“經(jīng)城市規(guī)劃部門同意變更用途，經(jīng)出讓方批準(zhǔn)同意由原土地使用者自行開發(fā)的，可以調(diào)整*考試大*土地使用權(quán)出讓價(jià)款后由國土部門辦理土地變更手續(xù)�！睂⒂�11月1日開始執(zhí)行的《昆明市進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行為的決定》對土地用途變更做出了詳細(xì)規(guī)定。昆明市國土資源部門表示，此規(guī)定意味著今后有兩類情形的土地可以在國土部門辦理土地變更手續(xù)。
　　據(jù)昆明市國土資源局副局長郭宏介紹，根據(jù)《昆明市進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行為的決定》，以出讓等有償方式取得商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地（不含工業(yè)用地）變更為其它用地的；以出讓等有償方式取得的非經(jīng)營性用地和工業(yè)用地變更為其它非經(jīng)營性用地的兩種情形可以通過國土資源部門進(jìn)行用途變更。對于其它非經(jīng)營性用地和工業(yè)用地變更為商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地的，一律以招標(biāo)、拍賣和掛牌方式進(jìn)行出讓。
　　此外，《決定》針對性地提出了一系列調(diào)整房地產(chǎn)方面的政策，包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓時(shí)必須約定建設(shè)項(xiàng)目開竣工時(shí)間；工業(yè)用地半年之內(nèi)必須開工，其它用地1年之內(nèi)必須開工；*考試大*每宗地開發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過3年以及允許在主城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目可利用周邊零星土地整合開發(fā)等措施。