(qū)城市建設(shè)的亮點(diǎn)，也必將成為津南區(qū)一張靚麗的名片。

　　李廣文強(qiáng)調(diào)，津南提速，海河經(jīng)濟(jì)蘊(yùn)含巨大商機(jī)，津南區(qū)將充分發(fā)揮作為濱海新區(qū)重要組成部分的區(qū)位優(yōu)勢和特點(diǎn)選商引資，目前在談的一批國際國內(nèi)知名企業(yè)投資項(xiàng)目包括美國普洛斯公司、香港長江實(shí)業(yè)公司、新加坡盛邦集團(tuán)、寧波多元集團(tuán)等。通過探索區(qū)域整體對(duì)外招商合作的新模式，成功引進(jìn)北京華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司投資387億元對(duì)北閘口鎮(zhèn)26萬平方公里區(qū)域進(jìn)行城鎮(zhèn)總體綜合開發(fā)和建設(shè)并已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)運(yùn)作階段。

　　隨著津南區(qū)未來的建設(shè)發(fā)展和大批外來人口的進(jìn)駐，津南宜居生活圈將凸現(xiàn)其價(jià)值和優(yōu)勢，李廣文介紹，津南區(qū)生態(tài)宜居生活圈主要表現(xiàn)在，一是天嘉湖生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目，二是津南新城，三是天頤津城、八里州項(xiàng)目，四是外環(huán)線內(nèi)側(cè)生態(tài)宜居的國際高端住區(qū)，五是高等教育職業(yè)教育基地，六是濱海文化產(chǎn)業(yè)區(qū)。

　　李廣文認(rèn)為，從經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的階段上分析，津南區(qū)已經(jīng)進(jìn)入到新的快速發(fā)展時(shí)期，津南區(qū)顯現(xiàn)的利好條件包括，一是8個(gè)建制鎮(zhèn)中的7個(gè)成為小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)，二是一大批重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施，如天津大道、津港高速相繼開工建設(shè)，地鐵、輕軌建設(shè)指日可待，三是一大批重點(diǎn)項(xiàng)目，如天嘉湖星耀五洲、高職教育基地等，這些都為今后津南區(qū)的快速發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。
　華北地區(qū)超大規(guī)模水城浮出水面

　　星耀五洲重生態(tài)“領(lǐng)舞”人居福地

　　對(duì)于津南區(qū)興建生態(tài)宜居魅力城市的發(fā)展建設(shè)，引發(fā)了各方面的關(guān)注。而時(shí)時(shí)映入人們眼簾，并被寫入津南區(qū)發(fā)展規(guī)劃，冠以北方“西湖”之美譽(yù)的津南“天嘉湖”華北超大規(guī)模水城正在浮出水面。

　　有資料顯示，天嘉湖地塊得名是因區(qū)域內(nèi)的天嘉湖，天嘉湖地處天津市津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)，原為津南水庫，1998年12月建成，總投資1.7億元人民幣。天嘉湖占地面積11000畝，其中水面面積7000畝。以天嘉湖為圓心，向周邊范圍延伸，形成了以天嘉湖為中心的主打生態(tài)旅游概念的天嘉湖地塊。該地塊也是天津市政府規(guī)劃建設(shè)的五大濕地生態(tài)旅游區(qū)之一。

　　津南區(qū)區(qū)長李廣文在區(qū)政府報(bào)告中明確指出，2009年津南區(qū)將大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，加快天嘉湖旅游度假區(qū)開發(fā)進(jìn)度，建設(shè)北方石林園和天山海世界，形成特色旅游線路。推進(jìn)嘉民集團(tuán)工業(yè)物流園、多元集團(tuán)國際模具城等現(xiàn)代物流項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)展交通運(yùn)輸業(yè)，支持各鎮(zhèn)興建創(chuàng)意中心，拓寬服務(wù)業(yè)發(fā)展領(lǐng)域。建成3個(gè)社區(qū)商業(yè)中心、4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)菜市場，方便群眾生活。

