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2014價格鑒證師《價格鑒證理論與實務(wù)》模擬試題

時間:2014-01-09 16:42:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
一、單項選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)
  1、保險理賠物品價格鑒證特點主要體現(xiàn)為對其應(yīng)賠償部分的( 。﹥r格鑒證。
  A.即期
  B.預(yù)期
  C.往期
  D.所有時期
  2、價格鑒證作業(yè)日期為( 。┲盏絻r格餐證結(jié)論書簽發(fā)日。
  A.委托方正式委托
  B.鑒證機(jī)構(gòu)正式接受委托
  C.鑒證人員現(xiàn)場勘驗
  D.鑒證機(jī)構(gòu)送達(dá)受理通知
  3、記錄價格鑒證機(jī)構(gòu)內(nèi)部各工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進(jìn)度的種專用表格稱為價格鑒證( 。
  A.受理通知書
  B.事項登記簿
  C.分類登記簿
  D.事項承辦單
  4、價格鑒證程序般是指價格鑒證的( 。.
  A.作業(yè)流程和次序
  B.作業(yè)方法
  C.測算過程
  D.勘驗調(diào)查和測算過程
  5、價格鑒證限定條件主要說明對( 。┗蜍諏δ承╇y以確定的事項等所作的必要假設(shè)和限定,以及它們可能對鑒證結(jié)論產(chǎn)生的影響等。
  A.現(xiàn)實條件
  B.鑒證過程
  C.未來預(yù)期
  D.鑒證范圍
  6、下列關(guān)于重置成本的敘述正確的是( 。。
  A.復(fù)原重置成本是利用新利料,根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn),以物品制造時的價格來估算重置過程中的材料、人工和費用
  B.更新重置成本是利用原來的材料、制造標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計等,以現(xiàn)時價格來估算重置過程中的村料、人工和費用
  C.復(fù)原重置成本需要以物品制造時的價格來估算重置過程中的材料、人工和費用,更新成本則需要以現(xiàn)時價格來估尊重置過程中的材料、人工和費用
  D.復(fù)原重置成本和更新重置成本部需要以現(xiàn)時價格來估算重置過程中的材料、人工和費用
  7、采用市場法對某標(biāo)的進(jìn)行價格鑒證時,選取參照物A、B、C,其中A的價格為100元,價格鑒證標(biāo)的綜合因素優(yōu)于參照物A,差異調(diào)整系數(shù)為0.01;B的價格為105元,價格鑒證標(biāo)的綜合因素劣質(zhì)B,差異調(diào)整系數(shù)為003:C的價格為102元,價格鑒證標(biāo)的綜臺因熏劣于參照物C,差異調(diào)整系數(shù)為002。若取三個參照物比準(zhǔn)價格的平均值為鑒證標(biāo)的價格,則鑒證標(biāo)的價格為( 。┰
  A.100.94
  B.102.30
  C.102.37
  D.103.73
  8、功能價值法應(yīng)用的前提是資產(chǎn)生產(chǎn)能力與制造成本之間( 。
  A.呈同向非線性相關(guān)關(guān)系
  B.不存在線性關(guān)系
  C.存在線性關(guān)系,且兩者之間成正比
  D.存在線性關(guān)系,且兩者之間成反比
  9、某物品2000年購置成本為5000元,2004年比2000年價格上升了20%,2008年比2004年價格上升了30%。則2008年價格鑒證標(biāo)的的重置成本為( 。┰
  A.4615
  B.5417
  C.7500
  D.7800
  10、下列鑒證標(biāo)的,最適宜用收益法鑒證的是( 。
  A.整體資產(chǎn)
  B.文物
  C.在建工程
  D.低值易耗品
  11、采用專家咨詢法對某價格鑒證標(biāo)的進(jìn)行價格鑒證時,5位專家認(rèn)定該鑒證標(biāo)的的價格分別為11萬元、9萬元、10萬元,l1力元,l2萬元。同時根據(jù)5位專家的專業(yè)水平和權(quán)威性確定其加權(quán)系數(shù)分別為0.4、0.1、0.2、0.2、0.1,則價格鑒證標(biāo)的的鑒證值為( 。┤f元。
