（1）如交易情況不一致，進行交易情況修正
　�。�2）計算當(dāng)?shù)氐貎r指數(shù)或編制地價指數(shù)表
　�。�3）計算修正指數(shù)
　�。�4）計算位置、形狀、區(qū)域因素、個別因素、土地使用權(quán)年限等對地價的修正
　�。�5）計算各案例宗地修正后的試算比準(zhǔn)價格
　　（6）綜合評估地價