北京市統(tǒng)計局22日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，北京房屋銷售價格比去年同期上漲6.9％，漲幅比上月回落2個百分點，房價平均水平的絕對值比8月份下降0.2％，為2005年以來首次出現(xiàn)下降。
北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴說，從2003年下半年以來，國家和北京針對房地產(chǎn)發(fā)展過快采取的一系列調(diào)控措施的效應在今年集中顯現(xiàn)。今年1月份以來，北京房地產(chǎn)價格水平的上漲幅度出現(xiàn)明顯回落，9月份房價環(huán)比出現(xiàn)了3年來的首次下降，這標志著北京房價開始松動。
于秀琴說：“目前，由于房價較高，交易量已經(jīng)滑落到較低的水平，但北京房地產(chǎn)價格走勢還需觀察。不過在短期內(nèi)，下行的趨勢不會改變，調(diào)整還沒有到底�！�
受國內(nèi)外經(jīng)濟形勢的影響，今年前三季度北京房地產(chǎn)投資同比下降8.1％（|考試|大|上年同期為增長17.5％），房地產(chǎn)業(yè)增加值同比下降了18.6％，其中住宅投資同比下降15.7％，經(jīng)濟適用房投資同比增長37.2％。
于秀琴認為，北京房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整，從行業(yè)長期發(fā)展來看是必須的和理性的，而且房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整不會對北京經(jīng)濟長遠發(fā)展帶來大影響。
深圳9月份房價再度領跌全國，中國國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局22日公布的數(shù)據(jù)顯示：9月份深圳房價再度在中國70個大中城市中領跌，新建住房銷售價格同比下降10.8％，環(huán)比下降5.6％，二手住房銷售價格則同比下降16.0％，環(huán)比下降0.6％。
今年以來，隨著國際、國內(nèi)經(jīng)濟形勢的變化，以及國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控的深入，深圳房地產(chǎn)市場延續(xù)了去年下半年以來的調(diào)整態(tài)勢，房價繼續(xù)呈現(xiàn)調(diào)整和回落。另一方面，深圳房地產(chǎn)市場的成交量呈現(xiàn)萎縮狀態(tài)。前9個月，深圳新建商品房銷售面積259.94萬平方米，同比減少47.81％。
就在深圳樓市一片愁云慘霧的同時，有一個現(xiàn)象引人注目：在有住房交易博覽會召開、促銷活動活躍的5月和9月，深圳樓市的成交量都有所放大，分別為38.48萬平方米和33.73萬平方米，位居今年前9月成交量排名的第一、二名。
“這說明深圳樓市的自住需求還是非常旺盛。”世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國|考試|大|）有限公司董事長陳勁松說，房價上漲過快、產(chǎn)生泡沫是應該調(diào)整的，但大規(guī)模的城市化、工業(yè)化和人口紅利，是中國目前的時代主旋律。在這種背景下，如果房價能回落到合適的價位，輔以適當?shù)恼摺八山墶�，深圳樓市成交量放大就是必然的�?
北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴說，從2003年下半年以來，國家和北京針對房地產(chǎn)發(fā)展過快采取的一系列調(diào)控措施的效應在今年集中顯現(xiàn)。今年1月份以來，北京房地產(chǎn)價格水平的上漲幅度出現(xiàn)明顯回落，9月份房價環(huán)比出現(xiàn)了3年來的首次下降，這標志著北京房價開始松動。
于秀琴說：“目前，由于房價較高，交易量已經(jīng)滑落到較低的水平，但北京房地產(chǎn)價格走勢還需觀察。不過在短期內(nèi)，下行的趨勢不會改變，調(diào)整還沒有到底�！�
受國內(nèi)外經(jīng)濟形勢的影響，今年前三季度北京房地產(chǎn)投資同比下降8.1％（|考試|大|上年同期為增長17.5％），房地產(chǎn)業(yè)增加值同比下降了18.6％，其中住宅投資同比下降15.7％，經(jīng)濟適用房投資同比增長37.2％。
于秀琴認為，北京房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整，從行業(yè)長期發(fā)展來看是必須的和理性的，而且房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整不會對北京經(jīng)濟長遠發(fā)展帶來大影響。
深圳9月份房價再度領跌全國，中國國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局22日公布的數(shù)據(jù)顯示：9月份深圳房價再度在中國70個大中城市中領跌，新建住房銷售價格同比下降10.8％，環(huán)比下降5.6％，二手住房銷售價格則同比下降16.0％，環(huán)比下降0.6％。
今年以來，隨著國際、國內(nèi)經(jīng)濟形勢的變化，以及國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控的深入，深圳房地產(chǎn)市場延續(xù)了去年下半年以來的調(diào)整態(tài)勢，房價繼續(xù)呈現(xiàn)調(diào)整和回落。另一方面，深圳房地產(chǎn)市場的成交量呈現(xiàn)萎縮狀態(tài)。前9個月，深圳新建商品房銷售面積259.94萬平方米，同比減少47.81％。
就在深圳樓市一片愁云慘霧的同時，有一個現(xiàn)象引人注目：在有住房交易博覽會召開、促銷活動活躍的5月和9月，深圳樓市的成交量都有所放大，分別為38.48萬平方米和33.73萬平方米，位居今年前9月成交量排名的第一、二名。
“這說明深圳樓市的自住需求還是非常旺盛。”世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國|考試|大|）有限公司董事長陳勁松說，房價上漲過快、產(chǎn)生泡沫是應該調(diào)整的，但大規(guī)模的城市化、工業(yè)化和人口紅利，是中國目前的時代主旋律。在這種背景下，如果房價能回落到合適的價位，輔以適當?shù)恼摺八山墶�，深圳樓市成交量放大就是必然的�?