  A.10.0
  B.10.5C.10.6
  D.10.7
  12、下列關(guān)于價格鑒證檔案保管的敘述,錯誤的是( 。。
  A.撤銷單位的價格鑒證檔案經(jīng)上級主管部門同意后可以銷毀
  B.合并單位的價格鑒證檔案,應(yīng)保存在合并厲的價格鑒證部門
  C.價格鑒證人員調(diào)轉(zhuǎn)工作,不得借故將本人所保存的原單位的價格鑒證材料帶走
  D.檔案工作人員變動時,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)
  13、長期保存的價格鑒證檔案一般為( 。┠。
  A.10
  B.20
  C.30
  D.50
  14、下列關(guān)于劃撥土地使川權(quán)的敘述,錯誤的是( 。
  A.單獨的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
  B.地上有建筑物的劃撥土地使用權(quán)可以隨建筑物一起轉(zhuǎn)讓
  C.地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后,由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使川權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金
  D.地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后,可以不辦理使用權(quán)出讓手續(xù)
  15、土地的自然屬性為(  )
  A.土地使用價值的水續(xù)性
  B.用途樣性
  C.經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
  D.可壟斷性

  16、一般情況下劃撥土地不需要繳納的費用是( 。。
  A.土地補(bǔ)償費
  B.安置補(bǔ)助費
  C.拆遷補(bǔ)償費
  D.土地出讓金
  17、村民使用( 。┙ㄗ≌枰獔罂h級以上人民政府批準(zhǔn)。
  A.原有宅基地
  B.村內(nèi)宅地
  C.耕地
  D.其他土地
  18、影響土地使用權(quán)價格的經(jīng)濟(jì)因素為(
  A.商業(yè)繁華程度
  B.交通便捷程度
  C.居民收入和消費水平
  D.規(guī)劃限制
  19、在我國地體系構(gòu)成中,從地價的特點來,基準(zhǔn)地價屬于(  )
  A.區(qū)域平均地價
  B.平均市場價
  C.成交地價的平均水平
  D.實際成交價與評估價格的平均值
  20、采用市場比較法進(jìn)行土地使用權(quán)價格鑒證時,若比較案例的價格為500元/平方米,其區(qū)域條件指數(shù)為100,鑒證對象的區(qū)域條什與之相比為105,則比較案例經(jīng)區(qū)域條件修正后的價格為( 。┰/平方米。
  A.476
  B.500
  C.505
  D.525
  21、若某宗土地的年預(yù)期純收益為20萬元,土地還原利率為10%,土地收益年限為40年,則該宗土地使用權(quán)價格為( 。┤f元。
  A.195.58
  B.200.00
  C.204.42
  D.220.00
  22、下列關(guān)于房地產(chǎn)價格鑒證的敘述,錯誤的是( 。。
  A.建筑物是不可脫離土地而存在的
  B.一般晴況下建筑物隨著使用而貶佰
  C.價格鑒證時,不能將土地和建筑物分別舉證
  D.建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使刷權(quán)限的制約
  23、在使用風(fēng)險調(diào)整值法確定建筑物的瓷本化率時,通常情況下(  )的風(fēng)險調(diào)整值最低。
  A.住宅
  B.寫字樓
  C.工業(yè)用房
  D.商業(yè)零售用房
  24、利用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)價格鑒證時,個別因素為(  )。
  A.交通便捷程度
  B.公共設(shè)施配套完備挫鷹
  C.房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
  D.繁華程度
  25、用重置成本注進(jìn)行價格鑒證時,建筑物在(  )的情況下需要考慮經(jīng)濟(jì)性貶值.
