（1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法：在實(shí)際評(píng)估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地定著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶�，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法。
（2）比較法：收集補(bǔ)償案例、同估價(jià)對(duì)象進(jìn)行比較并進(jìn)行各種因素修正，最后得到估價(jià)對(duì)象的價(jià)格。
�。�3）成本法：從成本的角度去考慮土地定著物的價(jià)值，即土地定著物的擁有者花費(fèi)了多少成本建造、制造或創(chuàng)造，從而形成該土地定著物。在采用成本法評(píng)估土地附著物時(shí)，其成本包括投入的資金成本、資金利息，以及是否存在相關(guān)稅費(fèi)等。
�。�4）收益補(bǔ)償法：在采用收益補(bǔ)償法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，重要的是確定純收益及收益年限。一般來說青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，一般農(nóng)作物按一季產(chǎn)值計(jì)算，果樹類一般按剩余掛果年限確定。收益補(bǔ)償法與收益還原法不同，因?yàn)橥恋囟ㄖ锏氖找嫜a(bǔ)償法更多的體現(xiàn)的是一種補(bǔ)償性質(zhì)。
（2）比較法：收集補(bǔ)償案例、同估價(jià)對(duì)象進(jìn)行比較并進(jìn)行各種因素修正，最后得到估價(jià)對(duì)象的價(jià)格。
�。�3）成本法：從成本的角度去考慮土地定著物的價(jià)值，即土地定著物的擁有者花費(fèi)了多少成本建造、制造或創(chuàng)造，從而形成該土地定著物。在采用成本法評(píng)估土地附著物時(shí)，其成本包括投入的資金成本、資金利息，以及是否存在相關(guān)稅費(fèi)等。
�。�4）收益補(bǔ)償法：在采用收益補(bǔ)償法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，重要的是確定純收益及收益年限。一般來說青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，一般農(nóng)作物按一季產(chǎn)值計(jì)算，果樹類一般按剩余掛果年限確定。收益補(bǔ)償法與收益還原法不同，因?yàn)橥恋囟ㄖ锏氖找嫜a(bǔ)償法更多的體現(xiàn)的是一種補(bǔ)償性質(zhì)。
