與上月21日一樣，我市推出的6塊土地昨日上午全部成交，成交總金額4.027億元，成交總面積149.6畝，土地市場(chǎng)年底回暖的趨勢(shì)仍在延續(xù)。
　　在昨日舉行的今年第九次土地拍賣(mài)會(huì)上，盡管出現(xiàn)了激烈的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，但也有兩塊土地因都只有1家開(kāi)發(fā)商出價(jià)，所以僅以略高于掛牌起始價(jià)的價(jià)格直接成交。另一塊進(jìn)入競(jìng)價(jià)的江岸堤角地塊，則是“限房?jī)r(jià)地塊”，其將來(lái)建成的房?jī)r(jià)須控制在3000元/平米左右，競(jìng)爭(zhēng)也不激烈。
　　值得注意的是，在昨日的競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，拍賣(mài)師反復(fù)提醒競(jìng)價(jià)者，要理智舉牌，避免提價(jià)過(guò)分抬高引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，并多次在拍賣(mài)過(guò)程中大聲報(bào)出樓面地價(jià)，甚至一度中斷拍賣(mài)讓競(jìng)買(mǎi)者適當(dāng)休息，冷靜后再叫價(jià)，“地價(jià)不是越高越好”。
　　市土地交易中心介紹，預(yù)計(jì)本月還將有2次掛牌計(jì)11宗地投放市場(chǎng)。今年以來(lái)，我市已公開(kāi)出讓國(guó)有土地使用權(quán)48宗，其中居住用地34宗，面積約110多公頃。
　　稱王：依然是中心城區(qū)地塊
　　此次拍賣(mài)中，多塊中心城區(qū)的住宅用地依然是眾多開(kāi)發(fā)商追逐的焦點(diǎn)。位于?口利濟(jì)北路的041號(hào)地塊，凈用地面積僅3畝多(2420平米)，因緊鄰市一醫(yī)院、武勝路、航空路等繁華地段，3家開(kāi)發(fā)商以1510萬(wàn)元的起拍價(jià)，經(jīng)103輪競(jìng)價(jià)拉到2550萬(wàn)元后成交，樓面地價(jià)達(dá)到3471元/平米。不過(guò)，有關(guān)人士認(rèn)為，該地塊雖是居住用地，但也允許建設(shè)少量商業(yè)配套設(shè)施，因此其住宅價(jià)格不會(huì)太高，商業(yè)門(mén)點(diǎn)將是主要利潤(rùn)點(diǎn)。
　　另一塊位于漢陽(yáng)芳草路以西、墨水湖畔的043號(hào)地塊，鬧中取靜的水景成為主要亮點(diǎn)，吸引了5家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)價(jià)。經(jīng)過(guò)更激烈的192輪競(jìng)價(jià)，該地塊最終以7220萬(wàn)元的價(jià)格被武漢龍陽(yáng)科技產(chǎn)業(yè)公司競(jìng)得。
　　特色：推出“限價(jià)房地塊”
　　昨日，土地部門(mén)推出了一塊“限價(jià)房地塊”。位于江岸區(qū)田園村堤角公園附近的042號(hào)地塊，主要用于還建，建成后的樓盤(pán)價(jià)位限定在3000元/平方米左右，該地塊以2610萬(wàn)元由武漢市北大門(mén)房屋拆遷還建開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)介紹，該地塊周邊環(huán)境不錯(cuò)，距離未來(lái)的輕軌站不遠(yuǎn)，比較適合中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)。
　　此外，昨日成交總價(jià)的是040號(hào)漢陽(yáng)大道與鸚鵡大道交會(huì)處地塊，將主要用于危房改造，只有武漢漢商人信置業(yè)公司一家出價(jià)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)競(jìng)拍，直接以2.137億元成交。另一塊位于洪山和平鄉(xiāng)東方紅村的地塊，也同樣以6330萬(wàn)元的價(jià)格平淡成交。
　　位于洪山區(qū)花山鎮(zhèn)的037號(hào)地塊，則被中石油以190萬(wàn)元競(jìng)得，用于建設(shè)加油站。
　　稀奇：拍賣(mài)師多次提醒謹(jǐn)慎
　　在昨日的土地競(jìng)拍中，拍賣(mài)師多次提到“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，舉牌須謹(jǐn)慎”，甚至主動(dòng)用樓面地價(jià)為開(kāi)發(fā)商算賬：“你這個(gè)買(mǎi)下來(lái)房?jī)r(jià)要到××××元才能賺錢(qián)”，還將地塊周邊樓盤(pán)的售價(jià)拿出來(lái)供競(jìng)價(jià)者參考。不過(guò)，在一宗地塊成交時(shí)，他又意味深長(zhǎng)地說(shuō)道：“你這個(gè)利潤(rùn)不高，但也沒(méi)辦法啊，總比下崗強(qiáng)”。
　　市土地交易中心負(fù)責(zé)人介紹，在國(guó)家宏觀調(diào)控形勢(shì)下，中小型開(kāi)發(fā)商已經(jīng)面臨洗牌危險(xiǎn)，“不拿地就要出局了”，未來(lái)我市土地部門(mén)還將不定期地推出類似“限價(jià)房地塊”，用來(lái)建設(shè)中小戶型的中低價(jià)位房，以削弱地價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)的影響。