  A.設(shè)計及結(jié)構(gòu)上存在缺陷
  B.使用面積與建筑面積之比低于同類建筑物的相應(yīng)比例
  C.裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)
  D.當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)負(fù)增長導(dǎo)致效用不能正常發(fā)揮
  26、有一空置寫字樓,目前不僅無收益,而且還要支付管理費用,其收益價格預(yù)算可采用(  )。
  A.該類寫字樓的客觀預(yù)期收益
  B.類似正常使用寫字樓的實際收益
  C.該寫字樓前三年的平均收益
  D.類似寫字樓前三年的平均收益
  27、用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)價格鑒證時,下列關(guān)于交易日期修止的敘述,錯誤的是(  )
  A.將可比實例在其成交日期的價格修正到價格鑒證基準(zhǔn)日的價格
  B.利用房地產(chǎn)價格變動率進(jìn)行修正
  C.利用居民生活消費價格指數(shù)進(jìn)行修正
  D.鑒證人員根據(jù)市場情況及自己的經(jīng)驗進(jìn)行修正
  28、運(yùn)用重置成本法對建筑物進(jìn)行價格鑒證的大前提足以建筑物( 。榧僭O(shè)前提
  A.裝修與總體功能相協(xié)調(diào)
  B.質(zhì)量合格
  C.結(jié)構(gòu)上不存在缺陷
  D.用途不變且能持續(xù)使用
  29、資本化率的本質(zhì)是( 。
  A.利息率
  B.投資收益率
  C.項目風(fēng)險率
  D.一年期存款利率與風(fēng)險報酬率之和
  30、某建筑物抵押貸款I(lǐng)000萬元,白有資本400萬元,抵押貸款資本化率為10%,自有資金正常收益率為20%,則該建筑物的資本化率為(  )。
  A.8%
  B.10%
  C.12.86%
  D.14.29%
  31、農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證的原則應(yīng)為( 。
  A.完全成本原則、政府定價原則、收益原則
  B.社會平均成本原則、市場價格原則、收益原劃
  C.完全成本原則、市場價格原則、平均收益原則
  D.社會平均成本原則、政府定價原則、平均收益原則
  32、我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下,對糧食價格的管理有多種形式,其中最主要實行市場價的糧食是(  )。
  A.收購環(huán)節(jié)的糧食
  B.銷售環(huán)節(jié)的糧食
  C.軍糧
  D.返銷糧
  33、已知市場上年產(chǎn)8000萬套的紙巾生產(chǎn)設(shè)備價格為40萬元。經(jīng)調(diào)查,該類型生產(chǎn)設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系,且規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.68,則一臺年產(chǎn)5000萬套的紙巾生產(chǎn)設(shè)備價格為(  )萬元。
  A.25
  B.29
  C.55
  D.64
  34、機(jī)器設(shè)備價格鑒證中,非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備重置成本的計算方法是( 。。
  A.市場法
  B.收益法
  C.重置核算法
  D.功能價值法
  35、某進(jìn)口機(jī)器設(shè)備,F(xiàn)OB價為150萬美元,海運(yùn)費率為5%,保險費為03%,美元對人民幣比價為1:7,則CIF價為( 。┤f元人民幣。
  A.1050.00
  B.1102.50
  C.1105.65
  D.1105.81
  36、某機(jī)器設(shè)備2002年元月1日投入使用,正常使用強(qiáng)度為每天8小時,實際每天工作6小時,2008年元月1H進(jìn)行價格鑒證時,專家鑒定認(rèn)為該設(shè)備尚可使用8年,運(yùn)用年限法計算其成新率為( 。
