1.對(duì)于( )，物業(yè)管理就是物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全部?jī)?nèi)容。

　　A.居住物業(yè)

　　B.工業(yè)物業(yè)

　　C.商業(yè)物業(yè)

　　D.特殊物業(yè)

　　2.( )是一種新型的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)，其主要功能是通過(guò)對(duì)人和工作的協(xié)調(diào)，為某一機(jī)構(gòu)(企業(yè)或事業(yè)單位)創(chuàng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。

　　A.資產(chǎn)管理

　　B.設(shè)施管理

　　C.文化管理

　　D.物業(yè)管理

　　3.( )從對(duì)物業(yè)、設(shè)施和租戶(hù)的管理上升到聘請(qǐng)多個(gè)物業(yè)管理企業(yè)和設(shè)施管理公司來(lái)同時(shí)管理多宗物業(yè)。

　　A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

　　B.房地產(chǎn)設(shè)施管理

　　C.房地產(chǎn)設(shè)備管理

　　D.房地產(chǎn)物業(yè)管理

　　4.物業(yè)管理或設(shè)施管理、資產(chǎn)管理和組合投資管理的作用是( )。

　　A.相互制約的

　　B.相互排斥的

　　C.相互關(guān)聯(lián)的

　　D.相互配合的

　　5.投資決策主要取決于兩個(gè)關(guān)鍵因素( )。

　　A.收益和波動(dòng)

　　B.收益和風(fēng)險(xiǎn)

　　C.預(yù)期收益和波動(dòng)

　　D.預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)

　　6.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司代表個(gè)人投資者或機(jī)構(gòu)投資者來(lái)促使房地產(chǎn)投資的利潤(rùn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，實(shí)際上就是以( )的角色在工作。

　　A.物業(yè)公司

　　B.物業(yè)業(yè)主

　　C.物業(yè)委托人

　　D.物業(yè)代理人

　　7.我國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一的寫(xiě)字樓分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，通常按所處位置、樓宇設(shè)計(jì)裝修狀況和( )等進(jìn)行分類(lèi)。

　　A.服務(wù)能力

　　B.經(jīng)營(yíng)能力

　　C.收益能力

　　D.管理能力

　　8.從廣義上講，設(shè)施設(shè)備管理是一種( )活動(dòng)，與使用者或租客的日常活動(dòng)密切相關(guān)。

　　A.“日常性”

　　B.“家務(wù)性”

　　C.“周期性”

　　D.“專(zhuān)業(yè)性”

　　9.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理又稱(chēng)為物業(yè)資產(chǎn)管理，是以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)，主要提供( )服務(wù)。

　　A.設(shè)備管理

　　B.投資管理

　　C.小區(qū)管理

　　D.價(jià)值管理

　　10.現(xiàn)有一寫(xiě)字樓有良好的地理位置，建筑物實(shí)物狀況良好但有一定的功能陳舊和自然磨損現(xiàn)象，則該寫(xiě)字樓應(yīng)該屬于( )。

　　A.甲級(jí)寫(xiě)字樓

　　B.乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　C.丙級(jí)寫(xiě)字樓

　　D.丁級(jí)寫(xiě)字樓
　　11.用于出租經(jīng)營(yíng)的居住建筑主要是( )，這是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的重要類(lèi)型。

　　A.別墅和公寓

　　B.別墅和酒店

　　C.旅館和招待所

　　D.酒店和招待所

　　12.( )是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售，供出租或短期居住。

　　A.別墅

　　B.公寓

　　C.旅館

　　D.酒店

　　13.國(guó)際上在休閑娛樂(lè)行業(yè)流行的分時(shí)度假經(jīng)營(yíng)模式，通常是由( )負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

　　A.物業(yè)管理公司

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　C.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司

　　D.文化管理公司

　　14.( )的設(shè)計(jì)大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)與大自然融為一體，追求淳樸簡(jiǎn)潔、清新淡雅、就地取材。

　　A.酒店

　　B.酒店公寓

　　C.家庭旅館

　　D.旅游度假村

　　15.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的目標(biāo)，是從( )的角度出發(fā)，在實(shí)現(xiàn)物業(yè)各期凈收益化的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　A.物業(yè)

　　B.業(yè)主

　　C.租戶(hù)

　　D.市場(chǎng)

　　16.公司是指依法定程序設(shè)立的，由( )以上股東共同出資經(jīng)營(yíng)，以營(yíng)利為目的，具有 法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。

　　A.一個(gè)

　　B.兩個(gè)

　　C.三個(gè)

　　D.四個(gè)

　　17.物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)是與( )工作的性質(zhì)密切相關(guān)。

　　A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

　　B.物業(yè)資產(chǎn)管理

　　C.物業(yè)設(shè)備管理

　　D.物業(yè)服務(wù)管理

　　18.管理型物業(yè)管理企業(yè)是具有( )物業(yè)管理能力的企業(yè)，它受業(yè)主委托對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效承擔(dān)綜合責(zé)任，在物業(yè)管理活動(dòng)中處在總包的位置。

　　A.戰(zhàn)略性

　　B.策略性

　　C.專(zhuān)業(yè)性

　　D.綜合性

　　19.( )是具有物業(yè)運(yùn)行過(guò)程中某種專(zhuān)業(yè)管理能力的企業(yè)，通常以專(zhuān)業(yè)分包的形式，也以直接接受業(yè)主委托的形式，在成本、績(jī)效或成本加績(jī)效合同的基礎(chǔ)上，獲得物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

　　A.管理型物業(yè)管理企業(yè)

　　B.專(zhuān)業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

　　C.綜合型物業(yè)管理企業(yè)

　　D.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)

　　20.( )是同時(shí)具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運(yùn)行管理能力的企業(yè)。

　　A.專(zhuān)業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

　　B.管理型物業(yè)管理企業(yè)

　　C.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)

　　D.綜合型物業(yè)管理企業(yè)