南昌市日前首次掛牌出讓兩宗“限價(jià)限比”商品房土地使用權(quán)，兩宗土地都明確規(guī)定了套型建筑面積９０平方米以下住宅面積占開發(fā)住宅總建筑面積的比重，并限制了９０平方米以下商品住宅的銷售價(jià)格。
今年“國六條”出臺(tái)后，各地都在圍繞這一新規(guī)定探索有效的實(shí)施途徑。為了真正做到增加中小戶型普通住宅供應(yīng)量，南昌市從土地出讓的源頭著手，首次推出“限價(jià)限比房土地”。
此次掛牌出讓的土地，一宗位于市區(qū)撫河以西、洪城路以南，面積為１７．３９１畝。出讓條件中明確說明，這塊土地套型建筑面積９０平方米以下的住宅面積必須占開發(fā)住宅總建筑面積的７０％以上，且９０平方米以下商品住宅銷售價(jià)格不得高于每平方米３２６０元。
另一宗位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廣蘭大道以東、黃家湖路以南，面積為２５０畝，土地用途為商業(yè)、住宅用地，土地出讓年期為商業(yè)用地４０年、住宅用地７０年。這宗土地出讓條件要求，套型建筑面積９０平方米以下住宅面積占開發(fā)住宅總建筑面積的５０％，且９０平方米以下商品住宅銷售價(jià)格不得高于每平方米２４５０元。