  A.36%
  B.42.86%
  C.57.14%
  D.64%
  37、根據(jù)《同定資產(chǎn)分類與代碼》的分類體系對機(jī)器設(shè)備的分婁,下列屬于通用設(shè)備的是( 。。
  A.金屬表面處理設(shè)備
  B.汽車
  C.變壓囂
  D.武器裝備
  38、機(jī)器設(shè)備價格鑒證現(xiàn)場勘驗階段,屬于設(shè)備技術(shù)狀況勘驗的項目是( 。。
  A.銹蝕情況
  B.損傷情況
  C.生產(chǎn)精度
  D.故障率
  39、下列關(guān)于運(yùn)用成本法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備價格鑒證的敘述,錯誤的是( 。
  A.一些較先進(jìn)的設(shè)備,其生產(chǎn)工藝無任何改變,功能無改進(jìn),生產(chǎn)廠家仍在繼續(xù)生產(chǎn)、出售,這樣的機(jī)器設(shè)備復(fù)原重置成本就是更新重置成本
  B.價格鑒證中除特殊情況外,一般使用復(fù)原重置成本
  C.復(fù)原重置成本是購置或建造一個與價格鑒證標(biāo)的完全相同的新設(shè)備的成本
  D.通常情況下復(fù)原重簧成本要高于更新重置成本
  40、車損價格鑒證中,全損和推定全損的車輛不適合采用的鑒證方法為( 。
  A.市場法
  B.成本法
  C.修復(fù)費用加和法
  D.收益法
  41、下列關(guān)于車損鑒證中現(xiàn)場勘驗的敘述,錯誤的是( 。。
  A.現(xiàn)場勘驗過程中,非本次事故引起的損壞項目不應(yīng)納入本次鑒證的范圍
  B.事故可能造成的隱損項日要通過對車輛進(jìn)行拆檢確認(rèn)后納入鑒證范圍
  C.對事故車進(jìn)行現(xiàn)場勘驗時,除H|肉眼立接觀察其損壞部位和損壞程度外,還應(yīng)進(jìn)行拆檢,以便準(zhǔn)確確定車輛損失范圍
  D.拆檢必須在具有相應(yīng)拄術(shù)條件的修理廠或該類車的特約維修站進(jìn)行
  42、在對事故車損失價格鑒證中,不屬于第三者財產(chǎn)損失的是( 。
  A.電線桿
  B.本事故車所載物品
  C.房屋
  D.廣告牌
  43、在企業(yè)的流動資產(chǎn)中,按變現(xiàn)速度由快到慢排列正確的順序是( 。
  A.銀行存款、存貨、在制品
  B.存貨、銀行存款、在制品
  C.在制品、銀行存款、存貨
  D.銀行存款、在制品、存貨
  44、某企業(yè)采用后進(jìn)先出法進(jìn)行庫存材料的成本核算。進(jìn)行現(xiàn)場勘察時得知,企業(yè)2007年1月20日購進(jìn)的材料結(jié)余800公斤,當(dāng)時的進(jìn)價為每公斤l300元:2001年8月20日購進(jìn)的材料結(jié)余300公斤,當(dāng)時的進(jìn)價為每公斤1200元:2008年4月20日購進(jìn)的材料結(jié)余為零,當(dāng)時的進(jìn)價為每公斤1260元;價格鑒證基準(zhǔn)日為2008年4月20日,則庫存材料豹的價格鑒證值為( 。┤f元。
  A.137.9
  B.138.6
  C.140.0
  D.143.0
  45、某企業(yè)擁有張200萬元礬I2承兌茫要,開票日為20088年1月15日,匯票到期日為2008年5月15日,若貼現(xiàn)率為月息6‰(假設(shè)在單利情況下).則在價格鑒證基準(zhǔn)日2008年3月15日時,該商業(yè)承兌匯票的價格鑒證值是( 。┤f元。
  A.197,60
  B.19880
  C、200.00
  D.202.40

  46、某項發(fā)明2006年6月1日申請專利,法律保護(hù)期限20年,獲得超額收益期限預(yù)計為10年,某企業(yè)使用該專利2年后,于2008年6月1日對其進(jìn)行價格鑒證,則鑒證時該專利的收益期應(yīng)確定為( 。┠。
  A.8
  B.10
  C.18
  D.20
