房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人真題網(wǎng)校精選之單項(xiàng)選擇題：

房地產(chǎn)市場(chǎng)是（ ）。
A．用途和等級(jí)分明的市場(chǎng)
B．交易形式特殊的市場(chǎng)
C．購(gòu)買(mǎi)目的明確的市場(chǎng)
D．地域性極強(qiáng)的地區(qū)性市場(chǎng)，受地區(qū)經(jīng)濟(jì)影響極大

對(duì)房地產(chǎn)調(diào)研理解正確的是（ ）。
A．市場(chǎng)調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法有目的、有計(jì)劃的搜集各種情報(bào)
B．市場(chǎng)調(diào)研的目的是為管理部門(mén)決策提供參考依據(jù)
C．制定長(zhǎng)遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略規(guī)劃
D．為學(xué)術(shù)性研究提供依據(jù)

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研側(cè)重消費(fèi)者的（ ）的研究分析。
A．消費(fèi)習(xí)慣
B．消費(fèi)偏好
C．生活模式、行為模式
D．消費(fèi)觀念

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)（ ）的調(diào)研。
A．客戶
B．開(kāi)發(fā)商
C．銷售
D．產(chǎn)品

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序是（ ）。
1、確定調(diào)研目的；2、初步調(diào)研；3、搜集信息資料庫(kù)；4、調(diào)研設(shè)計(jì)；5、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研；6、撰寫(xiě)和提交調(diào)研報(bào)告。
A．1、2、3、4、5、6
B．1、3、2、4、5、6
C．1、3、4、2、5、6
D．1、2、3、5、4、6

隨機(jī)抽樣與非隨機(jī)抽樣的錯(cuò)誤表述是（ ）。
A．隨機(jī)抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來(lái)推斷母體的情況
B．隨機(jī)抽樣主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機(jī)會(huì)
C．非隨機(jī)抽樣是指市場(chǎng)調(diào)查人員在選取樣本時(shí)按照一定的規(guī)律選取
D．非隨機(jī)抽樣中，每個(gè)樣本被選中的機(jī)會(huì)不是相等的

房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的程序是（ ）。
1、確定粗略市場(chǎng)2針對(duì)確定的目標(biāo)市場(chǎng)特性；2、制定進(jìn)入目標(biāo)市場(chǎng)的營(yíng)銷策略；3、將每個(gè)粗略的細(xì)分市場(chǎng)按購(gòu)買(mǎi)者的反應(yīng)程度大小順序排列；4、找出每個(gè)粗略細(xì)分市場(chǎng)的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的粗略細(xì)分市場(chǎng)作為目標(biāo)市場(chǎng)；5、計(jì)算目標(biāo)市場(chǎng)給企業(yè)帶來(lái)的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)程度；6、考慮可供利用的廣告媒體、銷售渠道、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的高低、目標(biāo)市場(chǎng)的特征和企業(yè)企望利潤(rùn)大小。
A．1、3、4、6、5、2
B．1、2、3、4、5、6
C．2、3、1、4、5、6
D．1、3、2、4、5、6、

只有同時(shí)滿足（ ）四個(gè)方面的項(xiàng)目，才是可行的項(xiàng)目。
A．自然、法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)
B．地理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律
C．規(guī)劃、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、法律
D．自然、法律、工程、財(cái)務(wù)

在SWOT中O代表（ ）含義。
A．優(yōu)勢(shì)
B．劣勢(shì)
C．機(jī)會(huì)
D．威脅

為了制勝于市場(chǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在（ ）階段介入營(yíng)銷工作。
A．產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)
B．產(chǎn)品建設(shè)
C．產(chǎn)品預(yù)售
D．產(chǎn)品銷售

建筑策劃是指根據(jù)總體規(guī)劃的目標(biāo)，從建筑學(xué)的角度出發(fā)，依據(jù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和規(guī)范，以（ ）為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)客觀分析，終得出實(shí)現(xiàn)即定目標(biāo)所應(yīng)遵循的方法和程序。
A．實(shí)態(tài)調(diào)查
B．歷史資料
C．實(shí)際經(jīng)驗(yàn)
D．初步推斷

變動(dòng)成本定價(jià)法的計(jì)算公式為（ ）。
A．售價(jià)＝平均變動(dòng)成本＋應(yīng)交稅金
B．售價(jià)＝平均變動(dòng)成本＋按一定比例計(jì)算出的利潤(rùn)＋應(yīng)交稅金
C．售價(jià)＝平均變動(dòng)成本＋單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)額
D．售價(jià)＝大變動(dòng)成本＋應(yīng)交稅金

一般來(lái)講，低檔盤(pán)，小戶型的客戶對(duì)（ ）。
A．總價(jià)
B．單價(jià)
C．層差
D．朝向

所謂賣點(diǎn)就是（ ）。
A．產(chǎn)品所具有、不易被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手抄襲的，同時(shí)又是可以展示，能夠得到目標(biāo)客戶認(rèn)同的特點(diǎn)
B．產(chǎn)品所具有的可以和別的商品進(jìn)行等價(jià)交換的特性
C．產(chǎn)品可以在市場(chǎng)上流通的特性
D．產(chǎn)品可以被客戶接受的特性

賣點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同之處是（ ）。
A．賣點(diǎn)必須具有可移動(dòng)性
B．賣點(diǎn)必須是能夠展示的
C．賣點(diǎn)必須占有一定市場(chǎng)地位
D．賣點(diǎn)必須能夠得到目標(biāo)客戶的認(rèn)同

不屬于活動(dòng)推廣的時(shí)機(jī)的是（ ）。
A．認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)商品的新客戶人數(shù)不夠多時(shí)
B．新項(xiàng)目導(dǎo)入市場(chǎng)的速度必須加快時(shí)
C．企業(yè)想提高銷售價(jià)格時(shí)
D．企業(yè)想更加強(qiáng)廣告力度時(shí)