廣州房?jī)r(jià)大跳水，上月已經(jīng)低于2007年房?jī)r(jià)平均水平。昨日公布的廣州市最新房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，9月廣州一手住宅均價(jià)從今年8月的9078元/平方米跌至8244元/平方米，暴跌近千元，并創(chuàng)下今年以來(lái)跌幅。同時(shí)，廣州一、二手房成交量也出現(xiàn)“縮水”。
　　連跌五月回到去年2月價(jià)位最新交易數(shù)據(jù)顯示，今年9月，*考試大*廣州全市十區(qū)新建商品住宅交易登記均價(jià)為8244元/平方米，同比下降14.9%，環(huán)比下降9.2%.其中，90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價(jià)5950元/平方米。這是繼今年5月以來(lái)，廣州房?jī)r(jià)連續(xù)第五個(gè)月下降。
　　去年2月廣州十區(qū)均價(jià)首次突破8000元/平方米大關(guān)，達(dá)到8129元/平方米，這次廣州房?jī)r(jià)已回落到去年2月的水平，甚至低于2007年廣州一手住房均價(jià)8735元/平方米。
　　分區(qū)域來(lái)看，廣州十區(qū)中，有7個(gè)區(qū)的一手房?jī)r(jià)下跌，其中跌得最猛的是黃埔區(qū)，從8月的8242元/平方米降至5634元/平方米。同樣“跌倒”的還有海珠、天河、白云、番禺、南沙、蘿崗。越秀房?jī)r(jià)則“爬了起來(lái)”，8月由于東風(fēng)東、寺右新馬路兩個(gè)疑涉內(nèi)部交易的超低價(jià)樓盤(pán)，越秀房?jī)r(jià)直線下跌7成，降至7188元/平方米，9月又暴漲至15810元/平方米，房?jī)r(jià)一個(gè)月內(nèi)翻了一番。
　　中心六區(qū)成交縮水近四成供應(yīng)方面，9月廣州市十區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目共48個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售商品房8886套，批準(zhǔn)可預(yù)售商品房面積為97.66萬(wàn)平方米，比8月足足增加了25.02萬(wàn)平方米，創(chuàng)下今年以來(lái)一手房供應(yīng)新高。
　　在大量一手房搶閘入市之時(shí)，“金九銀十”的推貨旺季被業(yè)界寄予厚望。然而，9月廣州全市一手商品住宅成交面積只有51.13萬(wàn)平方米，與去年同期相比下降了27.3%.與今年8月份相比，*考試大*減少了16.5%.其中，越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心六區(qū)合計(jì)成交24.98萬(wàn)平方米，同比減少38.1%.與之相比，番禺、花都、南沙成交量均有較大增長(zhǎng)，其中南沙成交量比8月增長(zhǎng)了3.73萬(wàn)平方米，位居漲幅榜之首。
　　二手房市場(chǎng)也在面臨煎熬。9月份廣州十區(qū)二手住宅交易登記面積為37.04萬(wàn)平方米，相比去年9月份的74.87萬(wàn)平方米，足足減少了一半。