2014年物業(yè)管理師《物業(yè)經營管理》模擬第四套練習題

時間：2013-12-10 17:33:00 來源：無憂考網 [字體：小中大]

1、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的( 　)。

　　A.德國 B.美國 C.英國 D.法國

　　2、( 　)是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。

　　A.物業(yè)管理 B.房地產 C.不動產 D.單元性地產

　　3、因為物業(yè)具有( 　)，所以在建造之前必須依照政府有關部門的規(guī)劃進行設計，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調一致。

　　A.穩(wěn)定性 B.固定性 C.耐久性 D.多樣性

　　4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造( 　)這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。

　　A.經濟效益 B.社會效益 C.安居樂業(yè) D.保值增值

　　5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務和基本屬性是( 　)。

　　A.維修 B.管理 C.經營 D.服務

　　6、街道辦事處根據上級有關部門的布置或指示(　)。

　　A.可以撤換物業(yè)管理企業(yè)

　　B.可以檢查督促物業(yè)管理企業(yè)的工作

　　C.可以選聘新的物業(yè)管理企業(yè)

　　D.不得干涉物業(yè)管理企業(yè)的任何工作

　　7、物業(yè)管理區(qū)域建設與社區(qū)建設的共性有(　)。

　　A.管理目標一致 B.管理手段一致

　　C.管理職能一致 D.管理功能一致

　　8、劃分房屋功能是住宅與非住宅的一個根本標志，是否具備(　)。

　　A.建設達到一定規(guī)模，基礎設施配套齊全

　　B.室內活動的吃、喝、住、穿、用等起居功能和設施

　　C.按照城市統(tǒng)一規(guī)劃而建設，并以投入使用

　　D.是相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區(qū)域

　　9、1994年6月，我國第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)在(　)出臺。

　　A.北京 B.青島 C.廣州 D.深圳

　　10、住宅小區(qū)物業(yè)管理是(　)過程。

　　A.超期管理 B.靜態(tài)管理 C.動態(tài)管理 D.靜態(tài)、動態(tài)管理
　　11、物業(yè)管理企業(yè)是指專門從事永久性建筑物、基礎配套設施以及(　)的現(xiàn)代化科學管理，為業(yè)主和用戶提供良好的生活、工作和學習環(huán)境的服務性企業(yè)。

　　A.場地 B.綠化帶 C.道路 D.周圍環(huán)境

　　12、物業(yè)管理公司處理業(yè)主或是用人投訴的部門是( 　)。

　　A.管理部 B.服務部 C.監(jiān)察部 D.產業(yè)部

　　13、業(yè)主有權直接參與管理區(qū)域的物業(yè)管理是業(yè)主自治管理，這種自治管理是(　)。

　　A.業(yè)主直接進行的 B.通過房地產行政部門實現(xiàn)的

　　C.通過業(yè)主大會和業(yè)主代表大會實現(xiàn)的 D.通過物業(yè)管理公司實現(xiàn)的

　　14、街道辦事處根據上級有關部門的布置或指示(　)。

　　A.可以撤換物業(yè)管理企業(yè)

　　B.可以檢查督促物業(yè)管理企業(yè)的工作

　　C.可以選聘新的物業(yè)管理企業(yè)

　　D.不得干涉物業(yè)管理企業(yè)的任何工作

　　15、物業(yè)管理區(qū)域建設與社區(qū)建設的共性有(　)。