【學(xué)員問(wèn)題】為什么要收取住宅維修基金？
　　【解答】凡商品住房和公有住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“維修基金）。維修基金的使用管理執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)政部財(cái)基字[1998]7號(hào)），專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。
　　商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng) 當(dāng)有關(guān)于維修基金繳交的約定。新房的購(gòu)房者 應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2—3%的比例向售房單位繳交維 修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體 業(yè)主共同所有，不計(jì)人住宅銷(xiāo)售收入。維修基 金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房 地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。