  47、預(yù)測某企業(yè)在未來的四年里,各年度的利潤總額依次為200萬元、320萬元、28O萬元、260萬元,其中無形資產(chǎn)創(chuàng)造的超額收益占當(dāng)年利潤總額的比例分別是40%、30%、20%、10%。若折現(xiàn)率設(shè)為8%,則無形資產(chǎn)利潤分成率足( 。
  A.25.0%
  B.25.7%
  C.26.6%
  D.295%
  48、用成本法鑒定無形資產(chǎn)價值時,計算其重置成本的基本公式是(  )
  A.重置成本=∑物質(zhì)資料實際耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑基準(zhǔn)日工時×基準(zhǔn)日費用標(biāo)準(zhǔn)
  B.重置成本=∑物質(zhì)資料基準(zhǔn)日耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑實耗工時×基準(zhǔn)日費用標(biāo)準(zhǔn)
  C.重置成本=∑物質(zhì)資料基準(zhǔn)日耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑基準(zhǔn)日工時×基準(zhǔn)日費用標(biāo)準(zhǔn)
  D.重置成本=∑物質(zhì)資料實際耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑實耗工時×基準(zhǔn)日贊剛標(biāo)準(zhǔn)
  49、某企業(yè)在使用了一項購置的專利后,產(chǎn)品成本由原來的每什23元降低到19.5元,該企業(yè)的年產(chǎn)量可達(dá)8300萬件,若所得稅稅率為33%,則該企業(yè)使用專利的年超額收益是(  )萬元。
  A.19463.50
  B.2905000
  C.38636.50
  D.108439.50
  50、甲乙雙方約定,乙方使用甲方的注冊商標(biāo)5年,預(yù)汁每年可新增利潤68萬元,其中乙方應(yīng)將新增利潤的25%支付給甲方作為商標(biāo)使用費。若改定折現(xiàn)率為8%、則該注冊商標(biāo)的使用權(quán)價格為( 。┤f元。
  A.67.88
  B.85.00
  C.271.50
  D.357.12
  51、某企業(yè)的各單項資產(chǎn)價值之和是4000萬元,今后每年的預(yù)期收益額均在850萬元,所在行業(yè)的平均收益率是15%,若設(shè)定適用本金化率為12%,則該企業(yè)的商譽(yù)價值是( 。┤f元。
  A.1666.67
  B.2083.33
  C.2466.67
  D.3083.33
  52、當(dāng)證券市場發(fā)育較為完善時,股票的(  )基木上可以直接作為股票的價格鑒證值。
  A.票面價格
  B.發(fā)行價格
  C.市場價格
  D.清算價格
  53、A公司持有B公司非上市優(yōu)先股股票20萬股,每腔而值1元,浚股票可使A公司每年獲得4萬元的股利。若設(shè)定折現(xiàn)率為8%,則該股票的價格鑒證值是( 。┤f元。
  A.20
  B.50
  C.80
  D.250
  54、某企業(yè)擁有另一企業(yè)5年期一次性還本付息債券共計60萬元,年利率為6‰單利計息。若設(shè)定折現(xiàn)率為9%,則在距債券到期日2年時該債券的價格鑒證值為(  )萬元。
  A.53,53
  B.65.65
  C.70.80
  D.78.00
  55、在價格鑒證過程中,一般采用(  )來代替無風(fēng)險收益率。
  A.國庫券年利率
  B.銀行一年期貸款利率
  C.銀行三年期貸款利率
  D.銀行活期存款利率
  56、整體資產(chǎn)價格鑒證時,對企業(yè)收益狀況的影響因素很多,而( 。┎皇瞧髽I(yè)收益狀況的主要影響因素。
  A.需求因素
  B.負(fù)債因素
  C.供給因素
  D.技術(shù)因素
