考點(diǎn)一：有關(guān)定金的規(guī)定
1.定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，根據(jù)雙方約定，由一方預(yù)先給付對(duì)方的金錢(qián)。合同法第115條規(guī)定了定金規(guī)則，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2.定金與違約金不得同時(shí)適用。
3.定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
4.實(shí)際交付定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額處理規(guī)則：定金合同簽訂后，如果應(yīng)當(dāng)交付定金的一方實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，根據(jù)人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第119條規(guī)定視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
【典型例題】
【多選題】
下列關(guān)于定金與違約金區(qū)別的表述中，正確的有(　)。
A.定金的給付一般是在訂立合同之時(shí)，也可以在訂立合同之后未履行之前，而不是在違約時(shí)支付
B.定金的數(shù)額不超過(guò)主合同的總金額的30%，違約金沒(méi)此限制
C.定金主要是擔(dān)保作用，違約金則反映的是合同的責(zé)任
D.違約金有證約和預(yù)先給付作用，定金沒(méi)有
【答案】 AC
考點(diǎn)二：抵押的財(cái)產(chǎn)范圍
抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運(yùn)輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
同時(shí)《物權(quán)法》還規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：1、土地所有權(quán);2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
【典型例題】
【單選題】下列事項(xiàng)可作抵押物的有( )。
A、國(guó)有土地使用權(quán) B、耕地
C、防疫站 D、幼兒園
【答案】A。
考點(diǎn)三：犯罪主體
犯罪主體是指實(shí)施危害社會(huì)的行為、依法應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任的自然人和單位。自然人犯罪主體是指達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具有刑事責(zé)任能力的自然人。首先，跟據(jù)青少年身心發(fā)展?fàn)顩r、文化教育發(fā)展水平、智力發(fā)展程度將刑事責(zé)任年齡劃分為三個(gè)階段：1、已滿 18周歲的人犯罪，應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任，為完全負(fù)刑事責(zé)任年齡。已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕處罰。已滿七十五周歲的人故意犯罪的，可以從輕或者減輕處罰，過(guò)失犯罪的，應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕處罰。2、已滿14周歲，不滿16周歲的人犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強(qiáng)*、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)罪的，這是相對(duì)負(fù)刑事責(zé)任年齡階段。3、不滿14周歲，無(wú)論實(shí)施何種危害社會(huì)的行為，都不負(fù)刑事責(zé)任，為完全不負(fù)刑事責(zé)任年齡。其次，從刑事責(zé)任能力方面講：1、間歇性的精神病人在精神正常的時(shí)候犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。2、醉酒的人犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。3、聾啞人或者盲人犯罪，可以從輕、減輕或者免除處罰。
【典型例題】
【單選題】中學(xué)生A于1988年4月5日出生，2005年3月28日重傷一名同學(xué)，2005年4月2日被捕。則( )。
A、應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任
B、應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任，但可以減輕或免除處罰
C、應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)減輕或從輕處罰
D、不負(fù)刑事責(zé)任
【答案】C。