沈陽市今年首次召開大規(guī)模土地招商推介活動，16宗適合運作環(huán)境優(yōu)美的精品樓盤小區(qū)的“黃金地塊”被集中推介，包括“所有行政事業(yè)性收費實行緩?fù)Ｊ绽U”在內(nèi)的8條優(yōu)惠土地新政策也被同時公布。系列舉措讓房地產(chǎn)開發(fā)商們覺得“信心十足”。
　　10月25日，沈陽市政府在沈陽市土地交易市場舉辦2008年第四季度指導(dǎo)性供地地塊大型招商推介會和土地座談會，吸引了國內(nèi)外100余家地產(chǎn)企業(yè)參加。
　　推出16宗地塊進行推介，同時公布沈陽第四季度供地計劃和8條優(yōu)惠土地出讓新政策，對如此“大手筆”的動作，沈陽市委常委、副市長邢凱在推介會上表示，此次推介的這些地塊地理位置優(yōu)越、升值潛力巨大，是沈陽為數(shù)不多的黃金地塊�，F(xiàn)在沈陽房地產(chǎn)市場需求旺盛，充滿活力，發(fā)展空間巨大。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)搶抓機遇，堅定在沈陽的投資信心，實現(xiàn)城市和企業(yè)發(fā)展的雙贏。
　　而本次推介的16宗地塊包括了金廊七號、長青橋、皇姑區(qū)大榆路東、大榆路西、塔灣街東、黃河北大街西、望花南街東等“黃金”地塊。這些地塊多為大中型地，同時具有所處位置交通方便，區(qū)位條件優(yōu)越、周邊環(huán)境良好等特點。沈陽市規(guī)劃和國土資源局相關(guān)人士介紹，這些地塊適合運作環(huán)境優(yōu)美的精品樓盤小區(qū)。更具有吸引力的是，這些推介地塊都將以凈地方式供地；在地塊開發(fā)的實際操作過程中，市規(guī)劃和國土資源局將在滿足規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，根據(jù)開發(fā)單位提出的規(guī)劃方案對規(guī)劃指標進行調(diào)整，盡量滿足開發(fā)單位的需要。沈陽市土地交易市場表示，這些地塊的升值潛力巨大。　
　　與此同時，沈陽市政府此次公布的8條優(yōu)惠土地出讓新政策，也被廣大房產(chǎn)開發(fā)商看好，推介會后，保利地產(chǎn)沈陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)、中房集團遼寧置業(yè)有限公司等8家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與市規(guī)劃和國土資源局簽訂了15份投資意向書。沈陽西華賽維萊房產(chǎn)置業(yè)有限公司副總經(jīng)理吳風(fēng)云說，“市政府有這樣8條政策出臺，讓我們信心十足，所以我們急于先拿兩塊地�！倍�中房集團遼寧置業(yè)有限公司董事長趙昱更表示，這8條新政，比2005年時的政策條件更優(yōu)惠，堅定了開發(fā)商對于市場的信心。　　　　
　　8條優(yōu)惠土地出讓的新政策　
　　1.采取協(xié)議凈地（期地）方式出讓土地
　　2.改變單一的拍賣供地方式，采取招標、拍賣、掛牌三種方式供地
　　3.分塊出讓、分期付款、分割發(fā)證
　　4.適當降低滯納金收取比例
　　5.適當降低出讓項目首付款比例
　　6.因地制宜，適當調(diào)整容積率
　　7.科學(xué)合理定價，促進沈陽市房地產(chǎn)市場供需兩旺
　　8.所有行政事業(yè)性收費實行緩?fù)Ｊ绽U�！　�
　　具體細則將于近日公布。