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土地估價師考試輔導(dǎo):耕地補償制度的內(nèi)容與要求

時間:2014-12-25 16:11:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
(一)耕地補償制度的內(nèi)容
  非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費,?钣糜陂_墾新耕地。
  省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃,監(jiān)督占用耕地單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地,并進行驗收。
  (二)耕地補償制度的基本要求
  1.任何建設(shè)占用耕地都必須履行開墾耕地的義務(wù)。
  2.開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位。
  根據(jù)目前建設(shè)用地的情況,可以分為三種類型:一是城市建設(shè)用地區(qū)統(tǒng)一征地后供地的,承擔(dān)造地義務(wù)的為市、縣人民政府,造地的費用可以打人建設(shè)用地的成本,但責(zé)任必須由縣、市人民政府承擔(dān);二是城市建設(shè)用地區(qū)外的建設(shè)項目用地,承擔(dān)開墾耕地義務(wù)的是建設(shè)單位,縣、市人民政府土地行政主管部門負責(zé)監(jiān)督和驗收;三是村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用耕地承擔(dān)開墾耕地義務(wù)的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會,縣、市人民政府土地管理部門負責(zé)監(jiān)督和驗收。
  3.開墾耕地的資金必須落實。
  4.開墾耕地的地塊應(yīng)當(dāng)落實。
  5.沒有條件開墾,或者開墾出的耕地不符合要求的,建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費,由地方政府土地管理部門履行造地義務(wù)。