考點一：有關定金的規(guī)定
1.定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，根據(jù)雙方約定，由一方預先給付對方的金錢。合同法第115條規(guī)定了定金規(guī)則，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2.定金與違約金不得同時適用。
3.定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
4.實際交付定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額處理規(guī)則：定金合同簽訂后，如果應當交付定金的一方實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，根據(jù)人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第119條規(guī)定視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
【典型例題】
【多選題】
下列關于定金與違約金區(qū)別的表述中，正確的有(　)。
A.定金的給付一般是在訂立合同之時，也可以在訂立合同之后未履行之前，而不是在違約時支付
B.定金的數(shù)額不超過主合同的總金額的30%，違約金沒此限制
C.定金主要是擔保作用，違約金則反映的是合同的責任
D.違約金有證約和預先給付作用，定金沒有
【答案】 AC
考點二：抵押的財產(chǎn)范圍
抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬�。提供擔保財產(chǎn)的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物;2、建設用地使用權;3、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;4、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
同時《物權法》還規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：1、土地所有權;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
【典型例題】
【單選題】下列事項可作抵押物的有( )。
A、國有土地使用權 B、耕地
C、防疫站 D、幼兒園
【答案】A。
考點三：犯罪主體
犯罪主體是指實施危害社會的行為、依法應當負刑事責任的自然人和單位。自然人犯罪主體是指達到刑事責任年齡，具有刑事責任能力的自然人。首先，跟據(jù)青少年身心發(fā)展狀況、文化教育發(fā)展水平、智力發(fā)展程度將刑事責任年齡劃分為三個階段：1、已滿 18周歲的人犯罪，應負刑事責任，為完全負刑事責任年齡。已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，應當從輕或者減輕處罰。已滿七十五周歲的人故意犯罪的，可以從輕或者減輕處罰，過失犯罪的，應當從輕或者減輕處罰。2、已滿14周歲，不滿16周歲的人犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強*、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投放危險物質罪的，這是相對負刑事責任年齡階段。3、不滿14周歲，無論實施何種危害社會的行為，都不負刑事責任，為完全不負刑事責任年齡。其次，從刑事責任能力方面講：1、間歇性的精神病人在精神正常的時候犯罪，應當負刑事責任。2、醉酒的人犯罪，應當負刑事責任。3、聾啞人或者盲人犯罪，可以從輕、減輕或者免除處罰。
【典型例題】
【單選題】中學生A于1988年4月5日出生，2005年3月28日重傷一名同學，2005年4月2日被捕。則( )。
A、應負刑事責任
B、應負刑事責任，但可以減輕或免除處罰
C、應負刑事責任，但應當減輕或從輕處罰
D、不負刑事責任
【答案】C。