城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的關(guān)系
1、土地利用總體規(guī)劃的基本概念
是依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及關(guān)系建設(shè)對土地的需要,對一定時期內(nèi)一定行政區(qū)域范圍的土地開發(fā)、利用和保護所制定的目標(biāo)和計劃,是對區(qū)域內(nèi)的土地利用的總體戰(zhàn)略部署。
2、土地利用也城市總體規(guī)劃的關(guān)系。
(1)共同目標(biāo):為了合理使用土地資源,促進經(jīng)濟、社會與環(huán)境的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。
。2)兩者關(guān)系:
、偻恋厥褂靡(guī)劃是城市總體規(guī)劃的核心
土地利用總體規(guī)劃以保護土地資源(特別是耕地)為主要目標(biāo),在比較宏觀的層面上對土地資源及其使用功能進行劃分和控制,而城市規(guī)劃側(cè)重于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地和空間資源的合理利用。
②城市總體規(guī)劃為土地利用總體規(guī)劃提供宏觀依據(jù)
城市總體規(guī)劃除了土地使用規(guī)劃內(nèi)容外,還包括城市區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市經(jīng)濟社會發(fā)展戰(zhàn)略以及空間布局等內(nèi)容,這些都為土地利用總體規(guī)劃提供宏觀依據(jù)。
、蹆烧呦嗷f(xié)調(diào)和銜接
土地利用總體規(guī)劃不僅要為城市的發(fā)展提供充足的發(fā)展空間,以促進城市與區(qū)域經(jīng)濟社會的發(fā)展,而且還應(yīng)為合理選擇城市建設(shè)用地、優(yōu)化城市空間布局提供靈活性;城市規(guī)劃范圍內(nèi)的用地布局應(yīng)主要根據(jù)城市空間結(jié)構(gòu)的合理性進行安排。城市總體規(guī)劃應(yīng)進一步樹立合理和集約用地、保護耕地的概念。城市規(guī)劃中的建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、總量,應(yīng)和土地利用規(guī)劃充分協(xié)商一致。
城市總體規(guī)劃為土地利用總體規(guī)劃都應(yīng)在區(qū)域規(guī)劃的指導(dǎo)下,相互協(xié)調(diào)和制約,共同遵循合理用地、節(jié)約用地,保護生態(tài)環(huán)境,促進經(jīng)濟、社會和空間協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。
1、土地利用總體規(guī)劃的基本概念
是依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及關(guān)系建設(shè)對土地的需要,對一定時期內(nèi)一定行政區(qū)域范圍的土地開發(fā)、利用和保護所制定的目標(biāo)和計劃,是對區(qū)域內(nèi)的土地利用的總體戰(zhàn)略部署。
2、土地利用也城市總體規(guī)劃的關(guān)系。
(1)共同目標(biāo):為了合理使用土地資源,促進經(jīng)濟、社會與環(huán)境的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。
。2)兩者關(guān)系:
、偻恋厥褂靡(guī)劃是城市總體規(guī)劃的核心
土地利用總體規(guī)劃以保護土地資源(特別是耕地)為主要目標(biāo),在比較宏觀的層面上對土地資源及其使用功能進行劃分和控制,而城市規(guī)劃側(cè)重于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地和空間資源的合理利用。
②城市總體規(guī)劃為土地利用總體規(guī)劃提供宏觀依據(jù)
城市總體規(guī)劃除了土地使用規(guī)劃內(nèi)容外,還包括城市區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市經(jīng)濟社會發(fā)展戰(zhàn)略以及空間布局等內(nèi)容,這些都為土地利用總體規(guī)劃提供宏觀依據(jù)。
、蹆烧呦嗷f(xié)調(diào)和銜接
土地利用總體規(guī)劃不僅要為城市的發(fā)展提供充足的發(fā)展空間,以促進城市與區(qū)域經(jīng)濟社會的發(fā)展,而且還應(yīng)為合理選擇城市建設(shè)用地、優(yōu)化城市空間布局提供靈活性;城市規(guī)劃范圍內(nèi)的用地布局應(yīng)主要根據(jù)城市空間結(jié)構(gòu)的合理性進行安排。城市總體規(guī)劃應(yīng)進一步樹立合理和集約用地、保護耕地的概念。城市規(guī)劃中的建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、總量,應(yīng)和土地利用規(guī)劃充分協(xié)商一致。
城市總體規(guī)劃為土地利用總體規(guī)劃都應(yīng)在區(qū)域規(guī)劃的指導(dǎo)下,相互協(xié)調(diào)和制約,共同遵循合理用地、節(jié)約用地,保護生態(tài)環(huán)境,促進經(jīng)濟、社會和空間協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。
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