2014房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《相關(guān)知識(shí)》輔導(dǎo):房屋買(mǎi)賣(mài)合同
時(shí)間:2014-10-10 17:36:00 來(lái)源:無(wú)憂(yōu)考網(wǎng) [字體:小 中 大]
【學(xué)員問(wèn)題】什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同?
【解答】由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),房屋買(mǎi)賣(mài)合同與一般買(mǎi)賣(mài)合同不同。
法律對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)有下列特別規(guī)定,包括:房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式,買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等書(shū)面約定;在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋的所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果;出賣(mài)共有房屋房屋的,其他共有人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
【解答】由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),房屋買(mǎi)賣(mài)合同與一般買(mǎi)賣(mài)合同不同。
法律對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)有下列特別規(guī)定,包括:房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式,買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等書(shū)面約定;在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋的所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果;出賣(mài)共有房屋房屋的,其他共有人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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