從不同角度不分，我國(guó)主要類型土地利用可以分為不同的方式。
　　1.從土地利用效益的角度來(lái)考慮，土地利用方式有粗放型和集約型兩種。
　　粗放型土地利用方式是指依靠外延擴(kuò)張，通過(guò)增加土地面積來(lái)滿足獲取土地收益的方式。粗放型土地利用方式，一般土地的投入和單產(chǎn)都很低。如農(nóng)用地中的廣種薄收、基本不施肥、不澆水、不除草等利用方式，建設(shè)用地中的低建筑密度、低容積率、大院落、大廣場(chǎng)等利用方式都屬于粗放型土地利用方式。
　　集約型土地利用方式是指依靠增加物質(zhì)和勞動(dòng)投入來(lái)提高土地收益的利用方式。農(nóng)用地中的精耕細(xì)作、高水肥等利用方式，建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率（但不能超過(guò)規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)）等利用方式都屬于集約型土地利用方式。為協(xié)調(diào)土地經(jīng)濟(jì)共給的稀缺性和人類對(duì)土地需求的無(wú)限性的矛盾，目前各國(guó)都提倡集約型土地利用方式。
　　2.從土地利用的具體方式來(lái)考慮，可以分為農(nóng)用地利用方式和建設(shè)用地利用方式。
　�。�1）農(nóng)用地利用的方式
　　農(nóng)用地利用的方式主要是采取土地承包經(jīng)營(yíng)的方式。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也有期限：耕地30年；草地30～50年；林地30～70年。特殊林地的承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院，林業(yè)主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
　�。�2）建設(shè)用地利用的方式主要是：無(wú)償（劃撥），有償（出讓、轉(zhuǎn)讓）。
　　其中，出讓土地使用權(quán)的設(shè)定期限：依據(jù)用途不同而有不同的年限。城市用地中：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、娛樂(lè)、旅游用地40年；綜合或其他用地50年。