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城市規(guī)劃實(shí)例輔導(dǎo)之長(zhǎng)春南關(guān)區(qū)分區(qū)規(guī)劃

時(shí)間:2009-01-04 16:49:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
區(qū)域范圍
即南關(guān)區(qū)的行政轄區(qū):北起上海路,東至伊通河,西起人民大街、永春河,南至繞城高速公路以外南關(guān)區(qū)行政界限,面積約81平方公里,主要包括新春、全安、南嶺、長(zhǎng)通、曙光、民康、桃源、自強(qiáng)、永吉等九個(gè)街道和幸福鄉(xiāng)。
功能定位
以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)為特色的城市商貿(mào)金融、行政辦公、文化娛樂中心和商業(yè)中心;城市現(xiàn)代風(fēng)貌集中體現(xiàn)區(qū);現(xiàn)代化城市住區(qū)。
分區(qū)規(guī)模
人口規(guī)模:規(guī)劃確定至2020年,南關(guān)分區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的人口全部分布在中心城區(qū),中心城區(qū)人口規(guī)模76.1萬人左右。
用地規(guī)模:規(guī)劃確定近期至2020年,南關(guān)區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地全部分布在中心城區(qū),中心城區(qū)城市建設(shè)用地為53平方公里,人均建設(shè)用地70平方米左右。
空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃期末形成雙心多級(jí)、兩軸兩帶、多單元的分區(qū)空間結(jié)構(gòu)。
“雙心”:在人民大街軸線的南端建設(shè)城市新中心,與人民廣場(chǎng)地區(qū)的原城市中心區(qū)形成一南一北雙心結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)對(duì)中心城區(qū)功能的有效疏解。
“多級(jí)”:指規(guī)劃建設(shè)級(jí)別清晰的中心體系,分為市級(jí)-區(qū)級(jí)-單元(社區(qū))級(jí)。規(guī)劃在南湖大路附近設(shè)置分區(qū)中心。并結(jié)合社區(qū)建設(shè)在各規(guī)劃單元設(shè)置單元級(jí)中心。
“兩軸”:指分區(qū)兩條發(fā)展軸,南北向人民大街發(fā)展軸聯(lián)系南北兩城市中心,規(guī)劃東西發(fā)展軸位于南部新城核心區(qū),聯(lián)系城市東南、西南組團(tuán)和南部新城。
“兩帶”:指分區(qū)兩條生態(tài)景觀帶——縱向伊通河生態(tài)景觀帶和南部橫向“S”型生態(tài)景觀帶,分區(qū)規(guī)劃在恢復(fù)和保護(hù)自然水域生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上,點(diǎn)綴人工景觀要素,并注入內(nèi)涵與主題,形成兩條環(huán)境優(yōu)美、體現(xiàn)城市文化的濱水生態(tài)景觀軸線。
“多單元”:依據(jù)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有街道辦事處和社區(qū)的界限,并結(jié)合城市干道體系,將南關(guān)分區(qū)劃分為十七個(gè)規(guī)劃單元。
用地布局
依據(jù)城市總體規(guī)劃,本著節(jié)約土地,提高土地利用率,優(yōu)化城市環(huán)境的原則,充分結(jié)|考試大|合用地現(xiàn)狀、自然河流、水面合理安排各項(xiàng)用地,合理配套各項(xiàng)設(shè)施,形成結(jié)構(gòu)清晰,交通順暢,環(huán)境優(yōu)美,功能協(xié)調(diào),生活便利的用地布局。
南關(guān)區(qū)北段的建設(shè)重點(diǎn)將以保護(hù)城市總體格局為基礎(chǔ),同時(shí)啟動(dòng)高品質(zhì)的城市更新。逐步遷出部分行政辦公、金融保險(xiǎn)、居住等城市職能,重點(diǎn)發(fā)展傳統(tǒng)商貿(mào)零售業(yè);規(guī)劃期內(nèi)應(yīng)加強(qiáng)歷史街區(qū)、文物保護(hù)單位保護(hù),適當(dāng)控制建筑密度、建筑高度,延續(xù)現(xiàn)有城市小路網(wǎng)格局及景觀肌理。深入挖掘可建設(shè)空間,空地、棚戶區(qū)、搬遷單位等可建設(shè)空間作為特殊用途區(qū),做精、做細(xì)、做美,提高城市品位;創(chuàng)建分區(qū)特色,使北部老城區(qū)真正成為有滋有味、有故事、有品位的城市空間。
中段西部城區(qū)應(yīng)重點(diǎn)加|考試大|強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施、公共綠地、基礎(chǔ)設(shè)施、支路的建設(shè),深入改善城區(qū)環(huán)境,構(gòu)建層次合理的公益性設(shè)施體系;并提出對(duì)可能置換用地性質(zhì)的用地作為特殊用途區(qū)。結(jié)合南湖大路周圍可搬遷地段的開發(fā),建設(shè)分區(qū)中心。
南部的建設(shè)重點(diǎn),應(yīng)結(jié)合城市南部新中心的建設(shè),啟動(dòng)重大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和環(huán)境治理,重點(diǎn)發(fā)展城市中心職能、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、都市工業(yè)、教育科研、新興居住等城市職能,形成聯(lián)系緊密,分工有序、布局協(xié)調(diào)的城市新區(qū)。