A、2
B、3
C、4
D、5
2、下列不符合申領(lǐng)施工許可證的條件的是()。
A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)
B、未確定施工企業(yè)
C、有保證工程質(zhì)量和按其的具體措施
D、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程以委托監(jiān)理
3、工程完工后，施工單位應(yīng)向()提交工程竣工報告，，申請工程竣工驗收。
A、建設(shè)單位
B、建設(shè)行政主管部門
C、房地產(chǎn)行政主管部門
D、監(jiān)理單位
4、房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時，應(yīng)當()。
A、并不是要求交易雙方當事人更改成交價格，只是通知交易雙方應(yīng)當按什么價格交納有關(guān)稅費
B、要求交易雙方當事人更改成交價格，并通知交易雙方應(yīng)當按什么價格繳納有關(guān)稅費
C、既不能要求交易雙方當事人更改成交價格，也不能通知交易雙方按什么價格繳納有關(guān)稅費
D、要求交易雙方當事人更改成交價格，但不通知交易雙方按什么價格繳納有關(guān)稅費
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是()。
A、房屋買賣
B、房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移
C、房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移
D、僅土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
6、下面敘述中()不屬于商品房的預(yù)售條件。
A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書
B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C、持有人民政府建房許可證
D、取得商品房預(yù)售許可證
7、()是指由國家特定政權(quán)機關(guān)制定或認可而具有普遍約束力，反映執(zhí)政集團對物業(yè)管理社會秩序的利益要求和組控意識，并依靠政權(quán)強制力量保證實施的，用以組控物業(yè)管理社會關(guān)系中某一類具體關(guān)系或某一具體過得類型的行為規(guī)范。
A、物業(yè)管理政策
B、物業(yè)管理法律規(guī)范
C、物業(yè)管理關(guān)系
D、物業(yè)管理法律關(guān)系
8、簽署物業(yè)服務(wù)合同的一方不履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔()。
A、民事責(zé)任
B、刑事責(zé)任
C、行政責(zé)任
D、社會責(zé)任
9、物業(yè)管理活動中最常用的法律規(guī)范是()。
A、憲法
B、刑法
C、民法
D、行政法
10、的民事責(zé)任是()。
A、停止侵害
B、排除妨礙
C、賠償損失
D、支付違約金
答案：
BBAAB CBACB
1、物業(yè)管理法律責(zé)任包括()。
A、民事責(zé)任 B、行政責(zé)任 C、刑事責(zé)任 D、法定民事責(zé)任 E、法定刑事責(zé)任
2、民法是調(diào)整平等主體的自然人之間、()的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
A、法人之間 B、自然人和法人之間 C、具有財產(chǎn)關(guān)系的當事人之間
D、從事民事活動的當事人之間 E、自然人之間
3、《物業(yè)管理條例》中禁止的行為是()。
A、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動
B、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人
C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)和共用設(shè)施，不得改變用途
D、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路及場地，不得損害業(yè)主的共同利益
E、通過公開公平公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)
4、物業(yè)管理企業(yè)可以在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，對其服務(wù)費用采取()等方式實行明碼標價。
A、公示欄 B、公示牌 C、收費表 D、多媒體終端查詢 E、網(wǎng)絡(luò)
5、物業(yè)管理企業(yè)違約或違規(guī)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備贏利，損害業(yè)主公共權(quán)益的，業(yè)主委員會可以要求物業(yè)管理企業(yè)()。
A、恢復(fù)原狀 B、賠償損失 C、返還物業(yè)服務(wù)費 D、返還收益 E、返還所以費用
6、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)共同遵循的基本原則有()。
A、自愿 B、平等 C、公平 D、誠實信用 E、標碼實價、
7、《物業(yè)管理條例》授權(quán)給省、自治區(qū)、直轄市確定的事項有()。
A、物業(yè)管理區(qū)域的劃分辦法
B、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上投票權(quán)的確定辦法
C、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)質(zhì)量管理制度
D、專項維修資金的收取、使用、管理辦法
E、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議
8、物業(yè)管理行政法規(guī)的效力低于()。
A、憲法 B、法律 C、規(guī)章 D、地方性法規(guī) E、行政法
9、法律責(zé)任與道德責(zé)任或其他責(zé)任不同的是()。
A、法律責(zé)任具有國家強制性 B、法律責(zé)任注重事實
C、法律責(zé)任以法律的規(guī)定作為最終依據(jù) D、法律責(zé)任輿論影響大
E、法律責(zé)任注重輿論影響
10、法律與政策的區(qū)別在于()。
A、制定的主體和程序不同 B、實施的方式和表現(xiàn)形式不同
C、調(diào)整社會關(guān)系的范圍不完全相同 D、相對穩(wěn)定程度不同
E、實施的方式和表現(xiàn)形式不完全相同
答案：
1 ABC 2AB 3ABCD 4ABCD 5ABD 6ABCD 7AB 8AB 9AC 10ABCD