　　斥巨資在天嘉湖打造國際五大洲風(fēng)情的云南星耀集團(tuán)總裁顏勇對(duì)于津南生態(tài)城市的未來以及人居福地的品質(zhì)侃侃而談，目前，我國城鄉(xiāng)正在開展大規(guī)模的人居環(huán)境建設(shè)。隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的發(fā)展和生活水平的提高，人們對(duì)城市在景觀、人文、經(jīng)濟(jì)、建筑、交通、環(huán)境和生活質(zhì)量方面的要求越來越高。城市建設(shè)不僅要體現(xiàn)科技進(jìn)步，更要注重以人為本，創(chuàng)造更多的適宜環(huán)境，滿足城市居民的生理心理需要和人居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。津南區(qū)是天津中心城區(qū)和濱海新區(qū)城市發(fā)展主軸、海河中游南岸的重要城市，創(chuàng)建良好舒適的生態(tài)環(huán)境，領(lǐng)舞人居福地是區(qū)域發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

　　星耀集團(tuán)自進(jìn)入津南天嘉湖就瞄準(zhǔn)了生態(tài)建設(shè)，這里具備了三個(gè)要素。一是滿足人們對(duì)生態(tài)環(huán)境的渴望，城市生活污染嚴(yán)重，人與自然的關(guān)系隔閡得太深，很多人向往體驗(yàn)自然的環(huán)境，渴望健康的生態(tài)人居；二是賦予對(duì)國際化的人居品質(zhì)的渴望，人們需要體驗(yàn)的不僅僅是地方特色的傳統(tǒng)人文，更需要具有國際化的高品質(zhì)文化和物質(zhì)享受；三是滿足信息時(shí)代同類人群聚集的社交渴望，這里的信息時(shí)代并非簡單的互聯(lián)網(wǎng)溝通，而是人群聚集的同類溝通，高端人群需要密集在一起交流，他們有他們社交生活的自我圈層。

　　本市天房發(fā)展經(jīng)營銷售公司總經(jīng)理高云龍表示，綠色生態(tài)宜居新城強(qiáng)調(diào)的是資源和能源的利用，注重人與自然的和諧共生，關(guān)注環(huán)境保護(hù)和材料資源的回收利用，減少廢棄物，貫徹環(huán)境保護(hù)原則。健康住宅則圍繞人居環(huán)境的“健康”二字展開，對(duì)人類居住環(huán)境而言，它是直接影響人類持續(xù)生存的必備條件。健康住宅是發(fā)展綠色生態(tài)住宅和可持續(xù)發(fā)展住宅的必經(jīng)階段。

　　天津星耀投資有限公司策劃總監(jiān)黃俊表示，臨水而居是人們一直以來的居住理想，在缺水的北方，水域面積和杭州西湖一樣大的天嘉湖，猶如一塊翡翠，是一個(gè)珍貴而稀缺的生態(tài)資源，更是物業(yè)升值保值的重要潛質(zhì)。2007年，望西湖的高層公寓售價(jià)達(dá)到12萬元一平方米，是杭州市區(qū)住房均價(jià)的4倍，最終還是銷售一空，湖泊帶來的人居價(jià)值由此可見一斑，如果這個(gè)湖泊距離城市較近，其周邊物業(yè)的價(jià)值更是難以估量。目前，天嘉湖板塊已經(jīng)成為整個(gè)天津的聚焦點(diǎn)，而星耀集團(tuán)投資200億元，打造的11000畝世界島水上浮城——星耀五洲，更為天嘉湖變身“北方西湖”之路提供了強(qiáng)大動(dòng)力。

　　據(jù)了解，星耀五洲保留了7000多畝的水面，在這和西湖一樣大的水域面積之上，將世界版圖適當(dāng)調(diào)整后同比例微縮，形成地理意義上的五大洲，環(huán)湖建設(shè)12公里長的景觀運(yùn)動(dòng)公園，近距離接駁京津城際軌道交通系統(tǒng)。在偌大的土地資源中擁有世界的版圖，這不能不說是一個(gè)具有創(chuàng)造性、前瞻性的大手筆。

　　道路路網(wǎng)建設(shè)的不斷完善為津南區(qū)的發(fā)展注入了鮮活的養(yǎng)分。津南新城充分利用連接市中心城區(qū)和濱海新區(qū)的地緣優(yōu)勢，做到新城建設(shè)與海河綜合開發(fā)建設(shè)有機(jī)貫通、融為一體。