一般的貸款中介都會(huì)要收費(fèi)的，他們代理很多不同貸款機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品。 貸款機(jī)構(gòu)有銀行，有保險(xiǎn)公司，也有投資公司。一般好的中介會(huì)代理多個(gè)產(chǎn)品，這樣貸款人的選擇余地也比較大。當(dāng)然，沒(méi)有免費(fèi)的午餐，貸款中介都會(huì)收1% 的手續(xù)費(fèi)。很多人說(shuō)可以還價(jià)，其實(shí)確實(shí)可以，我自己就還了，我覺(jué)得越是貸款額度高，還價(jià)的余地肯定越大。
我也知道MONEYYOU這個(gè)貸款銀行是不收手續(xù)費(fèi)的，當(dāng)然他們就只銷售自己的產(chǎn)品，他們的產(chǎn)品未必是市面上利息的，但是自己可以算一下，是否是出那個(gè)1%的手續(xù)費(fèi)合算還是稍微多交一點(diǎn)利息合算。
其他沒(méi)有什么好說(shuō)，中介為你服務(wù)，那么他們應(yīng)該對(duì)你的基本情況來(lái)做推薦，而且一定要問(wèn)清楚每個(gè)貸款是否有隱藏條件。有時(shí)候表面上看貸款利息低，但是實(shí)際上卻給你帶來(lái)諸多不靈活。比如提前還貸的處罰等等。。 ING就是有比較極端的條件。還有的貸款會(huì)要求貸款人買人壽保險(xiǎn)等等。
后期費(fèi)用
買了房子之后，除了房貸，那么還有其他什么費(fèi)用。作為房主，以下幾點(diǎn)是必須承擔(dān)的義務(wù)：
市政府征收的各項(xiàng)稅
OZB是房產(chǎn)稅， 由房屋的擁有者和居住者各按比例承擔(dān)。一般買房的人也是這個(gè)房子的住戶，所以100%都由房屋擁有者承擔(dān)。這個(gè)稅是按照房屋每年底市政廳給評(píng)的woz value來(lái)算的，比例是每個(gè)市政廳不同。當(dāng)?shù)厥姓䦶d都會(huì)有專門的小冊(cè)子，網(wǎng)上可以查詢。
除此之外，市政廳還收垃圾稅(Afvalstoffenheffing), 和下水道排污費(fèi)(Rioolheffing)，這兩個(gè)有的是按照人頭來(lái)收，有的市政廳是收固定費(fèi)用。這都是由住戶來(lái)繳的。如果，把房子按照正常渠道出租，這兩個(gè)費(fèi)用一般由租客承擔(dān)。
以上3個(gè)費(fèi)用是市政廳收。在荷蘭買房子，必須要有一種保險(xiǎn)，那就是房子本身的保險(xiǎn)，叫做opstal， 這個(gè)保險(xiǎn)必須要買。 然后其他還有inboedel這個(gè)是房屋內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，這個(gè)是不強(qiáng)制購(gòu)買的。
除了這些屬于固定費(fèi)用之外， 我覺(jué)得就差不多了。然后如果是house,自己也要每個(gè)月預(yù)留一些錢以備以后房子大修。 如果是公寓房，那每個(gè)月還有vve的費(fèi)用，就是物業(yè)管理費(fèi)。當(dāng)然，還有些人的房子是沒(méi)有土地?fù)碛袡?quán)的，這類型的房子，還要考慮需要向市政廳購(gòu)買或者繼續(xù)租用土地的費(fèi)用。
