華苑碧華里小區(qū)是天津市政府為推動城市住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)整體水平的提高，而確定建設(shè)的第一個跨世紀(jì)全國小康型住宅示范小區(qū)。位于華苑居住區(qū)的中心部位，東南部和西南部分別是獲全國安居住宅試點(diǎn)小區(qū)金獎的安華里小區(qū)和居華里小區(qū)。碧華里小區(qū)占地約17公頃，其中居住用地約14公頃，其它用地3公頃。基地形態(tài)猶如馬蹄形，東西寬約300米，南北長約530米。
一、指導(dǎo)思想
全面貫徹“以人為本”的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，體現(xiàn)超前意識、效益意識和環(huán)境意識。即注重遠(yuǎn)期發(fā)展的需要，以達(dá)到21世紀(jì)初葉居住水平的、文明的、小康型住宅示范小區(qū)�？紤]目前的經(jīng)濟(jì)條件和開發(fā)單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，注意布局的緊湊合理性，將有限的土地用足用好，合理提高出房率，盡量降低成本造價，面向廣大工薪階層服務(wù)。強(qiáng)調(diào)人與自然環(huán)境的和諧發(fā)展與互動，推動了社區(qū)化的完善。
二、規(guī)劃特點(diǎn)
首先在綠地空間布局上打破常規(guī)的小區(qū)——組團(tuán)——院落層次的格局，在淡化組團(tuán)、強(qiáng)化鄰里方面作了嘗試，強(qiáng)調(diào)院落空間布局的多樣化，提供鄰里交往的活動場所。其次是在空間序列組織上強(qiáng)化了入口空間的處理，突出了中心綠地組織，保證了住宅室外空間的延續(xù)，使小區(qū)空間組織完整、層次清晰，形成了一個由入口到中心公園漸強(qiáng)，由中心公園到各住宅單元漸弱的完整空間序列，無論沿著哪一條路線行走，都能看到一連串系統(tǒng)的連續(xù)景觀，給人以完整的小區(qū)印象。再就是從小區(qū)公建配置方面考慮，按經(jīng)營性、公益性、管理性、市政環(huán)保性不同類別配置，保證了小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的完整性。最后是小區(qū)規(guī)劃考慮了科學(xué)、可行的安全防衛(wèi)、防噪音措施，為統(tǒng)一的物業(yè)管理創(chuàng)造了條件。同時做到規(guī)劃與單體設(shè)計(jì)|考試|大|的密切結(jié)合，取得了良好效果。
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
碧華里小區(qū)規(guī)劃總用地面積17.06公頃，其中：城市道路用地2.31公頃，市電話局用地0.77公頃，小區(qū)居住用地13.98公頃。規(guī)劃總建筑面積16.75萬平方米，其中：非小區(qū)配套公建面積0.9萬平方米，小區(qū)內(nèi)總建筑面積15.58萬平方米（包括住宅14.09萬平方米，配套公建1.76萬平方米）。住宅平均層數(shù)5.7層，可居住1657戶，5302人，容積率1.1，建筑密度21%，綠地率38%。
在實(shí)施過程中，因考慮到出房率問題，高層建筑的層數(shù)有所增加。實(shí)施后居住小區(qū)用地內(nèi)總建筑面積19.42萬平方米（包括住宅17.12萬平方米，配套公建2.3萬平方米），住宅平均層數(shù)7.3層，1433戶，4586人，容積率1.59，建筑密度24%，綠地率38%。
四、實(shí)施效果
碧華里小區(qū)于1999年初實(shí)施完工，并于當(dāng)年5月正式通過國家建設(shè)部驗(yàn)收，規(guī)劃設(shè)計(jì)在驗(yàn)收評比中獲國家小康住宅示范小區(qū)優(yōu)秀獎。