【學(xué)員問(wèn)題】什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同？
　　【解答】由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同與一般買(mǎi)賣(mài)合同不同。
　　法律對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)有下列特別規(guī)定，包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等書(shū)面約定；在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋的所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果；出賣(mài)共有房屋房屋的，其他共有人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。