為全面貫徹落實(shí)1月21日青島市住房建設(shè)工作會議精神，多層次解決市民住房需求，繼2005年、2006年連續(xù)兩年各推出1000畝普通（限價(jià)）商品住房用地之后，青島市政府決定，在2007年春節(jié)期間，再推出12宗普通（限價(jià)）商品住房用地，規(guī)劃建設(shè)近90萬平方米普通（限價(jià)）商品住房，作為送給廣大市民的春節(jié)禮物。
　　供地規(guī)模，歷史

　　本次擬集中以掛牌方式的普通（限價(jià)）商品住房用地是我市普通（限價(jià)）商品住房制度實(shí)施以來，規(guī)模的一次集中供地。12宗土地，總面積約為420993平方米（合631畝），規(guī)劃建筑總面積約86萬平方米。按照每套普通（限價(jià)）商品住房平均面積85平方米計(jì)算，本次推出的用地可建普通（限價(jià)）商品住房套數(shù)將達(dá)到1萬多套。本次供應(yīng)的12宗土地，均具備建設(shè)成規(guī)模居住小區(qū)的條件，單宗土地面積超過100畝的項(xiàng)目有3個(gè)，其中，四方區(qū)海岸路2號地塊，土地面積達(dá)232畝；李滄區(qū)棗山路166號地塊，土地面積達(dá)110畝。

　　區(qū)域分布，各區(qū)兼顧

　　本次擬以掛牌方式出讓的普通（限價(jià)）商品住房用地，市南、市北、四方、李滄等四區(qū)均有分布，其中市南區(qū)2宗，土地面積約26804平方米（合41畝）；市北區(qū)3宗，土地面積約61591平方米（合92畝）；四方區(qū)5宗，土地面積約237819平方米（合356畝）；李滄區(qū)2宗，土地面積約94524平方米（合142畝）。

　 銷售限價(jià)，普遍下調(diào)

　　本次供應(yīng)的普通（限價(jià)）商品住房項(xiàng)目已經(jīng)按照全市住房建設(shè)工作會議精神，全面下調(diào)銷售限價(jià)，在2006年周邊商品住房銷售均價(jià)下浮20%的基礎(chǔ)上，再適度下浮，進(jìn)一步發(fā)揮普通（限價(jià)）商品住房對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用，以確保實(shí)現(xiàn)全市住房建設(shè)工作會議提出的“新建商品住房價(jià)格增幅低于去年、普通商品住房價(jià)格低于去年”的目標(biāo)。

　　本次統(tǒng)一集中推出12宗普通（限價(jià)）商品住房用地，將極大地增加普通（限價(jià)）商品住房供應(yīng)，緩解我市住房供求矛盾，穩(wěn)控我市住房價(jià)格和房地產(chǎn)市場。12宗普通（限價(jià)）商品住房用地預(yù)計(jì)在春節(jié)前后將分期分批，正式向社會發(fā)布國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告。