  57、當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤,而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時,其鑒證值應(yīng)為( 。
  A.投資資本現(xiàn)值
  B.資產(chǎn)總額現(xiàn)值
  C.所有者權(quán)益現(xiàn)值
  D.實收資本現(xiàn)值
  58、根據(jù)我國和國際上的一般習(xí)慣,通常把可以作為裝飾品、工藝品和紀(jì)念品的各種礦物、巖石統(tǒng)稱為(  )。
  A.珠寶
  B.玉石
  C.寶石
  D.雕刻石
  59、價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格在( 。┯行。
  A.價格鑒證機(jī)構(gòu)所在行政區(qū)
  B.全國
  C.注冊的價格鑒證機(jī)構(gòu)
  D.價格鑒證師所在省
  60、根據(jù)國家規(guī)范價格鑒證機(jī)構(gòu)管理意見,涉案物品價格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)作為事業(yè)單位保留(  )級以上每個行政區(qū)劃內(nèi)只設(shè)一個涉案物品價格鑒證機(jī)構(gòu),為管家刊法機(jī)關(guān)指定的涉案物品價格鑒證機(jī)構(gòu)。
  A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)
  B.縣
  C.地級市
  D.省、直轄市

  二、多項選擇題(共30題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得05分)
  61、按照人民法院規(guī)定,除了涉及( 。┑炔灰詢r值量大小量刑的犯罪行為外,其他凡價格不明或價格難以確定的物品都需要進(jìn)行價格鑒證,并以此作為量刑的重要證據(jù)。
  A.槍支
  B.彈藥
  C.毒品
  D.三級以下文物
  E.珍稀動植物及其制品
  62、在價格鑒證時,( 。⿲Τ鼍叩膬r格鑒證結(jié)論書的內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任
  A.價格鑒證機(jī)構(gòu)
  B.價格鑒證人員
  C.市場被側(cè)查人員
  D.提供資料的當(dāng)事人
  E.提供資料的被調(diào)查單位
  63、價格鑒證依據(jù)土耍包括(  )。
  A.法律法規(guī)
  B.委托方提供的有關(guān)資料
  C.當(dāng)事人提供的有關(guān)資料
  D.鑒證方收集的有關(guān)資料
  E.鑒征方刪算盤料
  64、價格鑒證方法中市場法的優(yōu)培點包括( 。。
  A.基本原理雖然通俗易懂,但不被國際上所公認(rèn)
  B.適用范圍不廣,滿足前提條件的價格鑒證標(biāo)的不多
  C.價格鑒證結(jié)果易于被各方面理解與接受
  D.如市場發(fā)育不充分,映少足夠的可對比數(shù)據(jù),則難以應(yīng)用
  E.應(yīng)用范剛受到限制
  65、用成本法進(jìn)行價格鑒證時,實體性貶一值般采用( 。┓椒ㄟM(jìn)行估算。
  A.觀察法
  B.成本比例法
  C.直接法
  D.價格指數(shù)調(diào)整法
  E.使用年限法
  66、用收益法進(jìn)行價格鑒證時,確定收益期限需要考慮的素包括( 。
  A.資產(chǎn)未來獲利情況
  B.資產(chǎn)的損耗情況
  C.法律、合同或契約的規(guī)定
  D.企業(yè)所在行業(yè)未來的風(fēng)險報酬
  E.未來的行業(yè)收益水平
  67、下列關(guān)于專家咨詢法的敘述,正確的是( 。
  A.專家咨詢法是對市場法的一種模擬
  B.專家是根據(jù)自己的專業(yè)理論知識和經(jīng)驗對價格鑒證標(biāo)的價格進(jìn)行鑒證
  C.專家是以市場潛在的購買者的身份對價格鑒證標(biāo)的價格進(jìn)行判斷的基礎(chǔ)上進(jìn)行鑒證
  D.市場銷售人員不能作為專家
  E.專家要精通業(yè)務(wù),有一定名望,有一定代表性
