1.企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理通常屬于企業(yè)的( )，因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場(chǎng)。

　　A.常規(guī)業(yè)務(wù)

　　B.特別業(yè)務(wù)

　　C.核心業(yè)務(wù)

　　D.非核心業(yè)務(wù)

　　2..物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理又稱為( )。

　　A.物業(yè)設(shè)備管理

　　B.物業(yè)資產(chǎn)管理

　　C.物業(yè)設(shè)施管理

　　D.物業(yè)服務(wù)管理

　　3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以( )為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)。

　　A.商業(yè)性物業(yè)

　　B.綜合性物業(yè)

　　C.收益性物業(yè)

　　D.公益性物業(yè)

　　4.( )是房地產(chǎn)投資信托基金和機(jī)構(gòu)投資愿意進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。

　　A.居住性物業(yè)

　　B.綜合性物業(yè)

　　C.公益性物業(yè)

　　D.收益性物業(yè)

　　5.( )具有良好的地理位置，建筑物實(shí)物狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在。

　　A.甲級(jí)寫(xiě)字樓

　　B.乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　C.丙級(jí)寫(xiě)字樓

　　D.丁級(jí)寫(xiě)字樓

　　6.寫(xiě)字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷，人們很容易區(qū)別( )。

　　A.甲級(jí)寫(xiě)字樓和乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　B.甲級(jí)寫(xiě)字樓和丙級(jí)寫(xiě)字樓

　　C.丙級(jí)寫(xiě)字樓和乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　D.丙級(jí)寫(xiě)字樓和丁級(jí)寫(xiě)字樓

　　7.區(qū)域購(gòu)物中心的建筑面積在( )以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達(dá)到( )，由專業(yè)購(gòu)物中心管理集團(tuán)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

　　A.5萬(wàn)m2/100 km

　　B.10萬(wàn)m2/200 km

　　C.15萬(wàn)m2/300 km

　　D.20萬(wàn)m2/400 km

　　8.區(qū)域購(gòu)物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個(gè)層次不同類型的顧客，再輔以針對(duì)各類消費(fèi)者之需的各類專業(yè)店。

　　A.綜合式消費(fèi)

　　B.休閑式消費(fèi)

　　C.家庭式消費(fèi)

　　D.企業(yè)式消費(fèi)

　　9.( )的建筑規(guī)模一般在3萬(wàn)m2。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個(gè)城市，服務(wù)人口在30萬(wàn)人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元人民幣以上。

　　A.區(qū)域購(gòu)物中心

　　B.市級(jí)購(gòu)物中心

　　C.地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)

　　D.居住區(qū)商場(chǎng)

　　10.( )的建筑規(guī)模、商業(yè)服務(wù)半徑、服務(wù)人口、年?duì)I業(yè)額等差異較大。

　　A.區(qū)域購(gòu)物中心

　　B.市級(jí)購(gòu)物中心

　　C.特色商店

　　D.居住區(qū)商場(chǎng)
　　11.用于出租經(jīng)營(yíng)的居住建筑主要是( )，這是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的重要類型。

　　A.別墅和公寓

　　B.別墅和酒店

　　C.旅館和招待所

　　D.酒店和招待所

　　12.( )是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售，供出租或短期居住。

　　A.別墅

　　B.公寓

　　C.旅館

　　D.酒店

　　13.國(guó)際上在休閑娛樂(lè)行業(yè)流行的分時(shí)度假經(jīng)營(yíng)模式，通常是由( )負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

　　A.物業(yè)管理公司

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　C.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司

　　D.文化管理公司

　　14.( )的設(shè)計(jì)大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)與大自然融為一體，追求淳樸簡(jiǎn)潔、清新淡雅、就地取材。

　　A.酒店

　　B.酒店公寓

　　C.家庭旅館

　　D.旅游度假村

　　15.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的目標(biāo)，是從( )的角度出發(fā)，在實(shí)現(xiàn)物業(yè)各期凈收益化的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　A.物業(yè)

　　B.業(yè)主

　　C.租戶

　　D.市場(chǎng)

　　16.公司是指依法定程序設(shè)立的，由( )以上股東共同出資經(jīng)營(yíng)，以營(yíng)利為目的，具有 法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。

　　A.一個(gè)

　　B.兩個(gè)

　　C.三個(gè)

　　D.四個(gè)

　　17.物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)是與( )工作的性質(zhì)密切相關(guān)。

　　A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

　　B.物業(yè)資產(chǎn)管理

　　C.物業(yè)設(shè)備管理

　　D.物業(yè)服務(wù)管理

　　18.管理型物業(yè)管理企業(yè)是具有( )物業(yè)管理能力的企業(yè)，它受業(yè)主委托對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效承擔(dān)綜合責(zé)任，在物業(yè)管理活動(dòng)中處在總包的位置。

　　A.戰(zhàn)略性

　　B.策略性

　　C.專業(yè)性

　　D.綜合性

　　19.( )是具有物業(yè)運(yùn)行過(guò)程中某種專業(yè)管理能力的企業(yè)，通常以專業(yè)分包的形式，也以直接接受業(yè)主委托的形式，在成本、績(jī)效或成本加績(jī)效合同的基礎(chǔ)上，獲得物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

　　A.管理型物業(yè)管理企業(yè)

　　B.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

　　C.綜合型物業(yè)管理企業(yè)

　　D.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)

　　20.( )是同時(shí)具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運(yùn)行管理能力的企業(yè)。

　　A.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

　　B.管理型物業(yè)管理企業(yè)

　　C.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)

　　D.綜合型物業(yè)管理企業(yè)