（1）查清待估宗地的基本情況；
　�。�2）確定土地的開發(fā)利用方式；
　　（3）估計(jì)開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)；
　　（4）估計(jì)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、利息、稅費(fèi)、租售費(fèi)用和開發(fā)商應(yīng)得利潤(rùn)等；
　�。�5）測(cè)算土地價(jià)格。