  68、價格箍證文書是指記最、描述或反映整個價格鑒證全過程和結(jié)果的各類文字材料的統(tǒng)稱,它屬于專門業(yè)務(wù)文書,主要包括( 。。
  A.價格鑒證委托書
  B.價格鑒證調(diào)查資料
  C.價格鑒證工作底稿
  D.價格鑒證結(jié)論書
  E.價格鑒證復(fù)核裁定書
  69、按社會經(jīng)濟(jì)用途分,土地可分為(  )。
  A.交通運(yùn)輸用地
  B.園林、風(fēng)景游覽媚地
  C.公用事業(yè)用地
  D.閑置地
  E.來開發(fā)的土地
  70、以出讓方式取得土地使用權(quán),但不可以轉(zhuǎn)讓的情況包括(  )
  A.共有土地未經(jīng)共有人書面同意
  B.成片開發(fā)的土地雖達(dá)到建設(shè)用地條件,但建筑工程未達(dá)到25%以上
  C.對土地權(quán)屬有爭議
  D.未領(lǐng)取權(quán)屬證書
  E.未按出讓合同約定支付全部出讓金
  71、用成本法確定土地價格時,除考慮土地取得費、土地開發(fā)費外,還應(yīng)考慮( 。
  A.利潤
  B.利息
  C.稅金
  D.土地轉(zhuǎn)讓費
  E.±地所有權(quán)收益
  72、對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋,其結(jié)構(gòu)可進(jìn)一步劃分為( 。┙Y(jié)構(gòu)。
  A.磚混
  B.排架
  C.框架
  D.框架剪刀墻
  E.剪力墻
  73、下列關(guān)于框架結(jié)構(gòu)建筑物墻體的敘述,錯誤的是( 。。
  A.全部是非承重墻
  B.只起分割和圍護(hù)作用
  C.和梁柱一起將屋面和樓板載荷傳到基礎(chǔ)
  D.只承受垂直載荷,不承受水平地震載荷
  E.具有良好的整體性
  74、運(yùn)用市場法鑒證建筑物價格時,選取的可比實例庖符臺( 。┦且
  A.與價格鑒證對象付款方式相同
  B.與價格鑒證對象類似
  C.與價格鑒證對象交易的貨幣種類相同
  D.成交日期與價格鑒證基準(zhǔn)日相近
  E.成交價格為止常價格或可修正為正常價格
  75、對于生產(chǎn)型建筑物,確定凈收益時應(yīng)將(  )等從銷售收入中扣除.
  A.生產(chǎn)成木
  B.廠商利潤
  C.房屋租金
  D.產(chǎn)品銷售稅金
  E.財務(wù)費剛

  76、在農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證中,預(yù)期收益法適用于(  )價格鑒證。
  A.種子
  B.進(jìn)入盛果期的果樹
  C.園種子質(zhì)量而減少的農(nóng)作物
  D.已入庫的糧食
  E.未成熟的農(nóng)作物
  77、根據(jù)我國現(xiàn)行會計制度,按使用性質(zhì)對機(jī)器改備的分類包括( 。,
  A.生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備
  B.非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備
  C.融資租入機(jī)器設(shè)備
  D.租出機(jī)器設(shè)備
  E.不需用機(jī)器設(shè)備
  78、一個典型的機(jī)械工業(yè)企業(yè),整體性機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成要素包括(  )
  A.運(yùn)雜費
  B.工程保險費
  C.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費
  D.施工單位遷移費
  E.維修費
  79、運(yùn)用觀察法估算設(shè)備實體性貶值率時,應(yīng)主要了解、觀測、分析的指標(biāo)有( 。
  A.設(shè)備的實際已使用時司
  B.設(shè)備的正常負(fù)荷率
  C.設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)
