1.為了使土地估價成果符合客觀實際，保持基準地價成果和宗地地價評估標準的現實性，在土地市場發(fā)生變化或影響土地價格的種種因素發(fā)生變化后，必須對地價進行重新評估，更新基準地價成果和宗地地價評估標準；
　　2.基準地價更新是在土地定級或劃分均質區(qū)域的基礎上，用土地收益、市場地價或地價指數等來全面或局部調整基準地價的過程；
　　3.成果更新應充分利用原有資料，使新老資料具有連續(xù)性。成果更新后，原基準地價成果作為歷史資料存檔保存。