  D.設(shè)備的運(yùn)營成本的增加值
  E.設(shè)備的工作環(huán)境和條件
  80、在價格鑒證工作中,車損鑒證的范圍包括( 。。
  A.事故車輛損失
  B.人身傷害賠償
  C.交通設(shè)施損失
  D.車載貨物損失
  E.施救費用
  81、車損鑒證中需要采用儀器檢測、道路試驗等方法進(jìn)行特定檢驗來確定受損程度的檢驗項目有(  )
  A.燈光信號裝置測試
  B.前輪擺振
  C.制動效能檢驗
  D.轉(zhuǎn)向系統(tǒng)靈活性搶驗
  E.外殼變形檢驗
  82、在企業(yè)流動資產(chǎn)價格鑒證中,應(yīng)將( 。┘{入債權(quán)類流動資產(chǎn)。
  A.債券投資
  B.預(yù)付賬款
  C.應(yīng)收票據(jù)
  D.長期投資
  E.應(yīng)收賬款
  83、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額由( 。Q定。
  A.重置成本
  B.成新率
  C.機(jī)會成本
  D.收益期限
  E.市場供需狀況
  84、商標(biāo)的分類方法較多,按商標(biāo)的構(gòu)成劃分,應(yīng)包括(  )
  A.制造商標(biāo)
  B.未注冊商標(biāo)
  C.證明商標(biāo)
  D.文字商標(biāo)
  E.圖形商標(biāo)
  85、影響非專利技術(shù)價值的因素主要有(  )。
  A.形成時間
  B.使用期限
  C.預(yù)期獲利能力
  D.市場情況
  E.開發(fā)成本
  86、股票的鑒證價格通常與股票的( 。┞(lián)系并不密切。
  A.票面價格
  B.市場價格
  C.發(fā)行價格
  D.清算價格
  E.賬面價格
  87、在進(jìn)行整體資產(chǎn)價格鑒證時,確定風(fēng)險報酬率通常需考慮被鑒證企業(yè)的( 。。
  A.經(jīng)營風(fēng)險
  B.財務(wù)風(fēng)險
  C.倒閉風(fēng)險
  D.行業(yè)風(fēng)險
  E.究發(fā)事件風(fēng)險
  88、運(yùn)用收益法進(jìn)行整體資產(chǎn)價格鑒證的條件是( 。
  A.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)范圍、收益范圍、成本范圍明確
  B.資產(chǎn)的未來收益可用貨幣量化
  C.可以確認(rèn)價格鑒證對象的價值由哪些單項資產(chǎn)的價值簡爭加和構(gòu)成
  D.鑒證對象與參照物在資產(chǎn)價格鑒證的要素方面、技術(shù)方面可分解為因素差異,并且這些差異可量化
  E.登產(chǎn)未來獲利風(fēng)陸可以較準(zhǔn)確地描述和量化
  89、下列關(guān)于假冒侵權(quán)商品價格鑒證的敘述,正確的是( 。。
  A.假冒商品價格鑒證的原則種標(biāo)準(zhǔn)與偽劣產(chǎn)品相同
  B.未銷售的侵權(quán)產(chǎn)品的價值,按照標(biāo)價或已經(jīng)查清的侵權(quán)產(chǎn)品的實際銷售平均價格計算
  C.侵權(quán)產(chǎn)品沒有標(biāo)價或者無法查清其實際銷售價格的,按照被侵權(quán)產(chǎn)品的市場計算
  D.多次實施侵權(quán)未經(jīng)行政處理或者刑事處罰的,非法經(jīng)營數(shù)額、違法所得數(shù)額或者銷售金額按累計計算
  E.已銷售的侵投產(chǎn)品的價值,按照實際銷售的價格計算
  90、根據(jù)價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格注冊制度的相關(guān)規(guī)定,注冊價格鑒證師遇有下列(  )情形之一的,由注冊機(jī)天吊銷其《價格鑒證師注冊證》。
  A.超期求辦理注冊手續(xù)
  B.連續(xù)2年以上(含2年)脫離葉格鑒證工作
  C.完全喪失民事行為能力
  D.受刑事處罰
  E.因健康原因不能堅持價格鑒證工作崗位